대전천동3 5블록 리더스시티 예비입주자 210명, 10월 14일부터 청약
대전천동3 5블록 리더스시티 10년 분양전환공공임대는 예비입주자 210명을 모집하며 청약은 2026년 10월 14일 오전 10시부터 10월 16일 오후 5시까지 진행됩니다. 국내 거주 성년자인 무주택세대구성원이면 청약통장 가입 여부와 소득·자산 요건에 관계없이 신청할 수 있으며 예비순번은 전산 무작위 추첨으로 정합니다.
| 구분 | 2026년 모집 내용 |
|---|---|
| 모집인원 | 예비입주자 210명 |
| 신청기간 | 10월 14~16일 10:00~17:00 |
| 신청대상 | 국내 거주 성년 무주택세대구성원 |
| 청약통장 | 가입 여부 불문 |
| 소득·자산 | 기준 없음 |
| 선정방법 | 전산 무작위 추첨 |
이번 모집에서 가장 먼저 알아둘 점은 210세대를 바로 입주시킨다는 뜻이 아니라 예비입주자 210명에게 순번을 부여하는 모집이라는 것이다. 공고일 현재 확인되는 공가는 60호이며 기존 예비입주자도 42명이 있어 주택형과 순번에 따라 계약까지 상당한 시간이 걸릴 수 있다.
따라서 청약 경쟁률만 볼 것이 아니라 본인이 신청하려는 주택형의 현재 공가, 기존 예비자, 신규 모집인원을 함께 보는 것이 중요하다.
이번에 실제 모집하는 주택형은 39A·51A·59D입니다
리더스시티 5블록 공공임대는 여러 주택형이 있지만 이번 신규 예비입주자 모집은 39A 80명, 51A 50명, 59D 80명으로 총 210명이다.
| 주택형 | 전용면적 | 발코니 | 현재 공가 | 기존 예비자 | 신규 모집 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 39.98㎡ | 비확장 | 21호 | 없음 | 80명 |
| 51A | 51.89㎡ | 비확장 | 16호 | 11명 | 50명 |
| 51B | 51.89㎡ | 비확장 | 없음 | 17명 | 모집 없음 |
| 59B | 59.64㎡ | 확장 | 2호 | 14명 | 모집 없음 |
| 59D | 59.98㎡ | 확장 | 21호 | 없음 | 80명 |
51B와 59B형은 이번 모집대상이 아니다. 특히 59B는 현재 공가가 일부 있어도 이미 기존 예비자가 남아 있어 신규 예비자를 추가 모집하지 않는다.
공가호수와 기존 예비자수는 기존 입주자의 해약, 계약 진행, 하자 발생 등에 따라 수시로 달라질 수 있다. 따라서 21호의 공가가 있다고 해서 39A 신규 예비자 1~21번이 무조건 즉시 입주한다고 단정할 수는 없다.
신청할 주택형은 접수 전에 신중하게 선택하세요. 이미 신청한 주택형을 다른 유형으로 임의 변경할 수 없으며, 추후 배정되는 동·호 역시 전산 무작위 추첨으로 정해져 변경할 수 없다.
청약통장 없어도 신청할 수 있나요?
가능하다. 이번 예비입주자 모집은 청약저축 가입 여부, 일반적인 과거 당첨사실, 소득과 자산요건을 보지 않는다.
| 청약통장 | 없어도 신청 가능 |
|---|---|
| 소득기준 | 적용하지 않음 |
| 자산기준 | 적용하지 않음 |
| 일반 과거당첨 | 별도 제한 없음 |
| 필수요건 | 성년 무주택세대구성원 |
다만 과거 당첨사실을 전혀 보지 않는다는 문장을 대전천동3 5블록에 과거 당첨됐던 사람도 다시 신청할 수 있다는 뜻으로 해석하면 안 된다.
이번 단지의 기존 계약자와 그 세대원, 최초 및 추가 모집 당시 당첨자와 그 세대원, 현재 부적격 당첨 제한기간에 있는 사람 등은 신청할 수 없는 조건이 있다.
신청할 수 없는 경우를 먼저 확인하세요
기본 신청문턱은 낮지만 대전천동3 5블록과 관련된 기존 계약·당첨 이력이 있으면 제한될 수 있다.
- 공고일 현재 무주택세대구성원이 아닌 경우
- 국내에 거주하지 않는 신청자
- 외국인 신청자
- 대전천동3 5블록 기존 계약자 및 해당 세대원
- 해당 단지 최초·추가 모집의 기존 당첨자 및 해당 세대원
- 해당 단지 부적격 당첨자로 현재 제한기간 중인 경우
- 동일 세대에서 허용범위를 벗어나 중복청약한 경우
무주택 여부는 신청자만 보는 것이 아니다. 배우자가 주민등록상 따로 사는 경우에도 배우자와 배우자의 등본에 포함된 관련 직계존·비속까지 무주택 검증대상이 될 수 있다.
39A·51A·59D 임대보증금과 월세는 얼마인가?
모집공고일 현재 기본 임대조건은 주택형에 따라 보증금 약 3,030만원부터 6,080만원, 월임대료 약 34만6천원부터 49만4천원 수준이다.
| 주택형 | 기본 보증금 | 계약금 | 기본 월세 |
|---|---|---|---|
| 39A | 30,300,000원 | 6,000,000원 | 346,000원 |
| 51A | 45,700,000원 | 9,100,000원 | 418,000원 |
| 59D | 60,800,000원 | 12,100,000원 | 494,000원 |
계약금은 보증금의 약 20%이며 나머지는 잔금으로 납부한다. 실제 계약시점에 임대조건이 변경됐다면 예비입주자는 변경된 조건으로 계약해야 한다.
보증금을 더 내면 월세를 얼마나 줄일 수 있나?
임대보증금은 100만원 단위로 일정 한도 안에서 월임대료와 상호전환할 수 있다. 모집공고 기준 보증금 증액 시 적용되는 현행 전환요율은 연 5%이며 실제 입주 시점에는 달라질 수 있다.
| 주택형 | 최대 증액 후 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 39A | 79,300,000원 | 141,830원 |
| 51A | 105,700,000원 | 168,000원 |
| 59D | 131,800,000원 | 198,160원 |
따라서 39A의 월 141,830원은 기본 월세가 아니라 보증금을 최대 7,930만원까지 증액했을 때의 예시다. 기본조건은 보증금 3,030만원에 월 346,000원이다.
실제 계약·입주 시점의 전환요율과 전환한도는 변경될 수 있으므로 예비순번이 도래한 뒤 LH가 안내하는 조건을 다시 확인해야 한다.
39·51형과 59형은 발코니 조건이 다릅니다
39A와 51A는 발코니 비확장형이고 59D는 발코니 확장형이다. 같은 리더스시티 단지라도 내부 공간 구성에 차이가 있으므로 면적 숫자만 보고 선택하지 않는 것이 좋다.
| 39A | 비확장형 |
|---|---|
| 51A | 비확장형 |
| 59D | 확장형 |
실물 견본주택은 별도로 운영되지 않으므로 신청 전에 LH 공고의 팸플릿과 사이버견본주택에서 동·호배치와 평면을 확인하는 것이 좋다.
10년 공공임대는 나중에 분양받을 수 있는 주택입니다
이번 주택은 일반 장기임대와 달리 10년 임대기간이 끝난 뒤 일정 요건을 갖춘 임차인에게 분양전환되는 공공임대주택이다.
단지의 최초 입주지정기간 종료일은 2025년 2월 28일이며 임대기간은 그 다음 달인 2025년 3월 1일부터 10년을 계산한다. 따라서 원칙적으로 2035년 3월 이후 분양전환 시기가 도래하는 구조다.
현재 공고에 나온 주택가격으로 분양받는 것은 아닙니다
공고에 표시된 최초 주택가격을 나중에 그대로 내고 분양받는 방식이 아니다. 실제 분양전환가격은 분양전환 시점에 두 곳의 감정평가법인이 평가한 금액의 산술평균을 기준으로 결정한다.
따라서 현재 주변 아파트 가격이나 최초 주택가격만으로 10년 뒤 분양전환가격을 확정적으로 계산할 수 없다.
분양전환까지 계속 무주택 요건을 유지해야 합니다
분양전환 자격을 유지하려면 입주 후 분양전환 때까지 임차인과 세대구성원이 계속 무주택 요건을 충족해야 한다. 입주 후 다른 주택을 취득하면 계약 유지나 분양전환 자격에 문제가 생길 수 있다.
이번 청약은 입주할 때만 무주택이면 되는 제도가 아닙니다. 공고일부터 계약·입주 이후 분양전환 시점까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 하는 구조이므로 향후 주택 매수 계획까지 고려해 신청해야 한다.
10월 14~16일 청약은 100% 온라인으로 진행합니다
이번 모집은 현장접수를 받지 않는다. PC 또는 LH청약플러스 모바일 앱을 이용해야 하므로 신청 전에 인증서를 준비하는 것이 좋다.
| 접수기간 | 10월 14~16일 |
|---|---|
| 접수시간 | 10:00~17:00 |
| 신청방법 | PC·모바일 |
| 현장접수 | 불가 |
공동인증서 외에 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 등 지원되는 민간인증수단을 이용할 수 있다.
마감시간이 오후 5시이므로 마지막 날 오후 5시에 로그인하는 것이 아니라 신청서 제출까지 오후 5시 이전에 끝내는 것이 안전하다.
LH청약플러스에서 신청하는 순서
- LH청약플러스에 접속해 인증서로 로그인한다.
- 청약 → 임대주택 → 청약신청으로 이동한다.
- 대전천동3 5블록 10년 분양전환공공임대 공고를 선택한다.
- 39A·51A·59D 중 신청할 주택형을 선택한다.
- 유의사항과 개인정보 제공 내용을 확인한다.
- 신청자와 세대구성 정보를 입력한다.
- 무주택 관련 신청내용을 다시 확인한다.
- 최종 신청내용을 검토한다.
- 청약신청서를 제출한다.
- 신청내역에서 정상 접수됐는지 확인한다.
인터넷 청약 중에는 마감시간 전까지 일부 신청내용을 수정하거나 삭제할 수 있지만 접수 종료 후에는 임의로 변경할 수 없다.
예비입주자 순번은 점수나 청약통장 순서가 아닙니다
이번 모집은 가점제나 청약통장 납입횟수로 순위를 정하지 않는다. 자격을 갖춘 신청자를 대상으로 LH 전산시스템이 무작위 추첨해 예비순번을 부여한다.
- 청약통장 납입횟수로 순위 결정하지 않음
- 소득이 낮다고 우선순위가 올라가지 않음
- 자산이 적다고 별도 가점이 붙지 않음
- 접수 첫날 빨리 신청한다고 유리하지 않음
- 적격 신청자끼리 전산 무작위 추첨
따라서 오전 10시에 가장 먼저 신청해야 순번이 빨라지는 선착순 방식이 아니다. 접수기간 안에 오류 없이 정상 신청하는 것이 더 중요하다.
10월 20일 발표는 최종 입주일 발표가 아닙니다
2026년 10월 20일 오후 2시에는 예비입주자 순번, 즉 서류제출대상자가 발표된다.
이 단계에서는 신청할 때 입력한 내용만을 바탕으로 예비순번을 정한 상태이기 때문에 LH가 아직 신청자의 주택소유 여부를 최종 검증한 것은 아니다.
| 청약접수 | 10월 14~16일 |
|---|---|
| 예비순번 발표 | 10월 20일 14시 |
| 서류제출 | 10월 26일 18시까지 |
| 계약 | 순번 도래 시 개별 안내 |
서류 검증 과정에서 유주택자로 확인되거나 신청자격을 충족하지 못하면 예비순번을 받아도 지위를 잃을 수 있다.
서류는 방문이 아니라 등기우편으로 제출합니다
예비입주자 순번을 받은 신청자는 공고일인 2026년 9월 29일 이후 발급된 서류를 준비해 등기우편으로 제출해야 한다.
제출기한은 2026년 10월 26일 오후 6시까지이며 10월 26일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효하다.
| 제출방법 | 등기우편 |
|---|---|
| 제출기한 | 10월 26일 18시 |
| 우편기준 | 10월 26일 소인까지 유효 |
| 우편번호 | 34595 |
제출주소는 대전광역시 동구 우암로 250, 나로프라자 5층 LH 충남남부권주거복지지사 대전천동 서류접수담당자 앞이다.
일반우편보다 배송기록을 확인할 수 있는 등기우편을 사용하고 발송 영수증을 보관하는 것이 좋다.
예비입주자로 선정되면 어떤 서류를 준비하나?
개인별 상황에 따라 추가서류가 달라질 수 있지만 기본적으로 세대구성과 무주택 여부를 확인할 수 있는 자료가 필요하다.
- 주민등록표등본
- 해당자 주민등록표초본
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
- 해당자 가족관계증명서 상세
- 신분증 사본
- 배우자가 외국인인 경우 관련 체류·등록서류
- LH가 개인별로 추가 요청한 자격 증빙서류
등본과 초본은 세대주와의 관계, 세대구성, 주소변동사항 등 LH가 요구하는 정보가 빠지지 않도록 발급해야 한다.
서류를 내지 않으면 예비순번을 유지할 수 없습니다. 기한 안에 서류를 제출하지 않거나 서류가 도착하지 않으면 서류미제출로 간주돼 예비입주자 지위를 잃을 수 있다.
예비순번을 받으면 바로 계약하고 입주할 수 있나요?
반드시 그렇지는 않다. 현재 공가가 있는 주택형은 앞선 순번부터 비교적 빠르게 계약 안내를 받을 수도 있지만, 이미 계약할 수 있는 공가가 모두 소진되면 기존 입주자가 퇴거해 새로운 공가가 생길 때까지 기다려야 한다.
LH는 예비순번에 따라 계약 대상자에게 별도로 안내한다. 예비입주자의 순번이 뒤라면 계약과 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있다.
예비자 지위에도 끝나는 시점이 있습니다
이번 주택의 예비입주자 지위는 영구적으로 유지되지 않는다. 10년 임대기간 안에서만 유지되며 분양전환 절차가 시작되면 아직 계약하지 않은 예비입주자 지위는 자동 소멸한다.
따라서 예비번호가 매우 뒤인 경우에는 해당 순번까지 실제 계약기회가 도달하지 않을 가능성도 고려해야 한다.
계약하면 재당첨 제한 3년이 적용됩니다
예비입주자로 순번을 받았다는 이유만으로 즉시 재당첨 제한이 시작되는 것은 아니다. 예비자가 실제 임대차계약을 체결하는 시점에 당첨자로 전산관리되고 계약일부터 3년간 재당첨 제한이 적용된다.
이 기간에는 분양전환공공임대주택을 포함한 다른 분양주택의 입주자로 선정되는 데 제한이 생길 수 있으며 민영주택은 규제지역 여부 등 별도 기준이 적용된다.
앞으로 다른 공공분양이나 분양주택 청약을 계획하고 있다면 예비순번이 도래했을 때 계약 여부를 결정하기 전에 재당첨 제한 영향을 함께 확인하는 것이 좋다.
부부가 각각 신청해도 되나요?
기본 원칙은 1세대 1주택, 세대 내 1인 1건 신청이다. 같은 세대 구성원이 중복으로 신청하면 부적격 처리될 수 있으므로 가족이 각각 임의로 신청하지 않는 것이 안전하다.
다만 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 신청하는 경우에는 현행 주택공급규칙의 부부 중복청약 특례가 적용될 수 있다. 이번 예비자 모집에서는 부부가 모두 예비입주자로 선정되는 경우에도 실제 계약은 선계약분만 유효한 조건이 적용된다.
가족 단위로 청약할 계획이라면 중복신청 규정을 정확히 이해한 뒤 접수하는 것이 좋다.
리더스시티 5블록 단지에서 확인할 사항
공급위치는 대전광역시 동구 안샘로14번길 7, 천동 560이며 리더스시티 5블록은 분양주택과 10년 공공임대가 함께 있는 혼합단지다.
| 공공임대 | 712세대 |
|---|---|
| 모집대상 | 그중 예비입주자 210명 |
| 최고층 | 최대 29층 |
| 난방 | 개별난방 |
단지 내에는 분양주택도 함께 있기 때문에 인터넷에서 리더스시티 매매가나 평면도를 볼 때 공공임대 물량과 일반 분양세대를 혼동하지 않도록 주의해야 한다.
청약 전에 꼭 확인할 체크리스트
- 2026년 9월 29일 현재 성년자인지
- 신청자와 세대원이 무주택 요건을 충족하는지
- 대전천동3 5블록 기존 계약·당첨 이력이 없는지
- 39A·51A·59D 중 원하는 주택형을 정했는지
- 39·51형 비확장 조건을 확인했는지
- 기본 임대료와 최대 보증금 전환조건을 구분했는지
- 예비자 210명 모집이 즉시입주 210호가 아니라는 점을 이해했는지
- 계약까지 장기간 기다릴 가능성을 고려했는지
- 분양전환 때까지 무주택 자격을 유지할 수 있는지
- 계약 시 재당첨 제한 3년 영향을 확인했는지
- 10월 16일 오후 5시 전에 온라인 신청을 완료할 수 있는지
- 10월 20일 예비순번을 직접 확인할 계획인지
신청 후 해야 할 일을 순서대로 정리하면
- 10월 14~16일 LH청약플러스에서 신청한다.
- 신청내역에서 정상 접수 여부를 확인한다.
- 10월 20일 오후 2시 이후 예비순번을 확인한다.
- 선정됐다면 공고일 이후 발급서류를 준비한다.
- 10월 26일까지 등기우편으로 서류를 발송한다.
- 주택소유 여부 등 LH 자격검증 결과를 기다린다.
- 적격자로 확정되면 예비순번을 유지한다.
- 순번이 도래하면 LH의 계약안내를 확인한다.
- 계약 당시 임대조건과 보증금 전환조건을 다시 확인한다.
- 계약·잔금 납부 후 LH 안내에 맞춰 입주한다.
LH에 문의하기 전에 준비하면 좋은 정보
공고문 내용이나 신청화면이 헷갈린다면 LH 콜센터 1600-1004로 문의할 수 있다. 공식 안내 기준 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영하며 점심시간은 12시부터 오후 1시까지다.
전화 전 아래 내용을 준비하면 상담이 빠르다.
- 공고명: 대전천동3 5블록 10년 분양전환공공임대
- 주택관리번호: 2026000470
- 신청하려는 주택형
- 신청자와 배우자의 주택소유 여부
- 과거 해당 단지 계약·당첨 여부
- 궁금한 신청 또는 서류 단계
대전천동3 5블록 리더스시티 청약 FAQ
대전천동3 5블록 청약은 언제 신청하나요?
2026년 10월 14일 수요일부터 10월 16일 금요일까지 매일 오전 10시~오후 5시에 LH청약플러스에서 신청한다. 이번 모집은 현장접수를 하지 않는다.
청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
가능하다. 이번 예비입주자 모집은 청약저축 가입 여부를 보지 않는다. 소득과 자산기준도 별도로 적용하지 않지만 무주택세대구성원 요건은 충족해야 한다.
대전에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
이번 모집은 공고일 현재 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 하므로 특정 지역 거주기간을 별도 순위로 적용하지 않는다. 단, 외국인은 신청할 수 없다.
210명이 모두 바로 입주하나요?
아니다. 210명은 신규 예비입주자 모집인원이다. 현재 공가는 60호이고 기존 예비자도 남아 있어 예비순번에 따라 실제 계약 시점이 달라진다.
가장 저렴한 월세는 얼마인가요?
39A의 기본 월임대료는 346,000원이다. 보증금을 현행 최대 수준인 79,300,000원으로 증액하면 월임대료가 141,830원까지 낮아지는 예시가 제시돼 있다. 실제 전환조건은 입주 시 다시 확인해야 한다.
예비입주자가 되면 재당첨 제한이 바로 시작되나요?
예비순번을 받은 시점이 아니라 실제 임대차계약을 체결한 시점부터 당첨자로 전산관리되고 3년 재당첨 제한이 적용된다.
10년 뒤 얼마에 분양전환되나요?
현재 금액으로 확정돼 있지 않다. 분양전환 시점에 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균을 기준으로 분양전환가격을 산정한다.
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