청년주택드림청약통장 전환, 기존 청약통장을 먼저 해지하면 안 됩니다

청년주택드림청약통장 전환을 생각하고 있다면 기존 주택청약종합저축을 개인적으로 먼저 해지하지 말고 전환 절차로 진행하는 것이 핵심입니다. 2026년 기준 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하, 무주택자가 기본 가입대상이며 조건을 충족하면 최고 연 4.5% 금리와 비과세·소득공제 혜택을 확인할 수 있습니다.

구분 내용
가입 나이 만 19~34세, 병역기간 최대 6년 차감 가능
소득 직전 과세기간 연소득 5천만원 이하 등
주택 가입 시 본인 무주택
최고금리 세전 연 4.5%, 적용조건 별도
월 납입 일반적으로 2만원~100만원
가입기한 2028년 12월 31일까지

전환한다고 예전에 넣어둔 돈까지 전부 4.5%로 바뀌는 것은 아닙니다. 전환원금에는 청년주택드림청약통장 우대이율이 소급 적용되지 않고, 기존 청약통장 금리 기준이 적용됩니다. 반면 기존 가입기간과 납입인정금액·회차는 정해진 기준에 따라 이어갈 수 있습니다.

청년주택드림청약 공식 안내 확인하기 주택도시기금에서 최신 조건 확인하기

2026년 9월 10일 기준입니다. 청년주택드림청약통장 금리는 정부 고시에 따른 변동금리입니다. 2026년 현재 최고 연 4.5%지만 전환이나 가입을 실제 진행하는 날에는 취급은행의 최신 상품설명서에서 금리를 다시 확인하세요.

청년주택드림청약통장 가입자격은 세 가지를 봅니다

기존 청약통장이 있다고 자동으로 전환할 수 있는 것은 아닙니다. 일반 주택청약종합저축 가입자는 나이·소득·무주택 기준을 충족해야 합니다.

1. 만 19세 이상 34세 이하

기본적으로 가입일 현재 만 19세 이상 34세 이하가 대상입니다.

병역을 이행했다면 병역기간을 최대 6년까지 현재 연령에서 빼고 계산할 수 있습니다.

예를 들어 만 38세이고 인정되는 병역기간이 4년이라면 연령을 34세로 계산할 수 있는지 확인하는 방식입니다.

2. 직전 과세기간 소득 5천만원 이하

근로소득자는 총급여액, 사업·기타소득자는 관련 종합소득금액 등 상품에서 정한 소득기준을 확인합니다.

기본적인 가입기준은 직전 과세기간 연소득 5천만원 이하입니다.

3. 본인이 무주택자

가입 또는 전환 시점에 본인이 주택을 소유하고 있다면 일반적인 청년주택드림청약통장 가입대상에 해당하지 않습니다.

여기서 주의할 점은 가입자격의 무주택 기준과 비과세·소득공제에서 요구하는 무주택 요건은 서로 다를 수 있다는 것입니다.

만 35세가 넘으면 무조건 가입할 수 없나요?

병역기간을 인정받을 수 있다면 가능성이 있습니다. 병역 이행기간은 최대 6년까지 가입일 현재 나이에서 차감할 수 있습니다.

현재 만 나이 인정 병역기간 연령 계산 예시
35세 1년 34세
37세 3년 34세
40세 6년 34세

35세 이상 신청자는 병적증명서나 군경력증명서 등 병역기간을 확인할 서류가 필요할 수 있습니다.

가입한 뒤 만 35세가 되면 통장을 바꿔야 하나요?

가입 당시 연령과 소득 등 자격을 충족해 정상 가입했다면 이후 나이가 34세를 넘었다는 이유만으로 일반 청약통장으로 자동 변경되는 것은 아닙니다.

다만 우대금리는 무주택기간 등 별도의 적용조건을 계속 확인해야 합니다.

청년주택드림청약통장 가입기한은 2028년까지 연장됐습니다

과거 안내에는 가입기한이 2025년 12월 31일까지라고 적힌 자료가 많습니다. 하지만 가입기간이 연장돼 2028년 12월 31일까지 신규 및 전환 가입이 가능하도록 바뀌었습니다.

구분 가입기한
종전 2025년 12월 31일
현재 2028년 12월 31일

다만 청약 가입기간 자체가 청약자격과 향후 연계대출 요건 등에 영향을 줄 수 있으므로 자격이 되는데 일부러 마지막 해까지 기다릴 이유는 크지 않습니다.

일반 주택청약종합저축은 어떻게 전환하나요?

기존에 일반 주택청약종합저축을 가지고 있고 청년주택드림 가입요건을 충족한다면 전환신규 방식으로 변경할 수 있습니다.

  1. 현재 통장이 주택청약종합저축인지 확인합니다.
  2. 나이와 병역기간을 확인합니다.
  3. 직전년도 소득을 확인합니다.
  4. 현재 본인 명의 주택이 없는지 확인합니다.
  5. 현재 통장을 취급하는 은행의 전환 가능 채널을 확인합니다.
  6. 소득·무주택·병역 관련 필요한 서류를 준비합니다.
  7. 기존 통장을 임의로 일반해지하지 말고 전환신규를 신청합니다.
  8. 전환 후 가입기간과 납입회차 승계내역을 확인합니다.
  9. 새로운 약정납입일과 자동이체를 확인합니다.

은행 시스템상 기존 통장을 해약한 뒤 새 통장으로 전환원금을 옮기는 과정이 포함되더라도 사용자가 단독으로 기존 통장을 먼저 일반해지하는 것과는 결과가 다를 수 있습니다.

청약통장을 그냥 해지하고 새로 만들면 안 되나요?

전환 대상이라면 기존 가입기간과 납입인정회차를 이어받는 전환신규를 이용하는 것이 중요합니다.

본인이 기존 청약통장을 먼저 일반해지한 뒤 신규로 가입하면 이전 청약통장의 가입이력을 그대로 이어가는 전환과 다르게 처리될 수 있습니다.

청약통장은 가입기간과 납입회차가 중요한 금융상품입니다. 전환하려는 목적이라면 기존 계좌를 먼저 해지하지 말고 은행에서 '청년주택드림청약통장 전환신규'가 가능한지 확인한 뒤 진행하세요.

기존 가입기간과 납입회차는 그대로 인정되나요?

주택청약종합저축에서 정상적으로 전환하면 기존 통장의 가입기간·납입인정금액·납입인정회차가 전환계좌에서도 인정됩니다.

기존 기록 전환 후
가입기간 인정
납입인정회차 인정
납입인정금액 인정
기존 선납·연체 정보 일부 승계 제외
기존 자동이체 재등록 필요 여부 확인

특히 기존 계좌의 선납·연체 납입정보는 새 계좌에서 동일하게 인정되지 않을 수 있으므로 전환 완료 화면에서 납입인정회차를 확인하는 것이 좋습니다.

전환하면 자동이체도 그대로 따라오나요?

자동으로 그대로 유지된다고 생각하면 안 됩니다. 전환 과정에서 기존 주택청약종합저축의 자동이체 등록정보가 소멸될 수 있습니다.

전환 후에는 통장만 확인하지 말고 다음 납입일 전에 자동이체가 새 계좌에 제대로 등록돼 있는지 확인하세요.

전환 직후 확인할 항목

  • 청년주택드림청약통장으로 정상 변경됐는지
  • 기존 가입기간이 표시되는지
  • 납입인정회차가 맞는지
  • 전환원금이 정상 반영됐는지
  • 새 약정납입일
  • 자동이체 등록 여부

청년우대형 청약통장은 별도로 전환 신청해야 하나요?

기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 청년주택드림청약통장 출시 당시 별도의 신청 없이 자동 전환됐습니다.

따라서 오래전에 청년우대형으로 가입했다면 현재 통장 상품명이 청년주택드림청약통장으로 바뀌었는지 먼저 은행 앱에서 확인하세요.

이미 청약에 당첨된 통장도 전환할 수 있나요?

기존 주택청약종합저축이 이미 당첨계좌라면 전환 대상에서 제외됩니다.

청약 당첨 여부와 계약 체결 여부가 복잡한 상황이라면 임의로 계좌를 변경하지 말고 취급은행에 당첨계좌 상태를 확인하는 것이 안전합니다.

2026년 청년주택드림청약통장 금리는 얼마인가요?

2026년 현재 청약저축 기본금리 인상으로 과거 자료의 금리표와 달라졌습니다.

가입기간 일반 주택청약종합저축 청년주택드림청약통장
1개월 이내 무이자 무이자
1개월 초과~1년 미만 연 2.3% 연 3.7%
1년 이상~2년 미만 연 2.8% 연 4.2%
2년 이상~10년 이하 연 3.1% 연 4.5%
10년 초과 연 3.1% 연 3.1%

위 금리는 세전 기준이며 정부 고시에 따라 바뀔 수 있는 변동금리입니다.

4.5% 금리는 가입 첫날부터 적용되나요?

아닙니다. '최고 연 4.5%'라는 문구만 보고 통장을 만들면 모든 기간에 4.5%가 붙는다고 오해하기 쉽습니다.

현재 금리 구조에서는 가입기간에 따라 금리가 달라지고, 최고 연 4.5% 구간은 일반적으로 가입기간 2년 이상~10년 이하 구간입니다.

또 우대금리를 제대로 적용받으려면 가입자격과 무주택기간 등의 조건도 충족해야 합니다.

4.5% 우대금리를 받는 핵심 조건

  1. 청년주택드림청약통장 가입자격을 충족합니다.
  2. 통장을 2년 이상 유지합니다.
  3. 우대금리 적용 대상 무주택기간을 충족합니다.
  4. 우대금리는 원금 5천만원 한도에서 적용됩니다.
  5. 최대 10년의 우대금리 적용기간을 확인합니다.
  6. 전환원금은 우대금리 대상에서 제외된다는 점을 확인합니다.

따라서 최고 4.5%는 모든 잔액에 영구적으로 적용되는 고정 적금금리와는 다릅니다.

기존 통장에 있던 돈도 4.5%로 바뀌나요?

바뀌지 않습니다. 일반 주택청약종합저축에서 전환할 때 새 통장으로 옮겨지는 기존 잔액을 전환원금이라고 합니다.

이 전환원금에는 청년주택드림청약통장의 우대이율을 적용하지 않고 일반 주택청약종합저축 이율을 적용합니다.

쉽게 보면 다음과 같습니다.

금액 금리 적용
전환 전에 쌓인 기존 원금 청년주택드림 4.5% 소급 적용 안 됨
전환 후 납입금 가입기간·무주택 등 조건 충족 시 청년주택드림 금리 적용

기존에 1천만원이 들어 있다고 그 1천만원 전체가 전환일부터 바로 연 4.5%로 바뀌는 것이 아닙니다.

전환한 뒤 집을 사면 4.5%는 어떻게 되나요?

청년주택드림청약통장의 우대이율은 무주택기간을 기준으로 적용됩니다.

통장 가입 후 주택을 취득하면 우대이율을 계속 무기한 적용하는 구조가 아닙니다. 주택 취득 시점과 무주택기간에 따른 실제 이율 적용 종료시점은 은행의 상품설명서에서 확인하세요.

월 납입한도는 얼마인가요?

일반적인 월 저축금은 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하에서 납입할 수 있습니다.

항목 현재 기준
월 최소 납입 2만원
월 일반 납입한도 100만원
납입단위 10원 단위

정책성 청년상품의 만기수령금을 옮기는 등 별도 일시납 규정이 적용되는 경우도 있어 일반 월 납입한도와 구분해야 합니다.

월 100만원을 넣으면 국민주택 청약에도 100만원 인정되나요?

아닙니다. 저축할 수 있는 월 최대금액과 국민주택 청약에서 회차별로 인정되는 납입금액은 서로 다른 개념입니다.

2026년 현재 국민주택 청약 시 회차별 납입인정금액은 최대 25만원입니다.

구분 금액
통장 일반 월 납입 가능액 최대 100만원
국민주택 회차별 납입인정금액 최대 25만원

따라서 청약 인정금액을 목적으로 얼마를 넣을지 결정한다면 단순히 월 납입한도 100만원만 보고 판단하지 마세요.

매달 25만원씩 넣는 것이 무조건 정답인가요?

국민주택 청약의 납입인정금액을 중요하게 생각한다면 회차당 최대 25만원 기준을 고려할 수 있습니다.

하지만 청약 목표가 민영주택인지 국민주택인지, 현재 인정금액과 지역별 예치금이 얼마인지, 월 저축 여력이 어느 정도인지에 따라 적정 납입액은 달라집니다.

생활비를 줄이면서까지 무조건 최대금액을 넣는 방식보다는 자신의 청약계획에 맞춰 결정하세요.

납입일을 늦추면 청약회차에 문제가 생기나요?

국민주택 청약을 고려한다면 매월 약정납입일에 정상 납입하는 것이 중요합니다.

연체해 납입하면 관련 계산에 따라 납입인정일이 늦어질 수 있습니다. 전환 후에는 약정납입일이 전환신규일 기준으로 변경될 수 있으므로 자동이체 날짜를 다시 확인하세요.

4.5% 금리와 비과세는 같은 자격인가요?

아닙니다. 청년주택드림청약통장 가입·우대금리 자격과 이자소득 비과세 자격은 서로 다릅니다.

구분 주요 소득 기준 추가 확인
통장 가입 연소득 5천만원 이하 등 만 19~34세·본인 무주택
비과세 근로 총급여 3,600만원 이하 또는 종합소득금액 2,600만원 이하 등 무주택세대·유지기간 등 별도 조건
소득공제 총급여 7천만원 이하 근로자 무주택세대 세대주 또는 배우자 등

연소득이 4천만원인 근로자가 통장 가입은 가능하더라도 비과세 소득기준에서는 제외될 수 있다는 식으로 서로 별도 판정합니다.

비과세 혜택은 얼마까지 받을 수 있나요?

법정 요건을 충족하면 이자소득 500만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있고, 비과세 대상 납입금액은 연 600만원 한도가 적용됩니다.

일반 이자소득에는 현재 15.4%의 세금이 적용되므로 비과세 요건에 해당하는 사람이라면 확인할 가치가 있습니다.

비과세 기본 체크

  • 가입 또는 전환 직전년도 총급여 3,600만원 이하 근로소득자 등
  • 또는 종합소득금액 2,600만원 이하 등 해당 요건
  • 가입 시 무주택세대의 세대주 또는 세대주의 배우자 여부
  • 필요한 무주택확인서 제출
  • 일반적으로 가입일부터 2년 이상 유지
  • 직전 3개 과세기간 금융소득종합과세 대상 여부 확인

세부 요건이 많기 때문에 단순히 연봉 3,600만원 이하라는 이유만으로 자동 비과세라고 생각하면 안 됩니다.

비과세 신청을 가입할 때 못 했으면 끝인가요?

부득이하게 가입 또는 전환 당시 신청하지 못한 경우 가입·전환일부터 2년 이내에 비과세 신청이 가능한지 확인할 수 있습니다.

이미 통장을 해지한 뒤에는 신청이 제한될 수 있으므로 비과세 대상 가능성이 있다면 해지 전에 확인하세요.

청약통장 소득공제는 최대 얼마인가요?

현재 요건을 충족하면 과세연도에 납입한 금액 중 연 300만원까지의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.

최대 소득공제액은 연 120만원입니다.

300만원 × 40% = 120만원

항목 현재 기준
납입액 한도 연 300만원
공제율 40%
최대 소득공제 120만원

120만원을 현금으로 환급받는다는 의미가 아니라 과세 대상 소득에서 최대 120만원을 공제하는 제도입니다.

소득공제 대상은 누구인가요?

현재는 해당 과세기간 총급여 7천만원 이하 근로소득자이면서 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자 등 법정 조건을 충족해야 합니다.

소득공제를 받으려면 무주택확인서를 정해진 기간 안에 제출해야 합니다.

전환한 경우 기존 통장에서 새 통장으로 옮겨진 전환원금은 전환한 해의 소득공제 납입액으로 새로 인정되지 않습니다.

전환 전에 이미 소득공제를 받았으면 문제없나요?

정상적인 전환신규 자체를 단순 일반해지와 동일하게 보지는 않습니다. 다만 전환 후 일정 기간 안에 통장을 일반해지하거나 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨돼 해지하는 경우 등에는 기존 소득공제분까지 추징 대상이 될 수 있습니다.

소득공제 혜택을 이미 많이 받은 통장이라면 해지 전에 추징 가능성을 확인하세요.

어느 은행에서 전환할 수 있나요?

2026년 현재 청년주택드림청약통장은 주요 9개 취급은행에서 가입·전환 관련 업무를 확인할 수 있습니다.

  • 우리은행
  • KB국민은행
  • IBK기업은행
  • NH농협은행
  • 신한은행
  • 하나은행
  • iM뱅크
  • 부산은행
  • 경남은행

은행별로 영업점·모바일 앱 등 이용 가능한 전환 채널이 다를 수 있습니다. 기존 청약통장을 보유한 은행에서 현재 전환 방법을 확인하는 것이 가장 빠릅니다.

다른 은행으로 옮기면서 전환할 수 있나요?

청약통장은 전 금융기관을 통틀어 원칙적으로 1인 1계좌로 관리되므로 일반 예·적금처럼 새 은행에서 통장을 하나 더 만드는 방식으로 접근하면 안 됩니다.

기존 은행과 다른 은행으로 이전까지 함께 원하는 경우 가능한 절차를 각 취급은행에 먼저 확인하세요. 단순 해지 후 타 은행 신규가입을 먼저 진행하면 기존 가입이력 승계에 문제가 생길 수 있습니다.

전환할 때 준비할 서류는 무엇인가요?

신청자의 소득형태와 병역 여부, 은행에 따라 세부 서류가 달라질 수 있습니다.

일반적으로 확인할 서류

  • 신분증
  • 청년주택드림 가입용 소득확인증명서
  • 근로소득원천징수영수증 등 인정되는 소득증빙
  • 무주택 관련 은행 서식 및 확인자료
  • 35세 이상 병역기간 차감이 필요한 경우 병적증명서 등

소득확인증명서 발급 가능 시기 때문에 연초 가입자는 전전년도 자료를 사용하는 경우 등이 있으므로 실제 신청일의 은행 안내를 확인하세요.

직전년도 소득이 아직 확정되지 않았으면 가입할 수 없나요?

가입시점에 직전 과세기간의 소득자료가 아직 확정되지 않았다면 전전년도 소득자료를 사용하는 경우가 있습니다.

취업한 지 1년이 되지 않은 근로자는 인정되는 급여명세서 등을 통해 연환산 소득으로 판단하는 경우도 있으므로 '작년 소득증명서가 없으니 가입 불가'라고 바로 단정할 필요는 없습니다.

무직이면 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있나요?

기본 가입요건에는 직전년도 신고소득이 있는 근로·사업·기타소득자라는 소득요건이 있습니다.

따라서 일반적인 무소득 청년은 소득조건을 별도로 확인해야 합니다. 다만 현역병 등 군복무자의 경우에는 비과세 소득만 있는 상황 등에 대한 별도 가입규정이 있으므로 군복무자는 일반 무소득자와 같은 기준으로 단정하지 마세요.

현역 군인도 가입할 수 있나요?

현역병·상근예비역·사회복무요원 등 인정되는 군복무자는 관련 병적증명서 또는 군복무확인서 등을 통해 가입 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

현역 간부나 전역자는 본인의 병역형태와 소득상황에 따라 필요한 서류가 달라질 수 있습니다.

전환하면 청년주택드림 디딤돌 대출도 바로 받을 수 있나요?

아닙니다. 통장 전환은 청년주택드림 디딤돌 대출 승인과 별개의 절차입니다.

연계대출은 청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨된 사람 가운데 통장 가입기간·납입실적·나이·소득·주택 등 별도 요건을 충족해야 합니다.

2026년 현재 정책 안내에서는 청년주택드림청약통장과 연계한 디딤돌 대출이 운영되고 있지만 대출금리와 한도는 실제 대출접수 시점 조건을 기준으로 확인해야 합니다.

연계대출의 1천만원 납입실적에서 기존 돈도 전부 인정되나요?

이 부분은 일반적인 청약 납입실적과 별도로 봐야 합니다.

일반 주택청약종합저축에서 청년주택드림통장으로 전환한 경우 청년주택드림 디딤돌 대출의 1천만원 납입실적을 판단할 때 기존 통장 잔고는 현재 기준 최대 500만원까지 인정됩니다.

기존 청년우대형 주택청약종합저축에서 자동 전환된 경우에는 기존 잔고의 인정방식이 다릅니다.

청약통장의 기존 가입기간·납입회차 인정과 연계대출의 '1천만원 납입실적' 인정은 같은 기준이 아닙니다. 향후 청년주택드림 디딤돌 대출까지 생각한다면 두 조건을 따로 확인하세요.

기존 잔액이 2천만원이면 전환하는 게 손해인가요?

기존 잔액이 많다고 전환이 반드시 불리하거나 유리하다고 단정할 수는 없습니다.

전환원금에는 4.5% 우대이율이 적용되지 않지만 기존 가입기간과 청약 관련 인정기록을 유지하면서 전환 후 추가 납입액에 우대금리 혜택을 받을 수 있다는 점을 같이 봐야 합니다.

전환 여부를 판단할 때 볼 항목

  • 현재 청약통장의 가입기간
  • 기존 잔액
  • 앞으로 월 납입 가능한 금액
  • 현재 무주택 유지 계획
  • 비과세 대상 여부
  • 소득공제 대상 여부
  • 향후 청년주택드림 디딤돌 대출 이용 계획

금리만 보고 전환하면 안 되는 이유

청년주택드림청약통장의 가장 눈에 띄는 혜택은 최고 4.5%지만 청약통장의 본래 목적은 주택청약입니다.

단순 고금리 적금처럼 만기수익률만 비교하기보다 다음 조건을 함께 확인해야 합니다.

  • 청약 가입기간이 유지되는지
  • 국민주택 납입회차가 정상 인정되는지
  • 본인이 청약하려는 주택 유형
  • 지역별 민영주택 예치기준
  • 비과세·소득공제 적용 여부
  • 향후 연계대출 이용 가능성

전환 전에 가장 많이 하는 실수

실수 확인해야 할 기준
기존 통장을 먼저 직접 해지 전환신규 방식으로 신청
기존 잔액도 모두 4.5%라고 생각 전환원금은 우대이율 적용 제외
가입 즉시 4.5%라고 생각 기간별 3.7%·4.2%·4.5% 구간 확인
만 35세면 무조건 불가 병역기간 최대 6년 차감 여부 확인
월 100만원 전부 청약 인정 국민주택 회차당 최대 25만원 인정
연소득 5천만원 이하면 비과세 비과세는 더 낮은 별도 소득기준 확인
전환하면 자동이체도 자동 승계 전환 후 자동이체 재등록 여부 확인
통장 전환하면 대출도 자동 승인 연계대출 별도 심사·자격 필요

청년주택드림청약통장 전환 전 1분 체크리스트

  1. 현재 통장이 주택청약종합저축인지 확인합니다.
  2. 이미 청약 당첨계좌인지 확인합니다.
  3. 만 19~34세인지 확인합니다.
  4. 35세 이상이면 병역기간 최대 6년 차감을 계산합니다.
  5. 직전 과세기간 연소득 5천만원 이하인지 확인합니다.
  6. 현재 본인이 무주택인지 확인합니다.
  7. 비과세와 소득공제 대상은 별도로 계산합니다.
  8. 은행에서 전환 가능 채널과 제출서류를 확인합니다.
  9. 기존 통장을 직접 먼저 해지하지 않습니다.

전환 신청 후에는 이것까지 확인해야 끝입니다

  1. 상품명이 청년주택드림청약통장인지 확인합니다.
  2. 기존 가입기간이 정상 인정됐는지 확인합니다.
  3. 기존 납입인정회차와 인정금액을 확인합니다.
  4. 전환원금과 전환 후 납입금을 구분합니다.
  5. 새 약정납입일을 확인합니다.
  6. 자동이체를 다시 등록해야 하는지 확인합니다.
  7. 비과세 신청 대상이면 필요한 서류 제출기한을 확인합니다.
  8. 소득공제를 받을 계획이면 무주택확인서 등록상태를 확인합니다.

전환하는 게 유리한지 이렇게 판단하세요

가입자격을 충족하고 앞으로도 무주택 상태에서 청약통장을 유지할 예정이라면 청년주택드림청약통장의 우대금리·세제혜택을 확인해 볼 이유가 있습니다.

내 상황 확인할 행동
일반 청약통장 보유 전환자격 확인
연소득 5천만원 이하 나이·무주택 요건 추가 확인
연소득 3,600만원 이하 근로자 비과세 별도 자격 확인
총급여 7천만원 이하 근로자 주택청약 소득공제 조건 확인
기존 잔액이 큼 전환원금에는 4.5% 미적용 확인
청년주택드림 대출까지 계획 1년 가입·납입실적 등 대출조건 별도 확인

가장 중요한 것은 최고 4.5%라는 숫자 하나가 아니라 전환 후 내 돈 중 어느 금액에 어떤 기간 동안 우대금리가 적용되는지 확인하는 것입니다.

청년주택드림 자격 확인하기 주택도시기금 대출·청약 조건 확인하기

청년주택드림청약통장 전환 FAQ

일반 청약통장을 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있나요?

주택청약종합저축 가입자가 청년주택드림청약통장의 나이·소득·무주택 요건을 충족하면 전환신규가 가능합니다. 다만 이미 당첨된 계좌는 전환대상에서 제외됩니다.

전환하면 기존 가입기간과 납입회차가 없어지나요?

정상적인 전환신규를 하면 기존 주택청약종합저축의 가입기간·납입인정금액·납입인정회차가 정해진 기준에 따라 인정됩니다. 단, 기존 선납·연체 관련 정보는 동일하게 승계되지 않을 수 있습니다.

기존에 넣어둔 돈도 4.5% 금리를 받을 수 있나요?

아닙니다. 일반 주택청약종합저축에서 넘어온 전환원금에는 청년주택드림청약통장 우대이율이 적용되지 않습니다. 전환 후 납입금에 가입기간·무주택 등 조건을 적용해 우대금리를 판단합니다.

청년주택드림청약통장은 가입 즉시 연 4.5%인가요?

아닙니다. 2026년 현재 세전 기준 1개월 초과~1년 미만은 연 3.7%, 1년 이상~2년 미만은 연 4.2%, 2년 이상~10년 이하 구간에서 최고 연 4.5%가 적용됩니다. 무주택 등 우대금리 조건도 충족해야 합니다.

만 35세 이상이면 가입할 수 없나요?

병역을 이행했다면 병역기간을 최대 6년까지 현재 나이에서 차감해 34세 이하인지 판단할 수 있습니다. 필요한 병역증빙을 준비해 취급은행에서 확인하세요.

월 100만원씩 넣으면 청약에서도 100만원이 인정되나요?

국민주택 청약에서는 현재 회차별 납입인정금액이 최대 25만원입니다. 통장에 실제 납입 가능한 월 최대금액 100만원과 청약 인정금액은 서로 다른 기준입니다.

청년주택드림청약통장은 언제까지 가입할 수 있나요?

가입기한이 연장돼 현재 기준 2028년 12월 31일까지 신규 및 전환 가입이 가능합니다. 향후 법령이나 정책 변경 가능성은 있으므로 실제 가입 시 최신 상품설명서를 확인하세요.

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