경기도부동산포털 홈페이지에서 실거래가와 토지정보를 조회하려면?
경기도부동산포털 홈페이지(gris.gg.go.kr)에서는 경기도 아파트 실거래가와 전세가, 토지정보, 개별공시지가, 지적도 등을 조회할 수 있습니다. 아파트 매매·전월세 가격은 실거래가통합조회에서 확인하고, 특정 주소의 토지·건축물 정보는 부동산종합정보에서 검색하면 됩니다.
| 구분 | 이용 안내 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | gris.gg.go.kr |
| 아파트 실거래가 | 매매·전세·월세 거래 조회 |
| 토지·건축물 | 부동산종합정보에서 주소 검색 |
| 개별공시지가 | 필지별 정보 및 공시가격지도 |
| 지적도·항공사진 | 지도서비스에서 선택 |
| 시스템 문의 | 031-8008-4977 |
경기부동산포털은 경기도가 운영하는 공공 부동산 정보 서비스입니다. 수원, 용인, 성남, 고양, 화성, 평택, 김포, 안산, 남양주 등 경기도 지역의 부동산을 주소나 지역 조건으로 검색할 때 활용할 수 있습니다.
특히 아파트 매매가격을 알아보는 경우에는 단지명과 전용면적을, 토지를 알아보는 경우에는 정확한 지번을 준비하는 것이 좋습니다. 조회 화면은 참고자료이므로 계약에 필요한 권리관계와 증명서는 별도로 확인해야 합니다.
아래 버튼은 경기도 공식 부동산포털과 실거래가통합조회 화면으로 연결됩니다. 일반 공개정보 조회는 해당 화면에서 검색조건을 선택해 시작할 수 있으며, 별도 민원 신청이나 증명서 발급은 해당 서비스의 이용 조건을 확인해야 합니다.
경기부동산포털에서는 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
경기부동산포털은 부동산가격, 부동산종합정보, 지도서비스, 중개업·측량업 관련 메뉴를 제공합니다. 필요한 정보에 따라 메뉴를 선택하면 여러 민간 부동산 사이트를 거치지 않고도 공식 데이터를 확인할 수 있습니다.
| 확인 목적 | 이용 메뉴 |
|---|---|
| 아파트 매매가격 | 부동산가격 → 실거래가통합조회 |
| 아파트 전세·월세 | 실거래가통합조회 → 아파트 |
| 토지·건축물 현황 | 부동산종합정보 |
| 개별공시지가 | 부동산종합정보 또는 공시가격지도 |
| 지적도·항공사진 | 지도서비스 |
| 깡통전세 예방 | 부동산가격 → 깡통전세 알아보기 |
| 중개사무소 등록정보 | 중개업/측량업 → 중개사무소조회 |
| 중개수수료 | 중개업/측량업 → 중개보수계산 |
부동산 매매나 전세 계약을 앞둔 사람은 실거래가와 중개사무소 정보를 확인하는 것이 유용합니다. 토지매입이나 건축물의 기본 현황을 살펴보려는 경우에는 부동산종합정보와 지도서비스를 함께 이용하는 것이 적합합니다.
경기도 아파트 실거래가 조회 방법은?
경기도 아파트 실거래가는 시군구와 읍면동, 조회기간, 전용면적 등을 선택해 조회할 수 있습니다. 매매와 전세·월세 자료가 함께 제공되므로 같은 단지의 거래유형별 가격을 비교하기에도 편리합니다.
STEP 1. 실거래가통합조회 메뉴 열기
경기부동산포털 홈페이지에서 부동산가격 → 실거래가통합조회 순서로 이동합니다. 별도 검색 페이지에서는 아파트, 분양권·입주권, 다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔, 토지·임야 등을 구분해 조회할 수 있습니다.
STEP 2. 아파트와 조회지역 선택하기
아파트를 선택한 다음 조회하려는 시군구와 읍면동을 지정합니다. 수원시 영통구, 용인시 수지구, 성남시 분당구처럼 세부 행정구역이 있는 지역은 검색 조건을 정확히 설정해야 합니다.
행정구역이 변경된 지역이라면 과거 거래를 찾을 때 이전행정구역 검색 기능의 제공 여부도 확인해 보세요. 주소 개편 전후의 지역명을 혼동하면 원하는 결과를 찾기 어려울 수 있습니다.
STEP 3. 계약기간과 거래가격 조건 설정하기
실거래가통합조회 화면에는 기간, 분기, 연도 등의 검색 조건이 마련돼 있습니다. 조회할 기간을 선택한 뒤 필요하다면 금액 범위와 전용면적을 추가로 지정합니다.
거래가 적은 아파트라면 처음부터 검색 조건을 너무 좁게 설정하지 않는 것이 좋습니다. 먼저 넓은 기간으로 확인한 다음 면적이나 가격 조건을 추가하면 원하는 자료를 찾기 수월합니다.
STEP 4. 아파트 단지명과 거래내역 확인하기
검색 결과에서 단지명, 전용면적, 계약일, 거래금액, 층 등 제공되는 항목을 확인합니다. 단지명을 선택하면 해당 아파트의 상세정보를 확인할 수 있습니다.
- 같은 단지와 전용면적의 거래인지 확인
- 계약일이 얼마나 차이 나는지 확인
- 층수와 거래유형 비교
- 계약해제 신고 표시 여부 확인
- 제공되는 경우 등기일자 함께 확인
같은 아파트라도 전용면적, 층수, 거래일에 따라 매매가격이 달라집니다. 한 건의 거래금액만으로 현재 시세를 확정하기보다 비슷한 조건의 여러 거래를 비교하는 것이 좋습니다.
경기도 아파트 전세가·월세 실거래가는 어떻게 조회하나요?
경기도 전세가와 월세 거래정보도 실거래가통합조회에서 확인할 수 있습니다. 같은 아파트의 매매가격과 전세가격을 비교할 때는 거래 시점이 지나치게 다르지 않은 자료를 사용하는 것이 중요합니다.
- 경기부동산포털 실거래가통합조회에 접속합니다.
- 조회 대상에서 아파트를 선택합니다.
- 시군구와 읍면동을 지정합니다.
- 기간과 전용면적 조건을 설정합니다.
- 검색 결과에서 전세와 월세 거래내역을 확인합니다.
- 보증금과 월세, 계약일 등을 비교합니다.
전세보증금은 같은 단지라도 면적과 계약일에 따라 차이가 있습니다. 월세 거래는 보증금과 월차임을 함께 확인해야 하며, 보증금만 비교하면 실제 주거비 부담을 제대로 파악하기 어렵습니다.
매매 실거래가와 전월세 거래정보는 공개 기준이 다른가요?
네. 경기부동산포털은 매매 자료를 신고된 실거래가 가운데 승인 및 적정판정된 자료로 안내하며, 계약일 기준으로 제공한다고 설명합니다.
전월세 자료는 주민센터나 등기소 등을 통해 확정일자를 신고한 거래자료를 기반으로 안내하고 있습니다. 따라서 실제 계약이 이뤄졌더라도 해당 자료가 즉시 모두 공개된다고 볼 수는 없습니다.
실거래가 조회 주의사항: 경기부동산포털은 신고 과정의 입력 오류나 누락 등으로 일부 자료에 차이가 발생할 수 있다고 안내합니다. 또한 국토교통부·한국부동산원 자료 연계에 따라 기존에 표시되던 거래가 사라지거나 새로운 자료가 나타날 수 있습니다.
경기부동산포털 실거래가가 안 나올 때 해결하는 방법
실거래가 검색 결과가 없다고 해서 해당 부동산에 거래가 전혀 없었다는 의미는 아닙니다. 먼저 검색 지역과 조회기간, 부동산 유형을 확인해야 합니다.
1. 시군구와 읍면동이 정확한지 확인하기
검색한 지역의 행정구역 명칭이 바뀌었거나 주소를 잘못 선택했을 수 있습니다. 특히 행정구역 개편이 있었던 지역은 현재 주소뿐 아니라 과거 주소 체계도 확인하는 것이 좋습니다.
검색 결과가 없다면 해당 아파트의 도로명주소와 지번주소를 확인한 뒤 다시 조회합니다.
2. 조회기간을 넓혀 다시 검색하기
계약일 기준 자료이므로 조회기간이 실제 계약일과 일치해야 합니다. 거래가 오래전에 이뤄졌다면 검색연도나 분기를 변경해야 합니다.
면적과 금액 조건을 동시에 제한했다면 일부 조건을 해제해 다시 검색할 수 있습니다.
3. 부동산 유형을 잘못 선택하지 않았는지 확인하기
아파트와 오피스텔, 다세대·연립주택은 각각 다른 유형으로 분류됩니다. 건물의 실제 공부상 용도와 검색 유형이 다르면 원하는 거래내역이 보이지 않을 수 있습니다.
주거용으로 사용하고 있어도 건축물대장상 오피스텔인 경우에는 오피스텔 메뉴에서 확인해야 합니다.
4. 계약해제 신고된 거래인지 확인하기
실거래가통합조회 화면에서는 붉은색으로 표시된 자료를 계약해제 신고된 거래로 안내합니다. 해제된 거래를 정상적으로 완료된 거래와 동일하게 비교하면 가격 판단이 달라질 수 있습니다.
실제 매수나 매도를 준비한다면 계약해제 표시와 함께 거래금액, 계약일 등을 확인해야 합니다.
5. 등기일자가 보이지 않는 이유 확인하기
경기도 공식 실거래가통합조회 안내에서는 2023년 이후 아파트 계약 건의 등기일자 조회가 가능하다고 설명합니다.
이전 계약이나 해당 정보가 공개되지 않은 거래에서는 등기일자가 표시되지 않을 수 있습니다. 표시가 없다는 사실만으로 거래가 허위라고 단정해서는 안 됩니다.
6. 시스템 오류와 자료 누락을 구분하기
검색창 자체가 작동하지 않는다면 브라우저나 접속 환경을 확인해야 합니다. 검색은 되지만 일부 거래가 나타나지 않는다면 자료 공개 범위와 갱신 시점이 원인일 수 있습니다.
문제가 계속된다면 검색지역, 부동산 유형, 조회기간, 오류 화면을 정리한 뒤 경기부동산포털 운영지원센터에 문의할 수 있습니다.
경기도 토지정보와 건축물정보 조회는 어떻게 하나요?
경기부동산포털의 부동산종합정보는 특정 주소를 검색해 토지, 건축물, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획 등의 정보를 확인하는 서비스입니다. 아파트 실거래가가 아니라 해당 부동산의 기본 현황을 알아볼 때 이용하면 됩니다.
토지·건축물 조회 순서
- 경기도부동산포털 홈페이지를 엽니다.
- 상단 부동산종합정보 메뉴로 이동합니다.
- 통합검색 또는 지번검색을 선택합니다.
- 건물명, 도로명주소 또는 지번을 입력합니다.
- 검색 결과에서 해당 주소를 선택합니다.
- 지도에 표시된 필지를 클릭해 상세정보를 확인합니다.
- 토지정보, 건축물정보, 개별공시지가 등 필요한 항목을 확인합니다.
검색하려는 토지의 지번을 알고 있다면 지번검색 기능이 유용합니다. 본번과 부번, 법정동을 정확히 입력하면 다른 필지가 검색되는 문제를 줄일 수 있습니다.
부동산종합정보에서 확인할 수 있는 내용
| 정보 종류 | 주요 확인 항목 |
|---|---|
| 토지정보 | 소재지·지목·면적·토지특성 |
| 건축물정보 | 건축물 현황·용도·층별 정보 |
| 개별공시지가 | 필지별 공시지가와 변동이력 |
| 주택가격 | 제공되는 주택공시가격 관련 정보 |
| 토지이용계획 | 지역·지구 및 이용 관련 정보 |
| 지도정보 | 항공사진·지적도 등 지도 자료 |
토지정보에서는 토지의 면적과 지목, 개별공시지가 변동이력을 확인할 수 있습니다. 건축물정보에서는 건물 유형에 따라 총괄표제부, 층별 현황, 전유·공유 현황 등 제공되는 세부 정보를 살펴볼 수 있습니다.
다만 온라인 조회 내용과 정식 민원 증명서는 다릅니다. 증빙자료가 필요하다면 해당 기관에서 발급하는 공식 서류를 별도로 확인해야 합니다.
아래 버튼은 경기도부동산포털의 부동산종합정보 검색 화면으로 이동합니다. 조회하려는 건물명, 도로명주소 또는 지번을 준비하면 토지·건축물·공시지가 정보를 함께 확인할 수 있습니다.
경기도 개별공시지가와 주택공시가격 조회 방법
개별공시지가는 토지의 단위면적당 공시가격으로, 실제 매매계약 가격과는 구분해야 합니다. 주택공시가격은 주택을 대상으로 산정하는 가격이므로 두 정보를 같은 값으로 해석하면 안 됩니다.
개별공시지가 확인 순서
- 부동산종합정보에 접속합니다.
- 조회할 시군구와 주소를 입력합니다.
- 검색 결과에서 정확한 필지를 선택합니다.
- 토지정보의 개별공시지가 항목을 확인합니다.
- 필요하다면 기준연도와 변동이력을 비교합니다.
동일한 토지라도 기준연도에 따라 공시지가가 달라질 수 있습니다. 세금이나 행정업무에 활용하려는 경우에는 해당 업무에서 요구하는 기준일의 공시지가를 확인해야 합니다.
공시가격지도로 비교할 수 있나요?
경기부동산포털 지도서비스에는 공시가격지도 기능이 마련돼 있습니다. 주소별로 공시가격 관련 정보를 지도에서 확인할 때 이용할 수 있습니다.
다만 공시가격지도에 표시되는 정보와 개별 필지의 정식 공시가격 확인 결과는 목적과 제공 방식에 차이가 있습니다. 공식 제출용 자료가 필요한 경우에는 관련 증명서의 발급 방법을 따로 확인해야 합니다.
경기부동산포털 지적도와 항공사진 조회 방법
경기도 토지의 위치와 주변 현황을 알아보려면 지도서비스의 연속지적도와 항공지적도 기능을 활용할 수 있습니다. 지도에서 필지 경계를 살펴보고 주변 도로, 건물, 토지 이용 모습을 비교하는 데 도움이 됩니다.
연속지적도 조회 순서
- 경기부동산포털 홈페이지에 접속합니다.
- 지도서비스 메뉴를 선택합니다.
- 상단 검색창에서 주소를 검색합니다.
- 검색 결과의 해당 필지로 지도를 이동합니다.
- 맞춤지도에서 연속지적도를 선택합니다.
- 필지 경계와 위치를 확인합니다.
연속지적도는 여러 필지의 경계정보를 이어서 보여주는 지도입니다. 화면에 표시된 경계만으로 실제 토지 경계나 면적을 최종 확정하는 것은 적절하지 않습니다.
매매나 건축을 앞두고 정확한 경계 확인이 필요하다면 지적공부와 측량 결과 등 관련 공식 자료를 확인해야 합니다.
연도별 항공사진 비교하기
지도서비스에서는 여러 연도의 항공사진을 선택할 수 있습니다. 2026년 10월 확인된 지도 화면에는 2025년, 2024년, 2023년 등 연도별 항공사진 선택 기능이 제공됩니다.
과거와 현재의 주변 지형이나 건물 배치 변화를 비교하려는 경우에는 항공사진 연도를 바꿔 살펴볼 수 있습니다. 다만 항공사진 촬영연도와 실제 건축·개발 완료 시점이 반드시 같지는 않습니다.
토지이용계획과 규제지도 활용하기
경기부동산포털 지도서비스에는 토지이용계획과 규제지도도 있습니다. 토지의 용도지역이나 규제사항을 알아보려는 경우 관련 지도와 필지정보를 확인할 수 있습니다.
하지만 지도상 표시만으로 건축허가 가능 여부를 확정해서는 안 됩니다. 토지 매입이나 개발을 계획하고 있다면 해당 지자체 담당부서와 최신 관련 자료를 확인해야 합니다.
지도에서 직접 확인하려면 경기도 공식 지도서비스를 열고, 지적도·항공사진·토지이용계획 중 필요한 지도를 선택하면 됩니다.
경기도 깡통전세 확인과 전세가격비율 조회 방법
경기부동산포털에는 전세 계약 전에 활용할 수 있는 깡통전세 알아보기와 전세가격비율순위 메뉴가 있습니다. 전세보증금과 주택가격의 관계를 살펴볼 때 참고할 수 있지만, 조회 결과만으로 보증금 반환의 안전성을 보장받는 것은 아닙니다.
깡통전세 확인하기 메뉴 이용
- 경기부동산포털 공식 홈페이지에 접속합니다.
- 부동산가격 메뉴를 선택합니다.
- 깡통전세 알아보기를 엽니다.
- 깡통전세 확인하기 또는 주의사항 메뉴를 선택합니다.
- 제공되는 검색·상담 안내를 확인합니다.
- 계약할 주택의 권리관계와 보증금 위험을 별도로 점검합니다.
해당 메뉴는 전세 관련 위험을 알아보는 보조 수단입니다. 개별 주택의 선순위 권리나 기존 임차보증금 전부를 자동으로 검증하는 것으로 생각해서는 안 됩니다.
전세가격비율순위는 무엇을 확인하는 메뉴인가요?
경기부동산포털의 전세가격비율순위는 집합건물인 아파트를 대상으로 제공하는 통계입니다. 화면에서는 시군구와 읍면동을 선택할 수 있으며, 시세·전세가격·전세비중 등의 항목이 안내됩니다.
공식 화면에는 국민은행 시세정보를 기준으로 하며 매주 갱신한다고 표시돼 있습니다. 따라서 특정 아파트의 계약 당일 실거래가나 확정된 담보가치와 같은 개념은 아닙니다.
전세 계약 전에 추가로 확인할 사항
- 최신 등기기록에서 소유자와 근저당권 등 권리관계 확인
- 건축물대장상 용도와 위반건축물 여부 확인
- 임대인과 계약 당사자의 일치 여부 확인
- 주택가격과 전세보증금의 관계 비교
- 보증기관의 보증 가입 가능 여부와 심사조건 확인
- 다른 임차인의 보증금 및 선순위 채권 관련 사항 확인
주택의 매매시세와 전세보증금이 비슷하다는 사실만으로 위험 여부가 최종 결정되는 것은 아닙니다. 선순위 권리, 실제 회수 가능성, 보증보험 가입 조건 등을 종합적으로 검토해야 합니다.
전세 계약 전 주의: 전세가격비율이 낮게 표시되거나 깡통전세 관련 조회에서 특이사항이 보이지 않더라도 보증금 반환이 보장되는 것은 아닙니다. 등기기록과 건축물대장, 보증기관의 심사조건을 별도로 확인해야 합니다.
경기부동산포털 위반건축물 정보가 표시되지 않는 이유
2026년 기준으로 반드시 알아둘 변경사항이 있습니다. 경기부동산포털은 2025년 9월 12일 건축물정보 연계방식 변경 이후 위반건축물 정보를 제공하지 않는다고 공식적으로 안내합니다.
이전에는 세움터와 연계하던 건축물정보가 국가기준데이터시스템 연계 방식으로 변경됐습니다. 따라서 현재 포털의 건축물정보 화면만 확인해서 위반건축물 여부를 판단해서는 안 됩니다.
위반건축물은 어디서 확인해야 하나요?
위반건축물 여부를 확인하려면 정부24 또는 건축행정시스템 세움터에서 건축물대장을 열람하는 것이 적절합니다.
- 정부24 또는 세움터 공식 사이트를 엽니다.
- 건축물대장 열람 관련 서비스를 선택합니다.
- 건물 주소를 입력합니다.
- 조회 대상 건축물과 대장 종류를 확인합니다.
- 위반건축물 관련 표시와 기재사항을 확인합니다.
- 내용이 불명확하면 관할 지자체 건축 담당부서에 문의합니다.
관련 서비스는 정부24 또는 세움터에서 확인할 수 있습니다.
건축물대장 열람과 발급은 서비스에 따라 본인인증이나 수수료 조건이 다를 수 있으므로 해당 민원 화면의 안내를 따르세요.
경기도 중개사무소 조회로 공인중개사 등록정보 확인하기
경기부동산포털에서는 경기도 내 개업공인중개사 사무소의 등록정보를 조회할 수 있습니다. 부동산 계약 전에 중개사무소 이름, 소재지, 대표자 및 영업 상태 등을 확인하는 데 활용할 수 있습니다.
중개사무소 조회 순서
- 경기부동산포털 홈페이지를 엽니다.
- 중개업/측량업 메뉴를 선택합니다.
- 중개사무소 → 중개사무소조회를 선택합니다.
- 시군구와 중개사무소 상호 등 검색조건을 입력합니다.
- 검색 결과에서 등록번호와 상호, 소재지 등을 확인합니다.
- 상세정보를 확인한 뒤 계약서의 사무소 정보와 대조합니다.
중개사무소 검색 결과에는 상호, 대표자, 주소, 전화번호, 상태 등의 정보가 표시될 수 있습니다. 중개사무소가 등록된 사무소인지 확인하는 데 도움이 됩니다.
중개사무소가 검색되지 않거나 정보가 다를 때
공식 안내에 따르면 중개사무소 등록이나 대표자, 연락처 등 변경사항은 시군청에서 처리한 뒤 일반적으로 다음 날 포털에 반영됩니다.
따라서 최근 개설하거나 정보를 변경한 사무소라면 검색 결과가 실제 등록사항과 차이가 날 수 있습니다. 이 경우 소재지 관할 시군의 부동산중개업 담당부서에 문의해야 합니다.
휴업·폐업이나 영업정지 관련 상세사항은 포털에서 안내하는 브이월드 부동산중개업 서비스도 함께 확인할 수 있습니다.
중개사무소 조회는 경기도 공식 중개사무소 조회 화면에서 시작할 수 있습니다.
경기도 부동산 중개수수료 계산 방법
경기부동산포털에는 중개보수계산 메뉴가 있어 매매, 전세, 월세 거래에 적용되는 중개보수를 계산할 수 있습니다. 계산할 때는 주택, 오피스텔, 기타 부동산의 종류를 정확히 구분해야 합니다.
- 중개업/측량업 메뉴에서 중개보수계산을 선택합니다.
- 거래 대상이 주택, 오피스텔 또는 기타 부동산인지 선택합니다.
- 매매·교환, 전세, 월세 중 거래유형을 선택합니다.
- 거래금액이나 보증금·월차임을 입력합니다.
- 필요하면 협의수수료율을 입력합니다.
- 계산 결과와 적용 상한요율을 확인합니다.
중개보수는 거래금액과 부동산 유형에 따라 상한요율이 달라집니다. 법정 상한 이내에서 실제 협의한 금액이 적용될 수 있으므로, 계산 결과가 모든 거래에서 반드시 지급해야 하는 확정 금액은 아닙니다.
월세 중개보수 계산 시 놓치기 쉬운 부분
월세 거래는 보증금과 월차임을 함께 고려해 거래금액을 환산합니다. 공식 계산 안내에서는 보증금에 월차임의 100배를 더하는 방식을 기본으로 하며, 계산 결과가 5천만원 미만이면 월차임의 70배를 적용하는 재계산 기준을 안내합니다.
또한 중개보수의 부가가치세는 별도일 수 있습니다. 계약하기 전에 적용 요율과 실제 청구되는 보수, 부가가치세 포함 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
공식 계산기는 경기도 부동산 중개보수 계산 화면에서 이용할 수 있습니다.
경기도 토지거래허가구역은 어디서 확인하나요?
경기부동산포털에는 토지거래허가구역 지정현황과 현황지도 메뉴가 마련돼 있습니다. 매매하려는 토지가 규제 대상 지역에 포함돼 있는지 살펴보는 데 활용할 수 있습니다.
토지거래허가구역 조회 순서
- 경기부동산포털에 접속합니다.
- 중개업/측량업 메뉴를 선택합니다.
- 토지거래허가 관련 메뉴로 이동합니다.
- 허가구역 지정현황 또는 현황지도를 선택합니다.
- 거래하려는 토지의 소재지를 확인합니다.
- 해당 지역의 지정기간과 적용 조건을 확인합니다.
- 실제 허가 대상 여부는 관할 지자체에 문의합니다.
토지거래허가구역에 포함된다고 해서 모든 거래가 동일한 허가대상이 되는 것은 아닙니다. 거래 대상과 면적, 적용 기준 등에 따라 달라질 수 있습니다.
규제지역 지정 및 해제는 변경될 수 있으므로 계약 직전에 최신 지정현황을 다시 확인해야 합니다.
경기도 토지거래허가구역은 토지거래허가구역 현황지도에서 살펴볼 수 있습니다.
경기부동산포털 지도에서 기획부동산 피해주의지역도 확인할 수 있나요?
경기부동산포털은 기획부동산 피해가 우려되는 지역을 지도에서 안내하는 서비스를 제공합니다. 토지의 편법 지분거래 등 위험을 살펴보려는 사람이 참고할 수 있는 기능입니다.
다만 해당 지도는 기획부동산 혐의 법인 등의 편법 지분판매가 우려되는 지역을 표시한 참고자료로, 법적 효력이 있는 불법행위 확정 결과는 아닙니다.
지도에 표시되지 않은 토지라도 매매계약 전에는 등기기록, 공유지분, 토지이용계획, 접근도로 등을 확인하는 것이 필요합니다.
모바일에서 경기부동산포털이 잘 보이지 않을 때
경기부동산포털은 웹 브라우저에서 접속할 수 있지만, 지도나 다수의 검색조건을 사용하는 화면은 기기 크기에 따라 이용이 불편할 수 있습니다. 모바일에서 검색조건을 선택하거나 지도 조작이 어려운 경우에는 화면 배치와 브라우저 환경을 확인하는 것이 좋습니다.
주소 검색이 되지 않을 때
- 건물명 대신 도로명주소로 검색합니다.
- 도로명주소로 찾을 수 없다면 지번검색을 이용합니다.
- 시군구와 읍면동 선택이 정확한지 확인합니다.
- 검색어에 불필요한 문자가 포함됐는지 확인합니다.
- 행정구역 변경 지역이라면 이전 주소와 현재 주소를 비교합니다.
지도 화면이 작거나 조작이 어려울 때
지도서비스는 지도 확대·축소, 전체화면, 지도초기화 등의 기능을 제공합니다. 모바일에서 원하는 필지를 선택하기 어렵다면 화면을 확대하거나 PC 브라우저에서 조회할 수 있습니다.
지도 레이어가 겹쳐 보이는 경우에는 지도선택이나 지도초기화 기능을 이용해 필요한 지도만 다시 선택하는 방법을 시도할 수 있습니다.
경기부동산포털 고객센터 전화번호와 문의 방법
경기도부동산포털의 시스템 문의 전화번호는 031-8008-4977입니다. 공식 홈페이지에는 031-8008-4978도 시스템 문의번호로 안내돼 있습니다.
| 구분 | 문의 안내 |
|---|---|
| 운영지원센터 | 031-8008-4977 |
| 추가 시스템 문의 | 031-8008-4978 |
| 경기도 콜센터 | 031-120 |
| 중개사무소 정보 | 소재지 관할 시군 담당부서 |
| 법률상담 | 031-120을 통한 예약 안내 |
전화번호는 2026년 10월 17일 공식 홈페이지 확인 기준입니다. 운영지원센터의 구체적인 상담시간과 주말 운영 여부는 공식 안내를 통해 별도로 확인해야 합니다.
시스템 문의 전에 준비하면 좋은 정보
- 조회하려는 부동산의 시군구와 주소
- 실거래가 또는 토지정보 등 이용 메뉴
- 검색한 계약기간과 부동산 유형
- 표시되는 오류 메시지
- 사용 중인 모바일·PC 및 브라우저
- 조회가 안 되는 시점과 반복 여부
중개사무소 등록사항이나 개별 부동산 행정정보에 관한 문의는 시스템 운영지원센터보다 소재지 관할 시군 담당부서가 적절할 수 있습니다.
경기부동산포털 조회 자료는 공식 증명서로 사용할 수 있나요?
경기부동산포털에서 제공하는 실거래가, 지도, 토지·건축물 정보 등은 부동산을 이해하기 위한 참고자료로 활용할 수 있습니다. 하지만 조회 화면 자체를 계약이나 법적 증빙에 필요한 정식 증명서로 대체해서는 안 됩니다.
| 확인할 내용 | 추가 확인 수단 |
|---|---|
| 소유자·근저당권 | 등기사항증명서 |
| 건축물 용도·면적 | 건축물대장 |
| 토지 지목·면적 | 토지대장 또는 임야대장 |
| 토지이용 제한 | 관련 공식 토지이용계획 자료 |
| 위반건축물 여부 | 최신 건축물대장 및 관할 부서 |
| 전세보증 가능 여부 | 해당 보증기관의 심사 및 안내 |
부동산을 매수하거나 임차할 때는 실거래가격뿐 아니라 소유권, 권리관계, 건축물의 실제 용도를 확인해야 합니다. 특히 전세 계약의 경우 선순위 권리와 보증금 반환 위험을 별도로 검토하는 것이 중요합니다.
경기도부동산포털 이용 전 최종 확인사항
경기도부동산포털은 아파트 실거래가, 전세가격, 공시지가, 토지·건축물 정보, 지적도와 항공사진을 확인하는 데 도움이 되는 공공 서비스입니다. 조회 목적에 맞는 메뉴를 선택하면 필요한 정보를 빠르게 찾을 수 있습니다.
- 공식 홈페이지 주소가 gris.gg.go.kr인지 확인합니다.
- 실거래가는 시군구·계약기간·전용면적을 함께 비교합니다.
- 해제신고 거래와 정상 거래를 구분합니다.
- 전세 계약 전에는 보증금과 선순위 권리관계를 함께 확인합니다.
- 공시지가와 실제 매매가격을 혼동하지 않습니다.
- 토지 경계와 건축물 현황은 정식 공부로 확인합니다.
- 위반건축물 여부는 별도 건축물대장에서 확인합니다.
- 중개사무소와 규제지역 정보는 최신 자료로 재확인합니다.
2026년 10월 17일 기준 경기부동산포털에는 실거래가통합조회와 부동산종합정보, 지도서비스, 중개업소 조회 등의 주요 메뉴가 제공되고 있습니다. 거래정보와 행정자료는 갱신 시점이나 제도 변경에 따라 달라질 수 있으므로 중요한 계약을 앞두고 있다면 최신 내용을 확인해야 합니다.
경기도부동산포털 자주 묻는 질문
Q. 경기부동산포털에서 아파트 매매와 전세가격을 함께 볼 수 있나요?
네. 실거래가통합조회에서 아파트를 선택하면 매매와 전세·월세 거래정보를 확인할 수 있습니다. 다만 매매와 전월세의 자료 공개 기준이 다르므로 계약일과 거래유형을 함께 확인해야 합니다.
Q. 경기도 토지 지적도와 항공사진은 어디서 볼 수 있나요?
경기부동산포털 지도서비스에서 연속지적도와 항공지적도를 선택하면 됩니다. 연도별 항공사진 비교도 가능하지만 지도에 표시된 경계나 촬영 시점만으로 법적 토지 경계를 확정해서는 안 됩니다.
Q. 경기도 개별공시지가를 조회할 때 회원가입이 필요한가요?
부동산종합정보에는 주소를 입력해 개별공시지가와 토지정보를 살펴보는 공개 조회 기능이 마련돼 있습니다. 다만 공식 증명서 발급이나 별도 민원 서비스에서는 본인인증 등의 절차가 필요할 수 있습니다.
Q. 경기부동산포털에서 위반건축물 여부를 확인할 수 있나요?
2025년 9월 12일 건축물정보 연계방식 변경 이후 포털에서는 위반건축물 정보를 제공하지 않습니다. 해당 여부는 정부24 또는 세움터의 최신 건축물대장에서 확인해야 합니다.
Q. 경기도 부동산 실거래가 조회 결과가 없으면 거래가 없었던 건가요?
반드시 그렇지는 않습니다. 검색기간, 지역, 건물 유형이 잘못 선택됐거나 자료 연계 및 신고 과정에서 조회 결과가 달라질 수 있습니다. 검색조건을 다시 확인하고 필요한 경우 운영지원센터에 문의할 수 있습니다.
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