종합부동산세 조회 홈페이지 바로가기 2026｜홈택스 종부세 고지서·과세대상·납부·분납 신청

종합부동산세 조회 홈페이지 바로가기, 2026 종부세 고지서는 어디서 확인하나요?

종합부동산세 조회 홈페이지는 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr)입니다. 홈택스에 로그인하면 종부세 고지내역과 납부할 세액을 확인하고, 과세물건 및 세액 상세내역에서 주택·토지별 과세정보를 조회할 수 있습니다. 2026년 종부세 납부기간은 현재 법정 기준 12월 1일부터 12월 15일까지이며, 2026년 10월에는 아직 올해 고지서가 발급되지 않았을 수 있습니다.

구분	2026년 기준 안내
공식 홈페이지	www.hometax.go.kr
과세기준일	2026년 6월 1일
일반 주택분 공제	9억 원
1세대 1주택 공제	12억 원
납부기간	2026년 12월 1일~15일
분납 기준	납부할 종부세액 250만 원 초과
모바일 조회	국세청 손택스
전화 조회	1544-9944

종부세는 모든 주택 소유자가 반드시 납부하는 세금이 아닙니다. 매년 6월 1일 현재 보유한 주택과 토지의 공시가격을 소유자별로 합산한 뒤 유형별 공제금액을 초과하는 경우 과세 여부를 판단합니다.

특히 아파트 매매가격이 12억 원을 넘었다는 이유만으로 종부세 납부 대상이라고 단정하면 안 됩니다. 종부세는 시세가 아니라 법정 공시가격과 관련 과세요건을 기준으로 계산합니다.

홈택스 공식 홈페이지에서 고지내역을 조회하거나, 손택스의 과세물건별 상세내역 조회 화면을 이용할 수 있습니다.

국세청 홈택스에서 종합부동산세 조회하기 손택스에서 종부세 과세물건·세액 확인하기

2026년 종합부동산세 조회는 언제부터 가능한가요?

종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 과세대상을 판단하고, 일반적으로 연말 납부기간에 맞춰 고지서가 발송됩니다.

국세청은 종부세 납부기간을 매년 12월 1일부터 12월 15일까지로 안내합니다. 따라서 2026년 10월 중 홈택스에서 올해 고지내역이 나타나지 않는 것은 아직 고지서가 발급되지 않았기 때문일 수 있습니다.

2026 종부세 주요 일정

구분	일정
과세기준일	2026년 6월 1일
합산배제·특례 신고	원칙적으로 9월 16일~30일
종부세 정기 납부	2026년 12월 1일~15일
분납 신청	납부기간 내 신청 가능 여부 확인

2026년 10월 17일 현재 합산배제·특례 신고의 일반적인 정기 신청기간은 이미 지났습니다. 신청을 누락했다면 해당 특례 유형에 따라 정기신고 시 반영 가능한지 세무서에 확인해야 합니다.

올해 종부세 고지서의 실제 발송일과 전자고지 열람 가능일은 국세청의 2026년 정기 고지 안내를 확인하는 것이 정확합니다.

고지서가 아직 안 보이면 종부세가 없는 건가요?

반드시 그렇지는 않습니다. 종부세 고지내역이 없는 원인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.

• 올해 종부세 고지자료가 아직 생성되거나 발송되지 않은 경우
• 본인이 해당 연도의 고지 대상자가 아닌 경우

현재 시점이 고지서 발송 전이라면 조회 결과가 없다는 이유만으로 비과세라고 확정하지 않는 것이 좋습니다.

고지기간 이후에도 내역이 없다면 본인의 과세대상과 공시가격을 먼저 확인하고 필요하면 관할 세무서에 문의하세요.

홈택스 종합부동산세 고지서 조회 방법 5단계

PC에서는 국세청 홈택스의 고지내역 조회와 종합부동산세 상세내역 조회 기능을 이용할 수 있습니다.

STEP 1. 국세청 홈택스에 접속

PC 브라우저에서 www.hometax.go.kr을 열고 공식 홈페이지인지 확인합니다.

홈택스는 개인별 세금자료를 조회하는 서비스이므로 본인인증 절차가 필요합니다.

STEP 2. 공동·금융·간편인증 로그인

홈택스에서 제공하는 로그인 방법 중 본인이 사용할 수 있는 수단을 선택합니다.

다른 사람의 고지내역을 무단으로 조회할 수 없으며, 법인의 경우에는 법인 관련 로그인 권한과 증빙 절차가 필요할 수 있습니다.

STEP 3. 나의 홈택스에서 고지내역 열기

홈택스에서 다음 경로를 확인합니다.

1. 나의 홈택스 선택
2. 나의 납부·고지·환급·체납·압류 메뉴 선택
3. 고지내역 선택
4. 조회 대상 세목과 기간 확인

메뉴 구성이 변경됐다면 홈택스 전체메뉴 검색에서 고지내역 또는 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역을 검색하세요.

STEP 4. 종합부동산세와 귀속연도 선택

2026년 종부세를 확인하려면 조회 대상 연도와 세목이 맞는지 확인합니다.

과거에 납부한 종부세를 찾으려면 조회기간을 해당 연도로 변경해야 합니다. 현재 납부할 고지서와 지난 연도 납부내역은 서로 다른 화면에 나타날 수 있습니다.

STEP 5. 세액과 납부기한 확인

조회된 종합부동산세 고지서에서 본인의 고지세액, 납부기한, 과세 관련 정보를 확인합니다.

실제 납부할 금액에는 종합부동산세 본세 외에 농어촌특별세가 포함될 수 있으므로 고지서의 최종 납부금액을 기준으로 확인하세요.

종부세 과세물건 및 세액 상세내역은 어떻게 확인하나요?

종부세 고지금액이 예상보다 많다면 총 납부금액만 확인하지 말고 과세물건별 상세내역을 조회해야 합니다.

손택스에는 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역 조회 메뉴가 별도로 제공됩니다.

손택스 상세조회 항목

조회 항목	확인 내용
주택명세	주택분 과세대상 물건
토지 종합합산	종합합산 대상 토지
토지 별도합산	별도합산 대상 토지
고지세액	해당 연도 고지된 세액

손택스 상세조회 화면에는 귀속연도를 선택하는 항목이 있습니다. 주택명세와 토지명세, 고지세액을 구분해 확인할 수 있습니다.

집 한 채만 있는데도 주택명세를 확인해야 하나요?

네. 본인이 소유한 주택의 과세자료가 정확하게 반영됐는지 확인하는 데 도움이 됩니다.

특히 주택을 매매했거나 상속받은 경우, 부부가 공동으로 소유한 경우에는 과세기준일의 소유관계가 어떻게 반영됐는지 살펴보는 것이 좋습니다.

다만 화면에서 조회되는 자료는 국세청이 확보한 과세자료를 바탕으로 하므로 실제 법적 소유관계와 다른 부분이 발견되면 별도 확인이 필요합니다.

2026 종부세 과세대상 기준, 1주택자 12억 원·일반 9억 원

종합부동산세는 주택과 토지를 소유한 사람의 공시가격을 과세유형별로 합산하고, 기본공제금액을 초과하는 부분을 기준으로 계산합니다.

2026년 10월 현재 국세청 안내 기준 주요 공제금액은 다음과 같습니다.

과세대상	기본공제 기준
주택분 일반	9억 원
1세대 1주택자	12억 원
종합합산토지	5억 원
별도합산토지	80억 원

이 금액은 주택의 실제 매매가격이 아닌 공시가격을 기준으로 한 기본공제금액입니다.

또한 일반 법인의 주택분 종부세에는 기본공제가 적용되지 않는 등 개인과 법인의 계산방식이 다를 수 있습니다.

1세대 1주택자는 무조건 12억 원까지 공제되나요?

12억 원 공제는 세법상 1세대 1주택자 요건에 해당하는 사람에게 적용됩니다.

일반적으로 세대원 중 1명만 주택 1채를 단독으로 소유하는 경우 등이 해당하며, 일시적 2주택이나 상속주택 등 일부 상황에서는 별도 특례가 적용될 수 있습니다.

실제로 집을 한 채만 사용하거나 거주한다고 해서 반드시 세법상 1세대 1주택자로 판정되는 것은 아닙니다.

주택 2채를 갖고 있으면 공제는 얼마인가요?

일반적인 개인 주택분 종부세는 소유자별 전국 주택 공시가격 합계액에서 9억 원을 공제하는 방식입니다.

다만 1세대 1주택자 판단 특례가 적용되는 경우에는 12억 원 공제 등 별도 기준이 가능하므로 모든 2주택자를 하나의 기준으로 단정하지 않아야 합니다.

아파트 시세가 15억 원이면 종부세 대상인가요?

시세만으로 결정할 수 없습니다. 예를 들어 실거래가격이 15억 원이더라도 해당 주택의 공시가격이 얼마인지, 1세대 1주택자 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.

종부세 과세표준은 공시가격에서 관련 공제금액을 차감한 뒤 법정 공정시장가액비율을 적용하는 구조입니다.

종합부동산세 대상 여부를 판단하려면 먼저 주택 공시가격부터 조회하세요.

종합부동산세 공시가격 조회와 아파트 시세 차이

종부세 과세대상을 판단할 때 가장 많이 발생하는 실수는 부동산 매물가격이나 실거래가를 공시가격으로 착각하는 것입니다.

가격 종류	의미
매매 호가	집주인이 제시한 매도 희망가격
실거래가	실제로 신고된 매매계약 금액
공시가격	정부가 정해 공시한 주택가격

종부세 계산에 사용되는 주택가격은 공시가격입니다. 따라서 부동산 거래 플랫폼에서 본 시세가 과세기준을 넘더라도 실제 공시가격과 공제 요건을 확인해야 합니다.

2026년 아파트 공시가격 조회방법

1. 부동산공시가격 알리미 공식 홈페이지에 접속합니다.
2. 공동주택 공시가격 열람을 선택합니다.
3. 아파트가 위치한 지역을 선택합니다.
4. 단지명과 동·호수 등 필요한 정보를 입력합니다.
5. 2026년 해당 기준일의 공시가격을 확인합니다.
6. 필요하면 종부세 과세자료와 비교합니다.

단독주택은 표준주택이나 개별주택 공시가격 메뉴를 구분해서 이용해야 합니다.

2026년 주택 공시가격 공식 조회하기

종부세 계산방법, 공시가격 14억 원이면 얼마나 나오나요?

종부세 세액은 공시가격에서 기본공제금액을 차감한 후 공정시장가액비율과 세율 등을 적용해 계산합니다.

여기서 중요한 것은 공시가격에서 12억 원을 뺀 금액이 그대로 납부세액이 되는 것이 아니라는 점입니다.

1세대 1주택 공시가격 14억 원 계산 예시

세법상 1세대 1주택자이고, 다른 특례나 감면이 없다고 가정하면 주택분 과세표준의 기본 계산은 다음과 같습니다.

계산 항목	가상 금액
주택 공시가격	14억 원
기본공제	12억 원
공제 후 금액	2억 원
공정시장가액비율	60%
계산된 과세표준	1억 2,000만 원

이는 세율을 적용하기 전 과세표준 계산 예시입니다. 실제 종부세 납부세액은 세율, 재산세액 공제, 고령자·장기보유 세액공제, 세부담상한, 농어촌특별세 등을 반영해야 합니다.

따라서 위의 과세표준 1억 2,000만 원을 납부할 세금이라고 해석해서는 안 됩니다.

재산세를 냈는데도 종부세가 나오는 이유

재산세와 종합부동산세는 서로 다른 세금입니다. 재산세는 지방세이고 종부세는 국세입니다.

국세청은 종부세 계산 과정에서 과세표준에 대응하는 일정한 재산세액을 공제하도록 안내합니다.

따라서 재산세를 납부했다는 이유만으로 종부세 납세의무가 반드시 없어지는 것은 아닙니다.

부부 공동명의 1주택 종부세는 12억 원 공제인가요?

부부가 주택 1채를 공동으로 소유한 경우에는 단독명의 1주택자와 다른 계산방식이 적용될 수 있습니다.

국세청 안내에 따르면 공동명의 1주택자 특례를 신청하지 않는 경우에는 원칙적으로 배우자 각각 9억 원의 기본공제가 적용됩니다.

반면 공동명의 1주택자 특례를 적용하면 일정 요건 아래 1명을 납세의무자로 정하고 12억 원 공제와 고령·장기보유 세액공제를 적용하는 방식으로 계산할 수 있습니다.

구분	공제 및 특징
공동명의 특례 미적용	배우자 각각 9억 원 기본공제
공동명의 특례 적용	선택된 1명 기준 12억 원 공제
특례 적용 시	해당 요건 충족 시 고령·장기보유 세액공제 가능

어느 방식이 유리한지는 주택 공시가격과 부부의 지분비율, 연령, 보유기간 등에 따라 달라집니다.

따라서 공동명의라고 해서 반드시 각각 9억 원 공제방식이 유리하거나, 반대로 12억 원 특례가 유리하다고 단정하면 안 됩니다.

1세대 1주택 고령자·장기보유 종부세 세액공제 조건

세법상 1세대 1주택자는 일정한 연령이나 주택 보유기간 요건을 충족하면 종부세 세액공제를 받을 수 있습니다.

고령자 세액공제율

연령	공제율
만 60세 이상	20%
만 65세 이상	30%
만 70세 이상	40%

장기보유 세액공제율

보유기간	공제율
5년 이상	20%
10년 이상	40%
15년 이상	50%

고령자와 장기보유 세액공제는 요건을 충족할 경우 함께 적용할 수 있으며, 합산 세액공제 한도는 최대 80%입니다.

다만 단순히 만 60세를 넘었거나 주택을 5년 이상 보유했다는 이유만으로 모든 주택 소유자에게 해당 공제가 적용되는 것은 아닙니다. 1세대 1주택자 판단 등 관련 요건을 확인해야 합니다.

2026 종합부동산세 납부기간과 홈택스 납부방법

국세청이 안내하는 종합부동산세의 정기 납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지입니다.

2026년에도 현재 법정 납부기간은 12월 1일~15일입니다. 다만 납부기한이 토요일이나 공휴일과 겹치면 다음 평일로 연장되는 규정이 있으므로 실제 해당 연도의 고지서를 확인해야 합니다.

홈택스에서 종부세 납부하는 순서

1. 국세청 홈택스 홈페이지에 로그인합니다.
2. 납부·고지·환급 관련 메뉴로 이동합니다.
3. 납부할 세액 조회·납부 기능을 선택합니다.
4. 종합부동산세 고지내역을 확인합니다.
5. 종부세와 농어촌특별세 등 납부금액을 확인합니다.
6. 화면에서 제공하는 결제수단을 선택합니다.
7. 납부 완료 후 납부내역을 조회합니다.

신용카드로 국세를 납부하는 경우에는 납부대행수수료가 발생할 수 있습니다. 카드결제 수수료와 결제 가능시간은 실제 납부 화면에서 확인하세요.

종부세 농어촌특별세는 별도로 내나요?

종합부동산세에는 농어촌특별세가 부과됩니다. 국세청은 농어촌특별세를 납부할 종합부동산세액의 20%로 안내합니다.

예를 들어 종부세 본세가 100만 원이라면 농어촌특별세는 20만 원이 추가될 수 있습니다.

실제 납부할 금액은 본세와 부가되는 세금을 모두 확인해야 하므로 고지서의 최종 세액을 기준으로 납부하세요.

종부세 250만 원 초과 분납 신청, 얼마까지 나눠 낼 수 있나요?

종합부동산세는 원칙적으로 한 번에 납부하지만, 납부할 종부세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 법정 요건에 따라 분납할 수 있습니다.

분납은 납부기한이 지난 뒤 6개월 이내에 일부 세액을 나누어 납부하는 제도입니다.

종부세 분납 기준

납부할 종부세액	분납 가능 범위
250만 원 이하	분납 대상 아님
250만 원 초과~500만 원 이하	250만 원 초과분
500만 원 초과	납부할 세액의 50% 이하

종부세 400만 원이면 분납금액은?

납부할 종부세액이 400만 원이라고 가정하면 250만 원을 초과하는 150만 원까지 분납할 수 있습니다.

즉 일반적인 분납 기준을 적용하면 납부기한까지 250만 원을 납부하고, 나머지 150만 원을 분납하는 방식입니다.

종부세 600만 원이면 분납금액은?

납부할 종부세액이 600만 원이라면 500만 원을 초과하므로 세액의 50%인 300만 원까지 분납할 수 있습니다.

따라서 최대 분납액을 선택하는 경우 처음에 300만 원을 납부하고 나머지 300만 원을 나중에 납부하는 구조입니다.

위 예시는 종부세 본세를 기준으로 계산했으며 농어촌특별세 분납액은 해당 종부세의 분납비율에 따라 처리됩니다.

홈택스 분납 신청 전에 확인할 사항

1. 본인의 종부세 본세액이 250만 원을 초과하는지 확인합니다.
2. 분납 신청기한을 확인합니다.
3. 홈택스에서 종합부동산세 분납 신청 기능을 찾습니다.
4. 일시 납부할 금액과 분납할 금액을 확인합니다.
5. 신청을 제출하고 정상 접수 여부를 확인합니다.
6. 첫 납부기한과 분납 잔액의 납부기한을 각각 확인합니다.

분납 대상에 해당한다고 해서 납부하지 않고 기다리면 자동으로 분납 처리되는 것은 아닙니다. 실제 신청절차와 고지된 분납기한을 확인해야 합니다.

분납 신청 시 주의사항

종부세액 250만 원 초과 기준은 일반적인 종부세 본세를 기준으로 확인해야 합니다. 농어촌특별세를 합산한 총액만 보고 분납 자격을 판단하지 마세요. 분납 신청·승인·납부기한은 홈택스와 고지서의 최신 안내를 확인해야 합니다.

종합부동산세 고지서 출력과 납부내역 조회방법

종부세를 납부한 후에는 홈택스에서 납부내역을 확인할 수 있습니다. 전자고지가 발송된 경우에는 전자고지 메뉴에서 관련 자료를 조회할 수 있습니다.

전자고지서 조회하기

1. 홈택스에 로그인합니다.
2. 나의 홈택스 메뉴를 엽니다.
3. 나의 알림(우편물·안내문)으로 이동합니다.
4. 전자고지 조회를 선택합니다.
5. 대상 연도의 종부세 전자고지가 있는지 확인합니다.
6. 화면에서 제공되는 열람·출력 기능을 확인합니다.

홈택스는 전자고지 조회 기능을 제공하며, 전자고지가 발송된 경우 고지내용을 열람할 수 있습니다.

다만 모든 납세자에게 동일한 시점에 전자고지서가 표시되는 것은 아닙니다. 본인의 전자고지 신청 여부와 고지서 발송 상태를 확인해야 합니다.

이미 납부한 종부세 영수증 확인하기

1. 홈택스에 로그인합니다.
2. 나의 홈택스의 납부내역 메뉴를 선택합니다.
3. 종합부동산세 납부 연도를 확인합니다.
4. 해당 세금의 납부내역을 조회합니다.
5. 영수증 또는 납부내역 출력 기능을 확인합니다.

아직 납부하지 않은 고지서와 이미 납부한 거래는 서로 다른 상태로 관리될 수 있습니다. 조회하려는 자료가 고지서인지 납부확인 자료인지 먼저 구분하세요.

손택스 모바일 종부세 조회방법

PC 이용이 어렵다면 국세청 모바일 손택스를 이용할 수 있습니다. 손택스에는 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역 조회 메뉴가 제공됩니다.

손택스 종부세 조회 순서

1. 손택스 공식 모바일 서비스를 실행합니다.
2. 본인인증 후 로그인합니다.
3. 전체메뉴에서 종합부동산세를 검색합니다.
4. 과세물건 및 세액 상세내역 조회를 선택합니다.
5. 확인할 귀속연도를 선택합니다.
6. 주택명세·토지명세·고지세액을 확인합니다.

직접 조회 화면을 열었을 때도 로그인과 귀속연도 선택이 필요할 수 있습니다.

손택스 종부세 상세내역 조회 화면 열기

종합부동산세 고지내역을 전화 ARS로 확인하는 방법

인터넷 사용이 어렵다면 국세청 국세고지 ARS 간편조회 서비스인 1544-9944를 이용할 수 있습니다.

국세청은 고지세액과 체납액을 조회할 수 있도록 음성 ARS와 보이는 ARS 방식을 제공하고 있습니다.

국세고지 ARS 이용 순서

1. 1544-9944로 전화합니다.
2. 음성 ARS 또는 보이는 ARS를 선택합니다.
3. 국세고지 관련 메뉴를 선택합니다.
4. 안내에 따라 본인확인 절차를 진행합니다.
5. 현재 납부할 고지세액을 조회합니다.
6. 필요하면 납부할 가상계좌 안내를 확인합니다.

ARS 조회는 국세청이 결정해 고지한 세액과 체납액을 대상으로 합니다. 납세자가 직접 신고한 세액은 조회 범위에서 제외될 수 있습니다.

ARS에서 종부세가 조회되지 않는다면?

아직 종부세가 고지되지 않았거나 해당 ARS에서 조회할 수 없는 유형일 수 있습니다.

특히 납세자가 직접 신고한 종부세 금액을 확인하려면 홈택스나 손택스의 신고내역을 이용하는 것이 적절합니다.

종합부동산세 고지서 금액이 잘못 나왔다면 어떻게 하나요?

종부세 고지서에 기재된 주택 수, 공시가격, 과세물건 또는 세액이 잘못됐다고 생각한다면 먼저 과세물건 상세내역을 확인해야 합니다.

국세청은 종합부동산세를 고지받아 납부하는 방식 외에도 정기신고 기간에 납세자가 직접 신고하는 방법을 제공합니다.

STEP 1. 과세물건과 공시가격 확인

홈택스 또는 손택스에서 주택·토지별 과세명세를 확인합니다. 실제 본인 소유 주택이 아닌 물건이 포함됐는지, 공시가격과 소유지분이 정확하게 반영됐는지 살펴보세요.

STEP 2. 기본공제와 특례 적용 여부 확인

본인이 1세대 1주택자 12억 원 공제 대상인지, 부부 공동명의 특례나 합산배제 신고가 필요한 상황인지 확인합니다.

세법상 요건이 충족되지 않은 상태에서 임의로 1세대 1주택자로 신고하지 않도록 주의해야 합니다.

STEP 3. 정기신고 가능 여부 확인

손택스의 종합부동산세 정기신고 안내에 따르면 과세물건이나 실제 납부할 세액이 다르다고 생각하는 경우 12월 1일부터 15일까지 정기신고를 할 수 있습니다.

정상적으로 신고하면 당초 고지는 자동으로 취소되는 방식으로 안내됩니다.

STEP 4. 신고 결과 확인

정기신고를 했다면 신고서를 작성한 것만으로 끝나지 않습니다. 정상 접수 여부와 신고내역, 접수증을 확인해야 합니다.

정기신고 기간에 여러 번 신고한 경우에는 최종 접수한 신고내용이 적용된다는 안내도 있으므로 접수 상태를 반드시 확인하세요.

STEP 5. 신고가 어려우면 관할 세무서 문의

과세물건이나 세액의 오류를 정확하게 판단하기 어렵다면 종부세를 담당하는 관할 세무서 또는 국세상담센터 126으로 문의하세요.

이미 납부했거나 정기신고 기간이 지난 뒤 고지 내용에 이의가 생긴 경우에는 경정청구·불복청구 등 적용 가능한 절차와 기한을 별도로 확인해야 합니다.

고지세액이 잘못됐다고 생각해도 납부기한을 임의로 넘기면 안 됩니다.

정기신고, 고지서 정정, 불복청구는 각각 조건과 기한이 다릅니다. 정상적인 정기신고가 이루어지면 종전 고지가 취소될 수 있지만 단순히 금액이 잘못됐다고 주장하는 것만으로 납부의무가 자동 정지되는 것은 아닙니다.

2026 종부세 고지서가 안 나오거나 조회가 안 될 때

홈택스에서 종합부동산세 고지내역이 검색되지 않는다면 다음 순서대로 확인하세요.

1. 아직 2026년 고지서가 발송되지 않았는지 확인

2026년 10월에는 연말 정기 고지 이전일 수 있습니다. 이때 조회 결과가 없다는 이유만으로 종부세가 전혀 없다고 결론 내리면 안 됩니다.

2. 귀속연도가 맞는지 확인

2025년 고지서를 조회하면서 2026년 귀속연도를 선택했거나 그 반대인 경우 내역이 나오지 않을 수 있습니다.

올해 고지분을 찾는지, 지난해 납부내역을 찾는지 구분해 선택하세요.

3. 실제 공시가격과 기본공제 확인

본인의 주택 공시가격이 일반 9억 원, 1세대 1주택자 12억 원 등의 기본공제 조건에 따라 어떻게 판단되는지 확인합니다.

특례와 합산배제 등 다른 요건이 적용될 수 있으므로 한 가지 금액만으로 납세대상 여부를 확정하지 마세요.

4. 로그인한 납세자 정보를 확인

본인 개인 명의의 주택인지, 공동명의인지, 법인 명의인지에 따라 조회하는 납세자 정보가 달라질 수 있습니다.

실제 고지 대상자의 로그인 정보와 조회한 납세자가 일치하는지 확인하세요.

5. 고지내역과 납부내역을 구분

이미 납부한 종부세는 현재 납부할 고지내역에서 확인되지 않을 수 있습니다. 과거 납부한 세금이라면 납부내역을 별도로 조회하세요.

6. 여전히 조회되지 않으면 국세상담센터 문의

고지서 발송 이후에도 내역이 나타나지 않고 과세대상 여부가 불명확하다면 국세상담센터나 관할 세무서에 확인하는 것이 좋습니다.

종합부동산세 조회와 재산세 조회는 다른가요?

네. 종합부동산세와 재산세는 모두 부동산 보유와 관련된 세금이지만 조회하는 기관과 과세체계가 다릅니다.

구분	종합부동산세	재산세
세금 종류	국세	지방세
관할 기관	국세청	지방자치단체
대표 조회처	홈택스·손택스	위택스·서울시 ETAX 등
과세기준일	매년 6월 1일	매년 6월 1일

아파트 재산세를 납부했다면 해당 지방자치단체의 지방세 조회 시스템에서 내역을 확인해야 합니다.

반면 종부세 고지서와 과세물건 상세내역은 국세청 홈택스 또는 손택스를 이용합니다.

국세상담센터 126 문의 전에 준비할 정보

종합부동산세 조회 결과가 예상과 다르거나 신고·분납이 어렵다면 국세상담센터 126을 통해 문의할 수 있습니다.

일반 국세 상담시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지입니다.

상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 확인하려는 종부세 귀속연도
• 주택 또는 토지의 정확한 주소
• 해당 부동산의 공시가격
• 2026년 6월 1일 기준 소유 여부
• 단독명의 또는 공동명의 여부
• 고지된 세액과 납부기한
• 적용 여부가 궁금한 특례·세액공제
• 홈택스에 표시되는 오류 메시지

세액 오류를 문의하는 경우에는 과세물건 상세내역과 공시가격 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

상담 결과를 기다리는 동안에도 정기신고 및 납부기한을 놓치지 않도록 주의하세요.

2026 종합부동산세 조회·납부 전 최종 체크리스트

종합부동산세를 확인할 때는 단순히 고지서 금액을 조회하는 것뿐 아니라 실제 과세기준과 신고·납부기간을 구분해야 합니다.

1. 국세청 홈택스 공식 주소인지 확인합니다.
2. 2026년 종부세 고지서가 발송된 시점인지 확인합니다.
3. 본인 명의로 로그인합니다.
4. 나의 홈택스에서 고지내역을 확인합니다.
5. 2026년 귀속 종합부동산세를 조회합니다.
6. 과세물건별 주택·토지 명세를 확인합니다.
7. 1주택자 공제 또는 공동명의 특례가 적용되는지 확인합니다.
8. 종부세 본세와 농어촌특별세를 확인합니다.
9. 분납 대상에 해당하는지 판단합니다.
10. 납부기간 내에 납부 또는 필요한 신고를 마칩니다.
11. 납부 후에는 납부내역과 영수증을 확인합니다.

2026년 10월에 고지내역이 없다고 해서 종부세 납부대상이 아니라고 확정하지 마세요. 정기 고지 이후 다시 조회하고, 과세물건이 잘못 반영됐다면 신고기한 안에 확인하는 것이 중요합니다.

종합부동산세 조회 홈페이지 자주 묻는 질문

Q1. 종합부동산세 조회 홈페이지 공식 주소는 어디인가요?

국세청 홈택스 공식 주소는 https://www.hometax.go.kr 입니다. 로그인 후 종부세 고지내역과 과세물건 및 세액 상세내역을 확인할 수 있습니다. 모바일에서는 손택스를 이용하면 됩니다.

Q2. 2026년 종부세 고지서는 언제 조회할 수 있나요?

종부세 고지서는 일반적으로 연말 정기 납부기간에 맞춰 발송됩니다. 2026년 10월에는 아직 고지내역이 없을 수 있으며, 12월 1일~15일 납부기간 전에 국세청의 고지 안내를 확인하는 것이 좋습니다.

Q3. 1주택자는 12억 원 이하이면 종부세를 내지 않나요?

세법상 1세대 1주택자는 주택분 기본공제 12억 원이 적용됩니다. 다만 기준금액은 실제 매매가격이 아닌 공시가격이며, 1세대 1주택자 요건과 다른 소유 부동산 여부 등을 함께 확인해야 합니다.

Q4. 종부세가 400만 원이면 분납 신청할 수 있나요?

네. 종부세 본세액이 250만 원 초과~500만 원 이하라면 250만 원 초과분을 분납할 수 있습니다. 400만 원의 경우 최대 150만 원을 분납하는 계산이 가능합니다. 실제 신청 및 납부기한을 확인하세요.

Q5. 종합부동산세 고지서 금액이 잘못된 경우 어떻게 하나요?

홈택스나 손택스에서 과세물건 및 세액 상세내역을 확인하세요. 국세청은 12월 1일~15일 정기신고 기간에 고지세액과 다른 내용으로 직접 신고할 수 있다고 안내합니다. 정상 신고 시 당초 고지가 취소될 수 있으며, 신고기간 이후에는 별도 정정·불복절차를 확인해야 합니다.

Q6. 종합부동산세 조회는 무료인가요?

홈택스와 손택스에서 종부세 고지내역 및 과세물건 정보를 조회하는 서비스 자체는 무료입니다. ARS를 이용하면 일반 통화료가 발생할 수 있으며, 실제 세금 납부에서 카드결제 등의 수수료는 별도로 확인해야 합니다.

#종합부동산세조회 #홈택스종부세 #종부세고지서조회 #2026종부세납부 #종부세분납신청