부동산114 홈페이지는 r114.com으로 접속하면 됩니다
부동산114 홈페이지 바로가기는 현재 공식 주소인 r114.com을 이용하면 됩니다. 2026년 부동산R114는 아파트 시세 조회, 실거래가, 분양정보, 가격변동 지도와 지역분석을 중심으로 제공하며, 기존 매물검색 서비스는 종료됐기 때문에 예전 사용법과 현재 이용방법을 구분해서 봐야 합니다.
| 공식 명칭 | 부동산R114 |
|---|---|
| 홈페이지 | https://r114.com/ |
| 아파트 정보 | 시세·실거래·단지비교 |
| 분양정보 | 신규분양·무순위·분양 캘린더 |
| 가격분석 | 가격변동 지도·고점 대비 현재가 |
| 매물검색 | 2026년 플랫폼 개편 후 종료 |
현재 사이트는 직접 매물을 중개하는 기능보다 관심 아파트의 가격이 최근 얼마에 거래됐고 주변 단지와 비교해 어느 수준인지 확인하는 데이터 플랫폼에 가깝습니다.
2026년 부동산R114에서 달라진 점
2026년 5월 플랫폼이 전면 개편되면서 시세·실거래·분양·지역분석 데이터를 지도와 단지화면에서 빠르게 비교하는 구조로 변경됐습니다.
| 기능 | 현재 제공 여부 | 주요 이용목적 |
|---|---|---|
| 아파트 시세 | 가능 | 현재 가격수준 확인 |
| 실거래가 | 가능 | 실제 신고 거래가격 확인 |
| 단지 비교 | 가능 | 주변 아파트 가격 비교 |
| 가격변동 지도 | 가능 | 지역별 시세변화 비교 |
| 분양정보 | 가능 | 청약·무순위·분양일정 확인 |
| 매물검색 | 종료 | 기존 중개 매물검색 기능 종료 |
검색 결과에 “부동산114 매물찾기”가 보여도 현재 홈페이지에는 과거와 같은 매물검색 서비스가 없습니다. 실제 매수 가능한 매물을 찾으려면 별도의 매물 플랫폼이나 중개업소를 이용하고, 부동산R114에서는 해당 매물의 가격이 적절한지 시세와 실거래를 비교하는 방식으로 활용하면 좋습니다.
아파트 시세는 단지명만 입력하면 확인할 수 있습니다
- 부동산R114 홈페이지에 접속합니다.
- 검색창에 아파트 이름이나 지역명을 입력합니다.
- 원하는 단지를 선택합니다.
- 공급면적·전용면적을 확인합니다.
- 실거래 또는 시세를 선택합니다.
- 최근 거래와 과거 가격흐름을 비교합니다.
- 주변 아파트와 가격 차이를 확인합니다.
같은 단지라도 59㎡, 84㎡ 등 면적에 따라 가격이 크게 달라질 수 있으므로 단지명만 확인하지 말고 본인이 찾는 평형까지 정확히 선택하세요.
시세와 실거래가는 같은 금액이 아닙니다
| 구분 | 뜻 | 활용방법 |
|---|---|---|
| 실거래가 | 실제로 신고된 계약가격 | 최근 실제 거래수준 확인 |
| 시세 | 시장 가격흐름을 반영한 가격정보 | 현재 가격대 비교 |
집을 구입할 계획이라면 둘 중 하나만 보지 말고 최근 실거래 → 시세 → 주변 단지 가격 순서로 함께 비교하는 것이 좋습니다.
최근 실거래를 확인할 때는 거래 한 건만 보지 마세요
단지 상세화면에서는 면적별 최근 거래와 과거 거래흐름을 확인할 수 있습니다.
- 계약일
- 공급면적
- 전용면적
- 거래금액
- 거래층
- 최근 거래 평균
- 과거 가격흐름
같은 아파트라도 층·동·향·내부상태에 따라 가격차이가 생깁니다. 최근 실거래 한 건만 보고 매수 적정가격을 판단하지 말고 비슷한 면적의 여러 거래를 함께 확인하세요.
최근 3년 가격흐름도 확인할 수 있습니다
단지별 화면에서는 최근 거래만 보는 것이 아니라 최근 3년 또는 전체기간의 실거래 흐름을 비교할 수 있습니다.
가격이 최근 반등했는지, 과거 고점 대비 어느 수준인지 확인하고 싶을 때 유용합니다.
고점 대비 현재 가격도 비교해 보세요
과거 최고 거래가격과 최근 거래가격을 함께 보면 단순 현재가격보다 가격 위치를 이해하기 쉽습니다.
다만 최고가 대비 10~20% 떨어졌다는 사실만으로 “싼 아파트”라고 단정하면 안 됩니다.
- 금리 변화
- 입주물량
- 지역 수요
- 교통 개발
- 단지 노후화
- 최근 거래량
이런 요소가 함께 영향을 주기 때문입니다.
주변 단지 가격 비교는 집 살 때 유용합니다
부동산R114에서는 관심 단지와 주변 아파트의 가격을 비교할 수 있습니다.
같은 지역에서 두세 개 단지를 놓고 고민한다면 다음 조건을 맞춰 비교하세요.
- 비슷한 전용면적
- 비슷한 입주연도
- 비슷한 세대수
- 역·학교와의 거리
- 최근 실거래가격
- 전세가격
생활지수·안전점수도 함께 볼 수 있습니다
개편된 부동산R114에서는 단지 가격뿐 아니라 주변 생활환경을 지수화해 확인할 수 있습니다.
아파트 가격이 비슷할 때 주변 생활편의와 주거환경을 비교하는 보조지표로 활용할 수 있습니다.
생활지수나 안전점수는 참고용 지표입니다. 실제 출퇴근시간·학군·소음·경사도처럼 개인마다 중요하게 생각하는 조건은 직접 현장을 확인하세요.
아파트 가격변동 지도는 어디서 보나요?
지역 전체의 주간 가격흐름을 보고 싶다면 가격변동 지도를 이용하면 됩니다.
가격변동 화면에서는 면적과 지표를 선택해 지역별 가격을 비교할 수 있습니다.
| 면적 | 59㎡·84㎡ 등 선택 |
|---|---|
| 보기 방식 | 시세·변동률 |
| 기간 | 최근 주간 변동 비교 |
| 가격지표 | 부동산R114·한국부동산원·KB부동산 비교 가능 |
부동산R114와 한국부동산원 가격이 다른 이유
가격지표는 조사방법·표본·기준시점 등이 서로 다르기 때문에 같은 지역이라도 숫자가 완전히 같지 않을 수 있습니다.
따라서 어느 한 지표가 틀렸다고 보기보다 여러 가격지표에서 같은 방향으로 오르는지 또는 내리는지를 비교하는 방식이 실용적입니다.
분양 아파트는 분양 메뉴에서 확인하세요
청약이나 신규 아파트를 찾고 있다면 분양 전용 화면이 더 빠릅니다.
현재 분양화면에서는 신규분양과 무순위 등 모집공고가 등록된 단지를 확인할 수 있습니다.
분양 페이지에서 확인 가능한 정보
- 신규 분양단지
- 무순위 공급
- 모집공고일
- 특별공급 일정
- 1순위 청약일
- 2순위 청약일
- 당첨자 발표일
- 계약기간
분양 캘린더는 이번 주 청약 찾을 때 편합니다
청약 일정이 여러 개 겹치면 분양 캘린더를 이용하는 것이 좋습니다.
| 표시 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 특공 | 특별공급 접수 |
| 1순위 | 일반공급 1순위 |
| 2순위 | 2순위 접수 |
| 발표 | 당첨자 발표 |
| 계약 | 정당계약 일정 |
AI 모집공고 요약도 확인할 수 있습니다
입주자모집공고는 수십 페이지가 넘어가는 경우가 많아 핵심조건을 찾기 어렵습니다.
부동산R114에서는 모집공고가 등록된 일부 단지의 주요 내용을 AI 방식으로 요약해 빠르게 확인할 수 있습니다.
AI 요약만 보고 청약자격을 확정하면 안 됩니다. 실제 청약에서는 해당 단지의 원문 입주자모집공고에 적힌 거주지역·무주택·소득·자산·청약통장 조건이 최종 기준입니다.
무순위 청약도 확인할 수 있나요?
가능합니다. 분양 메뉴에서 신규분양과 함께 무순위 관련 모집공고를 확인할 수 있습니다.
다만 무순위라고 해서 무조건 누구나 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 모집공고별로 지역·주택보유·연령 등 신청요건이 달라질 수 있으므로 반드시 원문을 확인하세요.
관심 단지 알림 기능도 활용할 수 있습니다
관심 단지를 등록하면 분양정보나 잔여세대 등 관심정보를 더 쉽게 확인할 수 있습니다.
청약을 장기간 준비한다면 매번 검색하기보다 관심단지를 등록해 변경사항을 확인하는 방식이 편합니다.
건설사별 분양단지도 볼 수 있습니다
분양화면에는 시공사별 브랜드와 최근 분양현장을 확인할 수 있는 브랜드관 기능도 있습니다.
특정 건설사나 아파트 브랜드를 선호한다면 시공사별로 분양예정 단지를 찾아보는 용도로 이용할 수 있습니다.
취득세·보유세 계산 기능도 있습니다
단지 가격정보를 확인하면서 예상 취득세와 보유세 관련 계산 기능을 이용할 수 있습니다.
다만 실제 세금은 단순 매매가격만으로 정해지지 않습니다.
- 보유주택 수
- 취득가격
- 주택 종류
- 지분 취득 여부
- 감면대상 여부
- 세법 적용시점
부동산 세금 계산 결과는 예상금액으로 활용하세요. 실제 취득세 신고나 세금 의사결정은 거래시점에 적용되는 세법과 신고기관 기준을 다시 확인해야 합니다.
예전 부동산114 매물검색은 왜 안 나오나요?
2026년 플랫폼 개편으로 기존 매물 검색 서비스가 종료됐기 때문입니다.
따라서 예전 글에서 안내하는 다음 메뉴는 현재 화면에서 찾을 수 없을 수 있습니다.
- 매물찾기
- 중개매물 검색
- 매물의뢰
- 과거 중개업소 네트워크 기능
지금 부동산R114의 핵심 이용목적은 매물 자체를 찾는 것보다 시세·실거래·분양·지역데이터를 이용해 가격을 판단하는 것입니다.
매물은 다른 곳에서 찾고 R114로 가격을 확인하면 됩니다
실제 집을 알아볼 때는 다음 순서로 활용하면 편합니다.
- 별도 매물 플랫폼이나 중개업소에서 실제 매물을 찾습니다.
- 아파트 이름과 면적을 확인합니다.
- 부동산R114에서 같은 단지를 검색합니다.
- 최근 실거래가격을 확인합니다.
- 시세와 매도 호가를 비교합니다.
- 주변 비슷한 단지의 가격도 비교합니다.
- 실제 현장을 확인한 뒤 협상가격을 판단합니다.
전세 알아볼 때는 매매가격도 같이 확인하세요
전세가격만 보는 것보다 해당 단지의 매매 실거래와 함께 비교하는 것이 좋습니다.
- 아파트 단지를 검색합니다.
- 같은 면적의 전세 거래를 확인합니다.
- 최근 매매가격을 함께 확인합니다.
- 전세와 매매가격 차이를 비교합니다.
- 최근 거래가 급격히 변했는지 확인합니다.
시세 확인만으로 전세계약이 안전하다고 판단할 수는 없습니다. 실제 계약 전에는 등기사항, 선순위 권리, 근저당, 임대인의 권리관계와 보증보험 가입 가능 여부 등을 별도로 확인하세요.
부동산114 회원가입이 꼭 필요한가요?
일반적인 공개 시세와 분양정보 등은 기본적으로 홈페이지에서 확인할 수 있지만 관심단지 등록·알림·개인화 기능처럼 계정 기반 기능은 로그인이 필요할 수 있습니다.
단순히 아파트 실거래가격을 확인하려는 목적이라면 먼저 홈페이지에 접속해 검색해보고, 필요한 기능에서 로그인 안내가 나오면 가입하는 방식이 편합니다.
단지명을 검색해도 안 나올 때는 이렇게 해보세요
- 아파트 이름을 짧게 검색
- 주소의 동 이름으로 검색
- 브랜드명을 제외하고 검색
- 신축이라면 분양 메뉴에서 검색
- 주거용·상업용 검색구분 확인
검색창의 주거용·상업용은 무엇이 다른가요?
아파트나 주거단지를 찾는다면 주거용을 선택하면 됩니다.
상업용 부동산과 관련된 데이터가 필요하다면 상업용 검색을 이용해 결과 범위를 구분할 수 있습니다.
전문가 단지평가는 어떻게 활용하면 될까요?
일부 단지에서는 전문가가 입지·교통·기반시설·교육·자산가치 등을 평가한 자료를 확인할 수 있습니다.
가격이 비슷한 여러 단지를 비교할 때 보조자료로 활용할 수 있지만 최종 선택을 전문가 평점 하나로 결정하기보다 본인의 출퇴근·교육·예산 조건과 함께 비교하세요.
부동산R114 전문 데이터 서비스는 일반 홈페이지와 다릅니다
부동산R114에는 기업이나 업계 실무자를 위한 별도의 전문 데이터 솔루션도 있습니다.
| 유형 | 주요 용도 |
|---|---|
| 일반 홈페이지 | 시세·실거래·분양·지역정보 확인 |
| 주거 데이터 솔루션 | 시장·시계열 데이터 분석 |
| 상업용 데이터 솔루션 | 상업용 부동산·GIS 분석 |
| 기업용 데이터 | 기관·기업의 맞춤형 분석 |
일반 개인이 아파트 가격이나 청약일정을 확인하는 목적이라면 기본 r114.com 홈페이지로 충분합니다.
집을 사기 전에 이렇게 활용하면 좋습니다
- 관심 아파트를 검색합니다.
- 본인이 원하는 전용면적을 선택합니다.
- 최근 실거래 여러 건을 확인합니다.
- 최근 3년 가격추이를 봅니다.
- 고점 대비 현재 거래수준을 확인합니다.
- 주변 단지와 가격을 비교합니다.
- 전세가격도 같이 확인합니다.
- 생활환경과 단지조건을 비교합니다.
- 실제 매물 호가와 차이를 확인합니다.
- 등기와 현장을 추가로 확인한 뒤 계약을 판단합니다.
청약 준비 중이라면 이렇게 이용하세요
- 부동산R114 분양 페이지를 엽니다.
- 관심 지역을 확인합니다.
- 신규분양·무순위 단지를 확인합니다.
- 분양 캘린더에서 접수일을 확인합니다.
- 모집공고 핵심내용을 먼저 파악합니다.
- 분양가격을 주변 실거래와 비교합니다.
- 실제 청약 전 원문 모집공고를 확인합니다.
부동산114 이용 전 체크리스트
- 주소가 r114.com인지 확인
- 2026년 개편된 화면 기준으로 이용
- 매물검색 서비스 종료 사실 확인
- 시세와 실거래가 구분
- 같은 면적 거래끼리 비교
- 최근 한 건만 보고 가격 판단하지 않기
- 과거 최고가와 현재가 함께 비교
- 주변 단지 가격 비교
- 분양일정은 캘린더로 확인
- 청약자격은 원문 모집공고 최종 확인
- 세금 계산은 예상값으로 활용
- 실제 계약 전 권리관계 별도 확인
부동산114 홈페이지는 이 순서로 이용하면 됩니다
- r114.com에 접속합니다.
- 지역이나 아파트 이름을 검색합니다.
- 원하는 평형을 선택합니다.
- 실거래가를 확인합니다.
- R114 시세를 함께 비교합니다.
- 주변 단지를 비교합니다.
- 지역 전체 흐름은 가격변동 지도를 확인합니다.
- 신규 아파트는 분양 메뉴를 이용합니다.
- 실제 거래·청약 직전 최신 정보를 다시 확인합니다.
부동산114 홈페이지 자주 묻는 질문
부동산114 공식 홈페이지 주소는 무엇인가요?
https://r114.com/입니다. 공식 서비스 명칭은 부동산R114이며, 현재 이 주소에서 시세·실거래·분양정보 등을 확인할 수 있습니다.
부동산114에서 아파트 실거래가를 볼 수 있나요?
가능합니다. 단지를 검색한 뒤 원하는 전용면적을 선택하면 최근 매매·전세·월세 거래와 과거 가격흐름을 확인할 수 있습니다.
부동산114 매물검색 메뉴는 어디에 있나요?
2026년 플랫폼 개편으로 기존 매물 검색 서비스가 종료됐습니다. 현재는 시세·실거래·분양·지역 데이터 분석을 중심으로 제공됩니다.
부동산R114 시세와 실거래가는 왜 다른가요?
실거래가는 실제 신고된 계약가격이고 시세는 시장의 전반적인 가격수준을 파악하기 위한 정보입니다. 실제 매수 판단에서는 두 값을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
분양일정도 확인할 수 있나요?
가능합니다. 분양 페이지에서 신규분양·무순위와 함께 특별공급·1순위·2순위·당첨발표·계약 일정 등을 확인할 수 있습니다.
아파트 가격변동 지도는 어디에 있나요?
r114.com/rate에서 확인할 수 있습니다. 59㎡·84㎡ 등 면적별 시세와 지역별 주간 가격변동을 비교할 수 있습니다.
부동산114에서 확인한 가격만 믿고 계약해도 되나요?
시세와 실거래 데이터는 가격을 비교하는 참고자료로 활용하는 것이 좋습니다. 실제 계약 전에는 현장 호가와 최근 거래, 등기사항, 권리관계 등을 추가로 확인해야 합니다.
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