2026 버팀목 전세자금대출 금리, 소득별로 얼마인가요?
2026년 일반 버팀목 전세자금대출 기본금리는 연 2.5%~3.5%입니다. 부부합산 연소득과 전세보증금 구간에 따라 금리가 달라지고, 지방 소재 주택은 0.2%p 인하가 적용됩니다. 청년전용은 연 2.2%~3.3%, 신혼부부전용은 연 1.9%~3.3%로 별도 금리표와 자격조건을 확인해야 합니다.
| 구분 | 2026년 확인 기준 |
|---|---|
| 일반 버팀목 | 연 2.5%~3.5% |
| 청년전용 | 연 2.2%~3.3% |
| 신혼부부전용 | 연 1.9%~3.3% |
| 지방 주택 | 기본금리 0.2%p 인하 |
| 일반 대출한도 | 수도권 1.2억·지방 8천만 원 |
| 신청 경로 | 기금e든든·기금 수탁은행 |
일반 버팀목의 연 2.5%는 모든 신청자에게 적용되는 최저 확정금리가 아닙니다. 본인의 연소득과 임차보증금 규모에 따라 먼저 기본금리를 찾고, 적용 가능한 우대금리와 가산금리를 확인해야 합니다.
또한 일반 버팀목의 기본 소득요건은 부부합산 연 5,000만 원 이하입니다. 일부 신혼가구나 다자녀가구 등에는 완화된 소득조건이 적용되므로 동일한 금리표의 모든 소득구간을 일반 신청자가 이용할 수 있는 것은 아닙니다.
아래 공식 안내에서는 소득·보증금별 금리표와 우대조건을 확인할 수 있습니다. 별도 로그인 없이 조건을 살펴본 후, 실제 대출금액과 금리는 신청 과정에서 다시 확인해야 합니다.
2026 일반 버팀목 전세자금대출 소득·보증금별 금리표
일반 버팀목 전세자금대출의 기본금리는 부부합산 연소득과 임차보증금 구간으로 결정됩니다. 같은 소득구간이라도 보증금이 5,000만 원 이하인지, 1억 원을 초과하는지에 따라 적용되는 금리가 달라집니다.
2026년 10월 26일 공공 주거복지 공식 안내에서 확인되는 국토교통부 고시 변동금리 기준은 다음과 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과~1억 원 이하 | 보증금 1억 원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 4천만 원 초과~6천만 원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% |
| 6천만 원 초과~7천500만 원 이하 | 연 3.3% | 연 3.4% | 연 3.5% |
표에 표시된 금리는 지방 주택 인하와 개별 우대금리를 적용하기 전 기준입니다. 실제 적용금리는 대출 주택의 소재지, 가구별 우대조건, 자산심사 등에 따라 달라질 수 있습니다.
특히 연소득 6,000만 원을 초과하는 소득구간은 일반가구의 기본 자격요건에 해당하지 않습니다. 신혼가구 등 별도 소득 완화 대상인지 확인해야 합니다.
연소득 3천만원·전세보증금 1억5천만원이면 금리는?
부부합산 연소득 3,000만 원이고 수도권 전세보증금이 1억 5,000만 원이라면 일반 버팀목 기본금리는 연 2.9% 구간에 해당합니다.
연소득이 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하이고 전세보증금이 1억 원을 초과하기 때문입니다.
다만 실제 대출 승인금액은 보증금 전액이 아니라 전세금액의 일정 비율과 호당 대출한도, 보증심사 결과를 기준으로 산정합니다.
지방 소재 전셋집은 금리가 얼마나 내려가나요?
2026년 공식 금리 안내에는 대출 대상 주택이 지방에 있는 경우 0.2%p 인하 규정이 있습니다.
예를 들어 기본금리가 연 2.9%인 대상 주택이 지방에 있다면 소재지 인하만 적용한 금리는 연 2.7%입니다. 여기에 별도 우대금리가 적용될 수 있습니다.
다만 지방 주택은 일반 버팀목 대출한도가 수도권보다 낮습니다. 금리가 낮아지더라도 필요한 전세자금 전체를 대출받을 수 있는지는 별도로 계산해야 합니다.
버팀목 전세자금대출 1억원·8000만원 월이자 계산방법
버팀목 전세자금대출의 월 이자는 실제 대출 원금과 적용금리, 상환방식에 따라 계산합니다. 공식 제도의 대표 상환방식은 일시상환과 혼합상환이므로, 원금을 만기에 갚는 일시상환을 기준으로 하면 매달 납부할 이자 부담을 이해하기 쉽습니다.
월 이자 계산 공식
예상 월 이자 = 대출원금 × 연이율 ÷ 12
예를 들어 1억 원을 연 3.0%에 빌려 원금을 유지한다면 1년 이자는 300만 원이며 월평균 이자는 약 25만 원입니다.
이는 12개월을 동일하게 나눈 단순 계산입니다. 실제 은행 청구액은 일수 계산과 이자 납부기간 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.
대출금액·금리별 예상 월 이자 비교
| 대출원금 | 연 2.5% | 연 3.0% | 연 3.5% |
|---|---|---|---|
| 5천만 원 | 약 104,167원 | 125,000원 | 약 145,833원 |
| 8천만 원 | 약 166,667원 | 200,000원 | 약 233,333원 |
| 1억 원 | 약 208,333원 | 250,000원 | 약 291,667원 |
| 1억2천만 원 | 250,000원 | 300,000원 | 350,000원 |
위 표는 예시 금리가 대출기간 내 유지되고 대출원금이 줄어들지 않는 일시상환을 가정한 월평균 이자입니다. 원 단위에서 반올림했으며 보증료와 기타 비용은 제외했습니다.
대출원금 1억 원에 연 3.5% 금리가 적용된다면 월평균 약 29만 1,667원의 이자가 발생합니다. 반면 연 2.5%라면 약 20만 8,333원으로, 금리 1.0%p 차이에 따라 월평균 약 8만 3,333원의 차이가 납니다.
실제 조건으로 계산하면 월 부담은?
예를 들어 수도권에 전세보증금 1억 5,000만 원인 주택을 계약한 부부합산 연소득 3,000만 원의 무주택 가구가 1억 원을 빌린다고 가정해 보겠습니다.
- 연소득 3,000만 원은 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 구간입니다.
- 보증금 1억 5,000만 원은 1억 원 초과 구간입니다.
- 따라서 기본금리는 연 2.9%입니다.
- 우대금리가 없다면 1억 원의 월평균 이자는 약 241,667원입니다.
- 전자계약 우대 0.1%p가 적용돼 연 2.8%가 된다면 월평균 이자는 약 233,333원입니다.
이 경우 전자계약 우대에 따른 월평균 이자 차이는 약 8,333원입니다. 실제 적용 여부와 금리 인하 기간은 은행 심사와 우대조건을 확인해야 합니다.
버팀목 전세대출은 2년 동안 원리금을 똑같이 나눠 갚나요?
반드시 그렇지는 않습니다. 일반 버팀목 전세자금대출은 공식적으로 일시상환 또는 혼합상환 방식을 안내합니다.
일시상환은 대출기간 중 이자를 납부하고 원금은 만기에 상환하는 방식입니다. 혼합상환은 대출기간 중 원금 일부를 나누어 갚고 남은 금액을 만기에 상환하는 방식입니다.
따라서 2년 동안 매달 원금과 이자를 모두 똑같이 나눠 갚는 일반적인 원리금균등 상환 계산을 버팀목 대출의 월 부담으로 그대로 적용하면 안 됩니다.
2026 버팀목 전세대출 우대금리와 실제 적용금리 계산
일반 버팀목 전세대출은 기본금리에 지방 주택 인하와 가구 유형별 우대금리, 추가우대금리 등을 반영할 수 있습니다. 다만 우대항목마다 중복 적용 가능 여부와 적용기한이 다르므로 단순히 모든 할인율을 합산해서는 안 됩니다.
기본 우대금리 대상과 할인폭
| 우대 대상 | 금리 인하폭 |
|---|---|
| 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급·차상위 | 연 1.0%p |
| 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 | 연 1.0%p |
| 장애인·다문화·노인부양·고령자가구 | 연 0.2%p |
| 1자녀 가구 | 연 0.3%p |
| 2자녀 가구 | 연 0.5%p |
| 다자녀 가구 | 연 0.7%p |
위 기본 우대금리 항목은 서로 중복 적용할 수 없으며, 해당 요건에 맞는 우대항목을 적용합니다.
또한 2025년 3월 24일 이후 신규 접수한 버팀목 대출의 자녀 우대금리는 자녀 1명당 4년, 최대 12년 이내로 적용기간이 제한됩니다. 기존 대출자의 우대기간과 같다고 생각하면 안 됩니다.
전자계약·월세대출 성실납부 추가 우대
| 추가 우대조건 | 인하폭 및 제한 |
|---|---|
| 부동산 전자계약 | 0.1%p, 최초 대출기간 1회 |
| 주거안정 월세대출 성실납부 | 0.2%p |
| 산정한 대출 가능액의 30% 이하 신청 | 0.2%p, 최대 4년 적용 |
공공 주거복지포털의 현행 안내에서는 부동산 전자계약 우대를 2026년 12월 31일 신규 접수분까지 적용하는 것으로 명시하고 있습니다. 다만 일부 이전 FAQ에는 과거 종료일이 남아 있을 수 있으므로 실제 접수 전 적용기간을 다시 확인해야 합니다.
대출신청 금액이 산정 한도의 30% 이하인 경우의 우대는 보증금의 30% 이하를 빌리기만 하면 자동 적용된다는 의미가 아닙니다. 대출심사를 통해 산정한 가능금액을 기준으로 판단합니다.
우대금리를 합하면 1% 이하로 내려갈 수 있나요?
일반 버팀목 전세자금대출은 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%를 적용합니다. 또한 우대금리 합계에는 원칙적으로 0.5%p 상한이 있으며 기초생활수급·차상위, 한부모, 다자녀가구 등에는 별도 예외 상한이 적용됩니다.
실제 최종금리는 우대항목별 적용순서와 제한조건, 자산심사 가산금리 여부 등을 확인해 결정해야 합니다. 최저금리를 누구나 받을 수 있는 것으로 계산해서는 안 됩니다.
금리 계산 시 주의사항
기본금리, 지방 소재 주택 인하, 가구별 우대금리, 추가우대금리는 각각 다른 조건입니다. 특히 대출 실행 후 자산심사 부적격 결과가 나오면 가산금리가 부과될 수 있으므로 신청 전후 결과를 확인하세요.
일반·청년·신혼부부 버팀목 전세대출 금리와 신청조건 차이
버팀목 전세대출은 일반 상품 외에도 청년전용, 신혼부부전용 등 별도 상품이 있습니다. 대상 연령과 소득, 대출 가능 금액이 다르므로 본인에게 적용되는 상품을 먼저 선택해야 정확한 금리를 계산할 수 있습니다.
| 구분 | 일반 버팀목 | 청년전용 | 신혼부부전용 |
|---|---|---|---|
| 기본금리 | 연 2.5~3.5% | 연 2.2~3.3% | 연 1.9~3.3% |
| 주요 대상 | 무주택 세대주 | 만 19~34세 청년 | 신혼·예비신혼 가구 |
| 기본 소득기준 | 부부합산 5천만 원 이하 | 부부합산 5천만 원 이하 | 부부합산 7천500만 원 이하 |
| 대표 대출한도 | 수도권 1.2억·지방 0.8억 | 최대 1.5억 | 수도권 2.5억·지방 1.6억 |
| 전세금 적용비율 | 최대 70% | 최대 80% | 최대 80% |
이 표는 상품별 대표 조건 비교이며, 다른 특별요건이나 우대조건을 모두 표시한 것은 아닙니다. 청년전용은 만 19세 이상~34세 이하, 신혼부부전용은 혼인기간 7년 이내 또는 일정 기간 안에 혼인 예정인 가구 등을 대상으로 합니다.
두 상품 모두 주택도시기금의 별도 금리표를 이용하므로 일반 버팀목의 소득·보증금별 금리표를 그대로 적용해서는 안 됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출도 소득이 없으면 신청할 수 있나요?
청년전용 버팀목은 근로자만을 대상으로 하는 상품이 아닙니다. 다만 무주택 세대주 또는 예비세대주 요건과 연령, 소득, 순자산, 대상 주택, 보증기관 심사조건을 충족해야 합니다.
소득이 없더라도 신청 대상이 될 가능성은 있지만, 실제 대출한도가 충분히 나오는지는 별도 심사를 거쳐야 합니다. 청년전용의 최대 1억 5,000만 원을 모든 무소득 청년이 받을 수 있는 것은 아닙니다.
신혼부부라면 일반 버팀목보다 무조건 유리한가요?
신혼부부전용 버팀목은 일반 상품과 비교해 별도 소득조건과 대출한도를 적용합니다. 하지만 실제 금리는 부부합산 연소득과 전세보증금, 우대항목에 따라 다릅니다.
따라서 신혼부부라는 이유만으로 연 1.9%의 최저금리가 보장되는 것은 아닙니다. 신청하려는 상품의 금리표와 실제 예상금액을 함께 확인하세요.
일반 버팀목 신청 전 소득·보증금·순자산 기준
2026년 일반 버팀목 전세자금대출은 기본적으로 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산가액 3억 4,500만 원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다.
또한 일반가구가 계약하려는 주택의 임차보증금은 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 지역 2억 원 이하가 기준입니다. 전용면적은 원칙적으로 85㎡ 이하이며, 수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하 기준이 적용될 수 있습니다.
신혼가구·2자녀 이상 가구 등은 보증금과 소득 기준에 예외가 있으므로 해당 가구 유형의 공식 안내를 따로 확인해야 합니다.
전세보증금 2억원이면 얼마까지 대출받을 수 있나요?
일반 버팀목은 전세보증금의 최대 70% 이내와 지역별 호당 대출한도 중 작은 금액을 적용합니다. 여기에 HF·HUG 등 보증심사 결과가 반영될 수 있습니다.
예를 들어 수도권에서 전세보증금 2억 원인 주택을 계약하면 70%는 1억 4,000만 원입니다. 하지만 일반 버팀목의 수도권 호당 대출한도는 1억 2,000만 원이므로 이보다 많이 대출받을 수 없습니다.
반면 수도권 외 지역에서는 일반 버팀목 호당 한도가 8,000만 원입니다. 보증금이 2억 원이어도 8,000만 원을 초과할 수 없으며 실제 승인한도는 그보다 적을 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 기금e든든 신청방법과 은행별 확인 순서
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금의 기금e든든 온라인 신청 또는 기금 수탁은행 영업점 방문으로 진행할 수 있습니다. 기금e든든에서 신청한 경우에도 수탁은행에서 추가 서류와 보증심사를 확인하는 절차가 필요합니다.
STEP 1. 전세계약 전 대출 대상인지 확인
전세계약을 체결하기 전에 본인의 소득과 순자산, 무주택 여부, 대상 주택의 전용면적 및 임차보증금이 기준을 충족하는지 확인하세요.
또한 임차할 주택이 보증기관 심사 대상인지 확인하는 것이 좋습니다. 신청자 조건을 충족해도 대상 주택이나 보증심사 문제로 대출 실행이 어려울 수 있습니다.
STEP 2. 임대차계약 및 계약금 납입
일반 버팀목은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람이 신청 대상입니다.
다만 계약금을 지급했다고 대출 승인이 보장되지는 않습니다. 계약 전 수탁은행에 대상 주택과 보증 가능 여부를 상담하고, 필요하다면 대출 불승인 상황에 대비한 계약조건을 공인중개사 및 계약 상대방과 협의하세요.
STEP 3. 기금e든든에서 온라인 신청
- 기금e든든 공식 홈페이지에 접속합니다.
- 본인인증과 로그인 절차를 진행합니다.
- 주택전세자금대출 신청 메뉴를 선택합니다.
- 일반·청년·신혼부부 등 해당 상품을 선택합니다.
- 대출 신청인과 배우자, 임차주택 정보를 입력합니다.
- 취급할 기금 수탁은행을 선택합니다.
- 신청 내용을 확인한 후 접수를 완료합니다.
- 자산심사 결과와 수탁은행의 추가 안내를 확인합니다.
공식 안내에 따르면 기금e든든에서 접수한 대출의 접수일은 본인과 배우자의 정보제공 동의가 모두 완료된 날을 기준으로 판단합니다. 신청서 입력만 마쳤다고 모든 접수 절차가 완료됐다고 생각해서는 안 됩니다.
아래 버튼은 기금e든든 공식 대출 신청 사이트로 이동합니다. 신청에는 로그인과 본인·배우자 정보제공 동의가 필요할 수 있으며, 접수 이후 은행 방문 및 추가 서류 제출 절차가 진행됩니다.
STEP 4. 은행에서 추가 심사와 서류 제출
기금e든든으로 접수하면 주택도시보증공사의 자산심사를 거쳐 결과가 안내됩니다. 이후 수탁은행에서 소득, 임대차계약, 담보와 보증 가능 여부 등에 관한 추가 심사를 진행합니다.
일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 본인확인용 신분증
- 주민등록등본
- 확정일자가 있는 임대차계약서
- 임차보증금 5% 이상 납입 영수증
- 대상 주택 등기사항전부증명서
- 건강보험자격득실확인서 등 재직 관련 자료
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 등 소득자료
- 가족관계증명서 등 추가 확인자료
모든 신청자가 위 서류를 동일하게 제출하는 것은 아닙니다. 직업, 혼인 여부, 소득 형태, 보증기관과 수탁은행에 따라 추가 서류가 달라질 수 있습니다.
신규 전세계약은 언제까지 신청해야 하나요?
버팀목 전세대출의 기본 신청기한은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내입니다. 계약을 갱신하는 경우에는 원칙적으로 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청할 수 있습니다.
하지만 이 기간이 남아 있다고 해서 잔금일 직전에 신청해도 대출 실행이 가능하다는 의미는 아닙니다. 보증기관의 별도 신청기한과 자산·소득심사 시간이 있으므로 잔금일 전에 여유를 두고 상담·신청해야 합니다.
버팀목 전세대출 은행별 금리·보증료·상환조건 확인방법
버팀목 전세대출은 주택도시기금이 정한 기본금리 기준을 사용하는 상품입니다. 따라서 같은 일반 버팀목 상품의 기본금리를 시중은행 자체 신용대출처럼 은행별 최저금리 순위로 단순 비교하는 것은 적절하지 않습니다.
은행별로는 신청 가능한 지점, 심사 진행, 제출서류, 보증기관 선택, 대출 실행 일정 등을 확인하는 것이 중요합니다. 실제 약정 시 적용되는 금리와 보증료, 기타 비용도 최종 확인해야 합니다.
버팀목 전세대출 취급은행 연락처
| 수탁은행 | 대출 상담 전화 |
|---|---|
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| iM뱅크 | 1588-0956 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
위 연락처는 공식 기금 및 공공 주거복지 안내에서 확인한 번호입니다. 은행별 상담 부서와 취급 지점은 달라질 수 있으므로 방문 예약 전에 해당 지점의 버팀목 대출 취급 여부를 확인하세요.
은행에서 반드시 비교할 4가지
- 예상 승인금액: 보증금 비율과 호당 한도, 보증기관 심사를 반영한 금액인지 확인합니다.
- 최종 적용금리: 기본금리, 지방 인하, 우대금리, 가산금리를 구분해 확인합니다.
- 보증료 및 부대비용: HF·HUG 보증 선택에 따른 보증료와 기타 비용을 확인합니다.
- 대출 실행 일정: 계약 잔금일에 맞춰 실행 가능한지 확인합니다.
대출금리가 같더라도 보증 가능금액이나 실제 실행 가능 여부가 다를 수 있습니다. 특히 HUG 전세금안심대출보증과 HF 전세자금보증은 심사 방식과 보증조건이 다르므로 하나의 기준으로 계산하면 안 됩니다.
우리은행은 버팀목 전세자금대출의 인터넷·스마트폰 상담과 신청 안내를 제공하고 있습니다. 아래 공식 상품 화면에서 취급방식과 대출한도, 필요한 서류를 확인할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 연장 시 금리가 오르는 이유와 주의사항
버팀목 전세자금대출은 최초 대출기간이 일반적으로 2년이며, 조건을 충족하면 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 하지만 기한연장 때는 소득과 보증금이 다시 확인될 수 있고, 원금 일부 상환 여부에 따라 가산금리가 적용될 수 있습니다.
연장할 때 원금 10%를 상환해야 하나요?
일반 버팀목은 기한연장 시 최초 대출금 또는 직전 연장 당시 잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.2%p 가산금리를 적용하는 조건이 안내돼 있습니다.
예를 들어 대출잔액 1억 원에 대해 연장 시 10% 상환 기준이 적용된다면 1,000만 원을 상환하는 방식과 가산금리 적용 조건을 비교해야 합니다.
대출금리가 연 3.0%에서 3.2%로 올라가고 잔액이 1억 원 그대로 유지된다면 가산금리 0.2%p에 따른 연간 이자 차이는 약 20만 원, 월평균 약 1만 6,667원입니다.
다만 혼합상환을 통해 필요한 원금 상환 조건을 이미 충족한 경우 등에는 예외가 있습니다. 계약기간이 짧은 일부 경우에는 가산금리 0.1%p가 적용될 수도 있으므로 실제 연장 안내를 확인해야 합니다.
연장할 때 소득이 증가하면 금리가 달라지나요?
기한연장 시에는 새로운 임차보증금과 소득을 기준으로 금리를 재판정합니다. 소득기준을 초과하면 해당 보증금 구간 최고금리에 0.3%p가 가산될 수 있습니다.
다만 미혼으로 대출을 받은 뒤 결혼하여 부부합산 소득기준을 초과한 경우 등 일부 상황에는 0.15%p 가산 기준이 안내돼 있습니다.
또한 자녀 수, 가구 유형 등 우대조건이 변경되면 기존에 적용되던 우대금리가 종료되거나 조정될 수 있습니다.
대출이 거절되거나 한도가 부족할 때 먼저 확인할 부분
일반 버팀목 대출의 신청자격을 충족하더라도 심사과정에서 대출이 제한될 수 있습니다. 다음 항목을 구분해 확인하세요.
- 부부합산 소득 및 순자산가액 기준 초과 여부
- 신청인과 세대원의 무주택 요건 충족 여부
- 기존 전세대출·주택담보대출 등 중복대출 제한 여부
- 대상 주택의 전용면적과 임차보증금 기준
- HF·HUG 등 보증기관의 보증 가능 여부
- 연체 등 신용정보에 따른 취급 제한 여부
- 임대차계약 및 보증 신청기한 준수 여부
특히 기존에 전세자금대출이나 주택담보대출을 이용하고 있다면 원칙적으로 중복대출 제한이 적용될 수 있습니다. 일부 예외가 있으므로 기존 대출의 종류와 상환 예정일을 은행에 정확히 전달하세요.
전세계약 전 주의사항
버팀목 대출 한도 조회는 실제 대출승인을 보장하지 않습니다. 계약금을 지급하기 전에 수탁은행과 보증 가능 여부를 상담하고, 임대차계약서의 권리관계와 계약 불이행 시 처리조건을 확인하세요. 대출 승인이 되지 않았다고 해서 계약금이 자동으로 반환되는 것은 아닙니다.
2026 버팀목 전세자금대출 금리 관련 자주 묻는 질문
Q. 버팀목 전세대출 금리는 고정금리인가요?
일반 버팀목 전세자금대출의 공식 소득·보증금별 금리표는 국토교통부 고시 변동금리 기준입니다. 따라서 대출 실행 이후에도 기준금리 변경과 기한연장, 우대조건 변동 등에 따라 실제 금리가 달라질 수 있습니다.
Q. 우대금리를 신청하지 않으면 자동으로 적용되나요?
우대금리는 조건에 해당한다는 사실만으로 모두 자동 적용된다고 볼 수 없습니다. 가족관계와 가구 유형, 전자계약 여부, 소득 관련 자료 등을 수탁은행에서 확인할 수 있도록 준비하고, 대출약정 전 우대 적용 내역을 확인하세요.
Q. 기금e든든에서 신청한 후 은행을 변경할 수 있나요?
기금 공식 FAQ는 대출 신청 후 수탁은행을 변경하려면 기존 대출 신청을 취소하고 재신청해야 한다고 안내합니다. 은행 선택 전에 해당 지점의 취급 가능 여부와 잔금일까지 심사가 가능한지 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 금리가 가장 낮은 은행을 찾으면 대출 이자가 줄어드나요?
일반 버팀목의 기본금리는 주택도시기금이 정한 기준을 적용합니다. 따라서 은행 이름만으로 최저금리를 비교하기보다 본인의 소득·보증금 구간과 실제 적용 우대금리, 보증료, 승인 가능금액을 확인해야 합니다.
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