2026 LH·HUG 든든전세주택 신청방법｜대상·조건·공고·입주절차

2026 든든전세주택은 LH와 HUG 공고를 따로 확인해야 합니다

2026 LH·HUG 든든전세주택은 무주택세대가 시세의 90% 이하 수준으로 거주할 수 있는 공공 전세주택입니다. 다만 LH청약플러스와 HUG 안심전세포털의 모집공고·신청방법·주택 선정방식이 서로 다르므로 한 곳에만 가입해 두면 모든 공고를 확인할 수 있는 것은 아닙니다.

확인 항목	2026년 기본 내용
공통 대상	공고일 현재 무주택세대구성원
소득·자산	일반 든든전세 매입형은 원칙적으로 별도 제한 없음
임대조건	인근 전세시세의 90% 이하 수준
거주기간	최초 2년, 재계약 3회 가능 시 최장 8년
LH 신청	LH청약플러스 지역본부별 공고에서 신청
HUG 신청	안심전세포털에서 주택별로 신청

소득과 자산을 보지 않는다는 설명은 일반적인 비분양전환형 든든전세 매입주택을 기준으로 합니다. 분양전환형의 향후 분양전환 자격이나 전세임대형 든든주택의 순위 기준은 별도로 확인해야 합니다.

LH 든든전세 모집공고 LH 든든전세 제도안내 HUG 모집공고·입주신청

LH와 HUG 공고를 동시에 확인하세요.

LH는 서울·경기·인천·광주전남 등 지역본부별로 모집하며, HUG는 회차별 모집목록에서 개별 주택을 선택하는 방식입니다. 한 기관의 접수가 끝났더라도 다른 기관에 신청 가능한 주택이 남아 있을 수 있습니다.

든든전세주택이란 무엇인가요?

든든전세주택은 LH 또는 HUG가 주택을 확보한 뒤 무주택세대에 시세보다 낮은 보증금으로 공급하는 공공임대주택입니다.

일반 민간 전세계약과 달리 LH나 HUG가 임대인 역할을 하기 때문에 집주인의 보증금 반환 문제를 줄일 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.

주요 공급 주택

아파트
연립·다세대주택
주거용 오피스텔
도심 내 신축 또는 기존 매입주택

모든 공고에 아파트가 포함되는 것은 아닙니다. 지역에 따라 연립·다세대와 오피스텔 비중이 높을 수 있으므로 주택목록의 건물유형·전용면적·층수·주차대수를 확인해야 합니다.

LH 든든전세와 HUG 든든전세 차이

구분	LH 든든전세	HUG 든든전세
운영기관	한국토지주택공사	주택도시보증공사
주택 확보	LH가 신축·기존 주택을 매입해 공급	HUG가 대위변제 관련 주택 등을 매입해 공급
공고 확인	LH청약플러스 지역본부별 공고	HUG 안심전세포털 회차별 주택목록
신청 단위	공고에서 정한 지역·주택군 또는 개별 주택	1세대당 1주택
지역 요건	모집권역 거주요건이 적용될 수 있음	개별 모집공고의 신청조건 확인
선정 방식	공고별 배점·추첨 방식 확인	신청자를 대상으로 무작위 추첨
계약기간	일반적으로 2년, 최대 3회 재계약	2년, 최대 3회 재계약

LH는 모집권역·신생아 또는 자녀 관련 배점·예비입주자 선정방법이 공고별로 달라질 수 있습니다. HUG는 신청자 가운데 무작위 추첨으로 서류제출 대상자를 선발한 뒤 무주택 여부를 심사합니다.

LH 든든전세 유형부터 구분하세요

2026년 LH 공고에는 이름이 비슷하지만 계약구조가 다른 주택이 함께 표시될 수 있습니다.

유형	주요 구조	확인할 내용
비분양전환형	시세 90% 이하 전세로 임대	분양전환 선택권 없음
분양전환형	일정 기간 임대 후 분양전환 선택 가능	소득·자산·거주기간·분양가격 기준
전세임대형 든든주택	입주자가 주택을 찾고 LH가 전세계약을 지원	지원한도·본인부담금·월 임대료

분양전환형은 소득·자산 기준을 다시 확인해야 합니다

분양전환형 든든전세는 임대 입주와 향후 분양전환의 기준이 다를 수 있습니다. 분양전환을 원한다면 최초 모집 당시의 소득·자산 기준과 최소 임대기간, 분양전환 가격 산정방식을 확인하세요.

전세임대형은 시세 90% 전세와 구조가 다릅니다

전세임대형 든든주택은 LH가 보유한 특정 주택에 입주하는 방식이 아니라 선정된 입주자가 지원한도 안에서 주택을 찾는 구조입니다.

수도권·광역시·기타 지역별 지원한도가 다릅니다.
입주자가 전세보증금 일부를 임대보증금으로 부담합니다.
LH 지원금에 대한 일정 이자 상당액을 월임대료로 납부합니다.
1순위·2순위 등 별도 자격기준이 적용될 수 있습니다.

공고 제목에 ‘매입임대’인지 ‘전세임대’인지 확인하세요.

두 유형은 주택을 선택하는 방법과 본인부담금, 월 임대료가 다릅니다. 이름에 든든주택이 들어간다는 이유로 동일한 전세상품으로 보면 안 됩니다.

2026 든든전세주택 신청 대상

일반 LH·HUG 든든전세주택의 기본 대상은 모집공고일 현재 무주택세대구성원입니다.

무주택세대구성원에 포함될 수 있는 사람

신청자 본인
신청자의 배우자
주민등록표에 함께 등재된 신청자의 직계존속
주민등록표에 함께 등재된 배우자의 직계존속
신청자 또는 배우자의 직계비속과 그 배우자
세대 분리된 배우자와 해당 배우자 세대의 검증 대상자

신청자만 집이 없다고 무주택세대로 인정되는 것은 아닙니다. 주민등록이 분리된 배우자가 주택을 소유하고 있어도 부적격이 될 수 있습니다.

소득·자산 기준이 정말 없나요?

일반 비분양전환형 LH 든든전세와 HUG 든든전세는 무주택 여부를 중심으로 심사하며 소득·자산 제한을 두지 않는 것이 기본입니다.

다만 다음 유형은 별도 기준이 있을 수 있습니다.

LH 분양전환형 든든전세의 분양전환 자격
LH 전세임대형 든든주택의 순위별 신청 자격
신혼·신생아 매입임대 등 다른 임대주택 유형
입주자격 완화 또는 선계약 후검증이 표시된 별도 공고

공고문에서 ‘신청자격’과 ‘분양전환 자격’을 나누어 확인해야 합니다.

청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

일반적인 든든전세주택은 주택청약종합저축 가입 여부를 필수 신청조건으로 두지 않습니다. 청약통장 납입횟수로 경쟁하는 공공분양과 다른 제도입니다.

다만 분양전환형의 세부 선정기준이나 동점자 처리기준은 공고문을 확인해야 합니다.

현재 사는 지역과 다른 지역에 신청할 수 있나요?

LH는 지역본부 공고에 따라 모집권역 거주요건이 적용될 수 있습니다. 예를 들어 수도권 공고는 모집공고일 현재 서울·인천·경기 등 해당 모집권역 거주자를 대상으로 할 수 있습니다.

HUG는 회차별로 서울·인천·경기·부산 등 개별 주택이 게시되므로 각 주택 상세화면의 신청자격을 확인해야 합니다.

지역 관련 확인 순서

모집공고일 현재 주민등록상 주소를 확인합니다.
공고문에서 모집권역을 확인합니다.
신청 가능한 지역과 실제 주택 소재지를 구분합니다.
계약 후 전입 가능한지 확인합니다.
직장·학교·교통편을 기준으로 실제 거주 가능성을 점검합니다.

LH 든든전세 모집공고 찾는 방법

LH청약플러스에 접속합니다.
청약의 임대주택 공고문 메뉴를 선택합니다.
유형에서 매입임대를 선택합니다.
검색어에 ‘든든전세’를 입력합니다.
공고중·정정공고중 상태를 확인합니다.
공고일과 접수 마감일을 확인합니다.
PDF 공고문과 공급주택 목록을 모두 내려받습니다.

정정공고를 먼저 봐야 하는 이유

주택목록, 보증금, 접수기간 또는 계약일정이 수정될 수 있습니다. 검색 결과에 정정공고가 표시되면 최초 공고보다 정정된 공고문을 우선해야 합니다.

HUG 든든전세 모집공고 찾는 방법

HUG 안심전세포털에 접속합니다.
든든전세주택 메뉴를 선택합니다.
모집공고 및 입주신청을 엽니다.
지역·주택유형·보증금으로 주택을 비교합니다.
주택 상세화면의 주소·면적·층수·사진을 확인합니다.
청약기간 안에 본인인증 후 입주신청을 완료합니다.
신청내역 조회에서 접수 결과를 확인합니다.

HUG 든든전세 제도안내 HUG 모집 일정·공지사항

한 세대가 여러 주택에 신청할 수 있나요?

HUG 든든전세는 1세대의 세대구성원 전원을 기준으로 1주택 신청이 원칙입니다. 신청자와 배우자가 각각 다른 주택에 신청해도 중복으로 판단될 수 있습니다.

LH도 공고에서 정한 신청 단위를 초과하거나 동일 세대가 중복 신청하면 무효 처리될 수 있으므로 가족끼리 신청 여부를 먼저 확인하세요.

중복신청을 막는 방법

배우자와 신청 주택을 미리 정합니다.
세대 분리 배우자의 신청 여부도 확인합니다.
다른 공공임대 공고와 중복당첨 제한을 확인합니다.
신청 완료 후 접수번호를 가족과 공유합니다.
잘못 신청했다면 취소 가능기간 안에 변경·취소합니다.

선착순으로 당첨되나요?

일반 모집공고는 접수 첫날 빨리 신청했다고 당첨 가능성이 높아지는 선착순 방식이 아닙니다.

HUG 선정 절차

주택별 입주신청을 받습니다.
신청자를 대상으로 무작위 추첨합니다.
서류제출 대상자를 발표합니다.
무주택 등 신청 자격을 심사합니다.
당첨자와 예비입주자를 발표합니다.

LH 선정 절차

LH는 공고별 배점과 추첨방법을 적용합니다. 신생아 가구·자녀 수·모집권역 등 배점항목이 적용될 수 있으므로 모집공고의 입주자 선정기준표를 확인하세요.

접수 첫날 몰릴 필요는 없지만 마감 직전 신청은 위험합니다.

마지막 날에는 본인인증·공동인증서·사이트 접속 오류가 발생할 수 있습니다. 주택을 결정했다면 마감 하루 전까지 신청을 끝내는 편이 안전합니다.

든든전세주택 신청 준비물

온라인 신청 단계

본인 명의 휴대전화
공동인증서·금융인증서 등 사이트가 지원하는 인증수단
신청자 주민등록상 주소
세대구성원 정보
희망 주택 주소와 공고번호

서류제출 대상자 선정 후

주민등록표등본
주민등록표초본
가족관계증명서 상세
개인정보 수집·이용 동의서
금융정보 제공 동의서 등 공고문 지정 양식
신생아·자녀·배우자 분리세대 등을 증명하는 추가서류

HUG는 공고일 이후 발급한 서류만 인정하며 주민등록번호 전체가 표시된 서류를 요구할 수 있습니다. 반드시 해당 회차의 서류제출 안내를 확인하세요.

서류제출 대상자는 당첨자인가요?

아닙니다. 서류제출 대상자는 추첨 또는 배점 결과에 따라 자격심사를 받을 사람으로 선정됐다는 의미입니다.

다음 사유가 확인되면 최종 당첨에서 제외될 수 있습니다.

신청자 또는 세대구성원의 주택 소유
중복신청
모집권역 요건 미충족
서류 누락 또는 기한 후 제출
신청 내용과 주민등록 정보 불일치
허위·변조 서류 제출

2026년 HUG 공고는 서류 미제출 불이익이 강화됐습니다.

서류제출 대상자로 선정된 뒤 정해진 기간 안에 서류를 내지 않으면 다음 회차 모집에 1회 신청이 제한될 수 있습니다. 신청 의사가 없다면 공고에서 안내하는 취소 절차를 확인하세요.

무주택 여부는 언제까지 유지해야 하나요?

무주택 요건은 공고일에만 충족하면 끝나는 것이 아닙니다. 자격심사, 계약과 입주 시점까지 유지해야 하며 재계약 때도 확인될 수 있습니다.

공고일 현재 무주택세대구성원이어야 합니다.
서류심사 중 주택을 취득하면 부적격이 될 수 있습니다.
계약 전에 주택을 취득하면 계약이 불가능할 수 있습니다.
입주 후 주택을 소유하면 계약 해지·퇴거 사유가 될 수 있습니다.
분양권은 입주예정일 등 공고에서 정한 기준을 확인해야 합니다.

주택목록에서 꼭 확인할 항목

확인 항목	확인할 내용	주의사항
보증금	최종 임대보증금과 계약금	시세 90%라도 절대금액이 높을 수 있음
전용면적	실제 사용하는 주거면적	계약면적·공급면적과 혼동 주의
주택유형	아파트·오피스텔·연립·다세대	관리비와 주차조건이 다름
층수	해당 호실과 건물 전체 층수	반지하·저층·엘리베이터 확인
입주 가능일	계약 후 실제 입주 가능한 시점	현재 주택 퇴거일과 맞춰야 함
관리비	공용관리비와 개별 사용료	임대보증금과 별도 부담
매입유형	경매 등 매입형·협의매입형 여부	HUG 협의매입형은 향후 임대인 변경 가능성 확인

시세 90%면 무조건 저렴한가요?

시세 90% 이하는 주변 감정평가·시세를 기준으로 산정하는 것이므로 신청자가 체감하는 최저가와 같다는 의미는 아닙니다.

보증금을 비교하는 방법

같은 건물 또는 인근 유사면적의 전세 실거래를 확인합니다.
아파트와 오피스텔·다세대를 구분합니다.
층수·준공연도·주차·엘리베이터 조건을 비교합니다.
관리비와 이사비용을 함께 계산합니다.
보증금 대출 가능 여부와 자기자금을 확인합니다.

보증금이 시세보다 낮더라도 관리비가 높거나 출퇴근 비용이 늘어나면 전체 주거비 절감 효과가 작을 수 있습니다.

전세대출을 이용할 수 있나요?

든든전세주택도 금융기관의 전세자금대출 심사를 받을 수 있지만 모든 주택·신청자가 같은 대출을 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

계약하려는 주택이 대출 대상인지 확인합니다.
임대인이 LH 또는 HUG인 공공임대 계약임을 알립니다.
보증금·소득·신용도에 따른 한도를 확인합니다.
계약금 납부 전에 대출 가능성을 상담합니다.
대출 실행일과 잔금일을 맞춥니다.

대출 승인을 확정받기 전에 계약부터 체결하면 잔금 마련이 어려울 수 있습니다. 계약금 반환조건과 계약 해제 기준도 확인하세요.

당첨 후 주택열람에서 확인할 사항

벽·천장 누수와 곰팡이
창문 결로와 단열상태
보일러·온수·수압
전기·콘센트·조명
욕실 배수와 악취
주방 후드·싱크대·가스시설
도어록·현관문·방범창
엘리베이터·주차장·분리수거장
공용관리비와 체납 여부
수리 완료 예정일과 책임 범위

온라인 사진만 보고 계약하지 마세요.

같은 건물이라도 호실별 채광·소음·누수·주차 여건이 다릅니다. 주택열람 기회가 제공되면 계약 의사를 밝히기 전에 현장을 직접 확인하세요.

HUG 든든전세 신청부터 입주까지

모집공고와 주택별 정보를 확인합니다.
본인인증 후 1세대 1주택으로 입주신청합니다.
HUG가 무작위 추첨으로 서류제출 대상자를 선정합니다.
대상자는 정해진 기간 안에 서류를 제출합니다.
HUG가 무주택 등 입주자격을 심사합니다.
당첨자와 예비입주자를 발표합니다.
주택을 열람하고 계약 의사를 표시합니다.
임대차계약을 체결하고 잔금을 납부합니다.
열쇠 인수와 전입신고 후 입주합니다.

HUG 예비입주자 유효기간

HUG 예비입주자는 최초 당첨자가 계약을 포기할 때 순번에 따라 계약 기회를 받을 수 있습니다. 공식 안내상 예비입주자 지위는 해당 공고에 한정되며 예비순번 발표일로부터 90일간 유지됩니다.

LH 든든전세 신청부터 입주까지

LH청약플러스에서 지역별 공고를 확인합니다.
공고문과 공급주택 목록을 내려받습니다.
모집권역·무주택·중복신청 조건을 확인합니다.
청약기간 안에 온라인 신청을 완료합니다.
서류심사 대상자 발표를 확인합니다.
등본·가족관계증명서·동의서 등을 제출합니다.
자격심사와 소명 절차를 진행합니다.
당첨자 또는 예비입주자 결과를 확인합니다.
안내된 기간 안에 계약하고 입주합니다.

LH 공고는 지역에 따라 접수일·서류제출일·당첨자발표일·계약기간이 다릅니다. 신청 후에는 LH청약플러스의 신청내역과 문자 안내를 함께 확인하세요.

계약할 때 준비할 비용

임대보증금 계약금
잔금 또는 전세대출 본인부담금
이사비용
관리비 예치금
전기·수도·가스 명의변경 비용
인터넷·에어컨 등 이전설치 비용

보증금 외 관리비는 별도입니다. HUG 역시 관리비를 직접 수납하는 기관이 아니며 건물 관리단 등에 납부할 수 있습니다.

임대기간과 재계약 조건

일반 LH·HUG 든든전세는 최초 계약기간 2년에 재계약 3회가 가능해 최장 8년 거주하는 구조입니다.

재계약 때 확인되는 내용

입주자와 세대구성원의 무주택 여부
임대차계약 위반 여부
임대보증금과 관리비 체납 여부
불법 전대·양도 여부
재계약 보증금 인상 여부

재계약 시 관계 법령이 정한 범위에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다. 최초 계약금액이 8년 동안 그대로 유지된다고 단정하면 안 됩니다.

입주 후 주택을 사면 어떻게 되나요?

든든전세주택은 무주택세대의 주거안정을 위한 공공임대주택이므로 입주 후 주택을 소유하면 계약 해지 또는 퇴거 사유가 될 수 있습니다.

분양권·입주권은 실제 입주예정일과 공고 규정에 따라 판단이 달라질 수 있으므로 취득 전에 LH 또는 HUG에 확인하세요.

기존 공공임대 거주자도 신청할 수 있나요?

기존 공공임대주택에 거주하고 있다는 이유만으로 모든 신청이 불가능한 것은 아닙니다. 다만 든든전세주택에 입주할 때 기존 주택을 퇴거하고 계약을 정리해야 할 수 있습니다.

기존 임대차계약 해지 가능일을 확인합니다.
중복 입주가 허용되는지 공고문을 확인합니다.
보증금 반환일과 새 주택 잔금일을 맞춥니다.
기존 주택 퇴거·전출과 새 주택 전입 일정을 조정합니다.

신청이 무효되거나 탈락하는 실수

실수	문제가 되는 이유	예방 방법
세대 중복신청	1세대 신청원칙 위반	배우자·가족의 신청 여부 확인
세대 분리 배우자 누락	무주택 검증 대상 누락	배우자 등본과 주택소유 여부 확인
모집권역 착오	LH 지역 신청자격 미충족	공고일 주민등록상 주소 확인
정정공고 미확인	일정·주택·보증금 변경 누락	접수 전 공고를 다시 검색
서류 기한 초과	자격심사 진행 불가	발표일과 제출 마감 알림 설정
서명 누락	동의서 미완성 처리	세대구성원 전원 서명 확인
주택열람 없이 계약	하자·관리비·소음 확인 불가	현장 방문 후 계약 의사 결정

공동인증서·본인인증 오류 해결

신청자 본인 명의 휴대전화인지 확인합니다.
인증서 유효기간을 확인합니다.
브라우저 팝업과 리디렉션을 허용합니다.
보안프로그램 설치 여부를 확인합니다.
크롬·엣지 최신 버전에서 다시 접속합니다.
모바일에서 실패하면 PC에서 신청합니다.
마감 직전이라면 콜센터와 공고 담당부서에 문의합니다.

사이트 오류가 발생해도 신청 완료 화면이나 접수번호가 없다면 정상 접수로 보기 어렵습니다. 신청내역 조회에서 최종 상태를 확인하세요.

당첨 전 준비해야 할 자금계획

현재 보유한 전세자금과 예금을 확인합니다.
필요한 전세대출 금액을 계산합니다.
은행에 공공임대 전세대출 가능 여부를 문의합니다.
계약금 납부기한을 확인합니다.
현재 거주주택의 보증금 반환일을 확인합니다.
이사·관리비·설치비를 별도로 확보합니다.

당첨 후 짧은 기간 안에 계약금을 납부해야 할 수 있으므로 신청 전에 보증금 마련 가능성을 검토하는 편이 좋습니다.

2026년 8월 현재 공고 확인 시 주의사항

2026년 8월 2일 현재 HUG는 제11차 수시모집 접수기간에 해당하며, LH도 인천·광주전남 등 지역본부별 든든전세주택 공고를 진행하고 있습니다.

현재 접수 중인 공고는 이 글을 읽는 날짜에 이미 마감됐을 수 있으므로 날짜를 고정해서 기억하지 말고 공식 공고목록을 새로 검색하세요.

블로그의 모집일정보다 공식 공고 상태를 우선하세요.

공고중·접수중·접수마감·정정공고중을 구분하고, 접수 마감시각까지 확인해야 합니다. 자정까지가 아니라 오후 4시 또는 5시에 마감하는 공고도 있습니다.

LH·HUG 문의처

기관	문의 방법
LH 콜센터	1600-1004
LH 공고 문의	공고문에 표시된 지역본부 담당번호 우선
HUG 콜센터	1566-9009
HUG 모집 문의	ARS 5번 후 3번 든든전세 모집 문의

문의할 때 준비할 내용

공고명과 공고일
신청한 주택 주소 또는 관리번호
접수번호
신청자 주민등록상 지역
오류가 발생한 날짜와 화면
궁금한 자격·서류 항목

LH·HUG 든든전세주택 자주 묻는 질문

든든전세주택은 소득이 높아도 신청할 수 있나요?

일반 비분양전환형 LH 든든전세와 HUG 든든전세는 소득·자산 제한 없이 무주택세대구성원이 신청하는 것이 기본입니다. 다만 분양전환형의 분양 자격과 전세임대형 든든주택은 별도 기준을 확인해야 합니다.

1인 가구도 신청할 수 있나요?

공고일 현재 무주택세대구성원이고 해당 공고의 지역·세대 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다. 다만 자녀·신생아 관련 배점이 적용되는 LH 공고에서는 가점 차이가 발생할 수 있습니다.

LH와 HUG에 각각 신청할 수 있나요?

기관이 달라도 중복당첨·공공임대 계약 관련 제한이 발생할 수 있습니다. 두 공고에 신청하기 전 각각의 중복신청·당첨 제한 규정을 확인하고, 당첨 후에는 한 주택만 계약해야 합니다.

든든전세주택은 월세로 전환할 수 있나요?

HUG 든든전세는 전세주택으로 공급되며 월세계약 전환이 불가능합니다. LH 일반 든든전세도 전세형이 기본이지만 전세임대형 든든주택은 LH 지원금에 대한 월임대료가 발생할 수 있습니다.

당첨되면 바로 입주할 수 있나요?

서류심사·무주택 검증·주택열람·계약·잔금납부를 거쳐야 합니다. 주택별 수리와 입주 가능일에 따라 실제 입주시점이 달라질 수 있습니다.

최장 8년 동안 보증금이 그대로인가요?

그렇지 않습니다. 재계약은 무주택 등 자격을 유지해야 하며 관계 법령이 정한 범위에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

HUG 서류제출 대상자가 서류를 내지 않으면 어떻게 되나요?

2026년 공고부터 정해진 기간 안에 서류를 제출하지 않으면 해당 심사를 진행할 수 없고 다음 회차 모집에 1회 신청이 제한될 수 있습니다.

자료 출처

모집지역, 공급주택, 보증금, 접수기간, 지역요건, 선정기준과 제출서류는 공고별로 변경되므로 실제 신청 전 최신 공고문과 정정공고를 다시 확인하세요.

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