HUG 든든전세주택 신청 바로가기 | 900호·10월 12일 마감·무주택 조건

HUG 든든전세주택 12차는 10월 12일 오후 5시까지 신청합니다

HUG 든든전세주택 제12차 입주자 모집은 총 900호 규모로, 2026년 9월 30일 오전 10시부터 10월 12일 오후 5시까지 HUG 든든전세주택 모집페이지에서 온라인 신청할 수 있습니다. 모집공고일인 9월 30일 기준 무주택세대구성원이면 나이·소득·자산 심사 없이 신청할 수 있으며 서울·인천·경기·부산의 개별 주택 가운데 1세대당 1주택을 선택해야 합니다.

구분	12차 모집 내용
공급물량	총 900호
신청기간	9월 30일 10:00~10월 12일 17:00
신청자격	모집공고일 기준 무주택세대구성원
소득·자산	심사 없음
선정방법	무작위 추첨 후 자격검증
임대기간	2년, 최장 8년
보증금	주택별 시세 90% 이하 수준

이번 모집에서 가장 중요한 점은 900호 가운데 원하는 집을 직접 하나 골라 신청한다는 것입니다. 서울 전체나 인천 전체에 한 번 청약하는 방식이 아니라 모집화면에서 주소·면적·보증금·주택유형을 비교한 뒤 특정 주택을 선택합니다.

또 접수를 빨리 했다고 당첨확률이 올라가는 선착순 방식이 아닙니다. 접수기간 안에 정상적으로 신청하면 추첨 대상이 되므로 보증금과 입지를 충분히 비교한 뒤 제출하는 편이 좋습니다.

HUG 든든전세 900호 주택 찾기·신청하기

서울 420호·인천 360호·경기 116호·부산 4호 공급

제12차 모집의 지역별 공급규모는 다음과 같습니다.

지역	모집물량
서울	420호
인천	360호
경기	116호
부산	4호

총 900호로 HUG 든든전세주택 모집 가운데 큰 규모입니다. 경기 물량에는 부천을 비롯한 여러 지역의 매물이 포함될 수 있으므로 실제 모집페이지의 주소를 확인하세요.

부산은 전체 4호로 수도권보다 물량이 매우 적습니다. 따라서 ‘부산 900호’로 이해하면 안 되고 이번 전체 900호 가운데 부산 공급은 4호입니다.

HUG 든든전세주택은 어떤 집인가요?

HUG 든든전세주택은 주택도시보증공사가 전세보증금을 대신 변제한 주택 등을 직접 매입한 뒤 무주택 세대에 다시 전세로 공급하는 공공임대주택입니다.

일반 민간 전세계약과 가장 큰 차이는 HUG가 임대인이 된다는 점입니다. 임차인은 개인 집주인이 아니라 공공기관과 임대차계약을 체결하게 됩니다.

핵심 특징

• HUG가 임대인
• 무주택세대 대상
• 소득·자산 심사 없음
• 주변 전세시세 90% 이하 수준
• 월세가 아닌 전세형 주택
• 최장 8년 거주 가능

소득이 높아도 신청할 수 있나요?

가능합니다. HUG 든든전세주택은 일반적인 공공임대처럼 도시근로자 월평균소득 100%·120% 같은 소득기준을 적용하지 않습니다.

재산이나 자동차가액도 입주자 선정기준으로 심사하지 않습니다.

따라서 연봉이나 재산 때문에 다른 공공임대 신청이 어려웠던 무주택자도 이번 공고를 검토할 수 있습니다.

소득·자산 심사가 없다는 뜻이 무주택 심사까지 없다는 뜻은 아닙니다. 세대구성원의 주택소유 여부는 자격검증 대상입니다.

청년·신혼부부만 신청할 수 있나요?

아닙니다. 일반적인 든든전세주택은 청년·신혼부부만을 위한 특별공급이 아니라 모집공고일 기준 무주택세대구성원이면 연령이나 혼인 여부에 관계없이 신청할 수 있습니다.

따라서 미혼 직장인, 자녀가 있는 가구, 중장년 무주택자도 기본 자격을 충족하면 신청할 수 있습니다.

다만 미성년자는 원칙적으로 단독 신청이 제한되며 자녀를 양육하거나 부모 사망 등 HUG가 정한 예외사유가 있는 경우 법정대리인의 동의를 받아 신청할 수 있습니다.

무주택은 신청자 한 명만 보면 되나요?

아닙니다. HUG가 정한 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

대표적으로 다음 사람이 자격검증에 포함됩니다.

• 입주신청자
• 신청자의 배우자
• 세대분리된 배우자
• 등본에 등재된 신청자·배우자의 직계존속
• 등본에 등재된 직계비속과 그 배우자
• 조건에 해당하는 외국인 배우자·직계 존비속

배우자가 주민등록상 다른 주소에 있다고 해서 무주택 검증에서 자동으로 제외되는 것은 아닙니다.

현재 유주택인데 입주 전에 팔면 신청할 수 있나요?

이번 공고의 자격 판단 기준일은 2026년 9월 30일 모집공고일입니다.

HUG 안내상 유주택 세대가 향후 세대분리하거나 주택을 처분할 예정이라는 이유만으로 공고일 현재의 무주택 요건을 충족하는 것은 아닙니다.

즉 공고일 현재 무주택세대구성원 요건을 갖추고 있는지를 먼저 확인해야 합니다.

청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다

든든전세주택은 일반 아파트 분양청약이 아니기 때문에 주택청약종합저축 가입기간이나 납입횟수로 당첨자를 선정하지 않습니다.

청약통장이 없더라도 무주택 등 HUG가 정한 입주요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

현재 사는 지역과 다른 지역에도 신청할 수 있나요?

가능합니다. HUG 든든전세주택은 현재 거주지역 제한이 없습니다.

예를 들어 인천에 거주하면서 서울 매물에 신청하거나 다른 지역에서 수도권 주택을 신청할 수 있습니다.

다만 당첨 후 실제 입주할 수 있는 거리인지 직장·학교·교통까지 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.

한 사람이 여러 집에 신청해도 되나요?

안 됩니다. 1세대당 1주택 신청이 원칙입니다.

본인이 서울 한 곳을 신청하고 배우자가 인천 다른 집을 별도로 신청하는 식으로 세대구성원이 중복신청할 수도 없습니다.

신청자 개인 1주택이 아니라 ‘세대구성원 전원 기준 1주택’입니다. 부부가 각각 다른 매물에 신청하면 중복신청 문제가 생길 수 있으므로 가족끼리 신청 여부를 먼저 확인하세요.

당첨은 가점제가 아니라 무작위 추첨입니다

든든전세주택은 소득이 낮거나 자녀가 많거나 청약통장 납입횟수가 많다고 점수를 더 주는 방식이 아닙니다.

기본 절차는 신청자를 대상으로 무작위 추첨을 통해 서류제출 대상자를 선발하고 자격검증을 거쳐 당첨자와 예비입주자를 결정하는 구조입니다.

따라서 접수 첫날 신청했느냐 마지막 날 신청했느냐가 추첨순위 자체를 높여주는 것은 아닙니다.

신청할 때 서류를 전부 제출하나요?

처음 온라인 신청할 때부터 주민등록등본·가족관계증명서를 모두 내는 방식은 아닙니다.

먼저 온라인 입주신청을 하고 추첨을 통해 서류제출 대상자가 된 사람이 이후 필요한 서류를 제출합니다.

대표적인 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 동의서
• 주민등록표등본
• 가족관계증명서 상세
• 해당자 외국인등록증 또는 국내거소신고증
• 기타 자격확인용 추가서류

서류제출대상자가 됐다면 공고일 이후 발급된 서류인지와 주민등록번호 전체 표시 여부 등 제출조건도 확인해야 합니다.

서류제출을 하지 않으면 다음 모집에도 영향이 있습니다

2026년 모집부터는 서류제출 대상자로 선정된 뒤 정해진 기간 안에 서류를 제출하지 않으면 다음 회차 공고에 1회 신청이 제한될 수 있습니다.

따라서 실제 입주의사가 거의 없는 집에 단순히 경쟁률을 보기 위해 신청하는 것은 피하는 것이 좋습니다.

서류제출대상자가 됐다면 발표를 놓치지 마세요. 신청만 해놓고 결과 확인을 하지 않으면 다음 회차 신청에 예상하지 못한 불이익이 생길 수 있습니다.

12차 모집 일정

단계	일정
모집공고	2026년 9월 30일
온라인 신청	9월 30일 10:00~10월 12일 17:00
서류제출대상자 발표	10월 13일
자격검증	서류제출 후 진행
최종 당첨자 발표	12월 30일 예정
주택열람·계약	당첨자에게 별도 안내

세부 서류제출 기간과 주택열람·계약 일정은 대상자 안내와 공고화면을 최종 확인하세요.

HUG 든든전세주택 신청방법

1. HUG 든든전세주택 모집페이지에 접속합니다.
2. 서울·인천·경기·부산 중 희망 지역을 확인합니다.
3. 주택별 주소·전용면적·유형·보증금을 비교합니다.
4. 신청할 주택 1곳을 선택합니다.
5. 본인인증을 진행합니다.
6. 무주택세대구성원 등 신청조건을 확인합니다.
7. 세대구성원 정보를 정확하게 입력합니다.
8. 신청내용을 최종 확인하고 제출합니다.
9. 신청내역 조회에서 정상 접수됐는지 확인합니다.

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보증금은 900호가 모두 같은 금액이 아닙니다

든든전세주택 보증금은 정액으로 1억원·2억원을 받는 방식이 아닙니다.

각 주택을 감정평가해 인근 전세시세의 90% 이하 수준으로 개별 임대보증금을 정하기 때문에 지역과 면적·건물에 따라 차이가 큽니다.

12차 모집 주택 실제 보증금 예시

지역·주택 예시	공개 임대보증금
서울 강서구 화곡동 일부 주택	약 2억520만원
서울 금천구 독산동 일부 주택	약 1억8,810만원
인천 남동구 구월동 일부 주택	약 8,100만원
경기 고양시 일부 주택	약 9,720만원

위 금액은 12차 모집에 공개된 개별 주택의 예시일 뿐 지역 전체 평균이 아닙니다. 같은 동네에서도 면적과 건물에 따라 보증금이 다르므로 실제 신청할 주택의 금액을 확인하세요.

월세로 바꿀 수 있나요?

HUG 든든전세주택은 전세형 주택으로 공급되며 월세 계약으로 전환할 수 없습니다.

따라서 보증금을 크게 낮추고 매달 월세를 내는 방식으로 계약할 수 있다고 생각하면 안 됩니다.

신청 전에 해당 주택의 전세보증금을 실제로 마련할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

전세대출을 이용할 수 있나요?

보증금 마련을 위해 대출을 생각하고 있다면 신청하는 주택에서 실제 사용할 수 있는 대출상품인지 금융기관과 HUG에 확인해야 합니다.

특히 입주신청 화면에서는 신청자와 세대구성원의 주택도시기금 대출 이용 여부를 확인합니다.

기존 기금대출이 있다면 든든전세주택 입주 전까지 상환하거나 대출목적물 변경승인을 받은 뒤 관련 증빙을 제출해야 할 수 있습니다.

당첨된 뒤에 대출을 알아보기보다 신청 전 가능 여부를 확인하세요. 계약금·잔금 일정에 맞춰 보증금을 마련하지 못하면 당첨 후에도 계약을 포기해야 할 수 있습니다.

2년만 살 수 있나요?

기본 계약기간은 2년입니다.

재계약 시점에도 무주택 등 입주자격을 유지하면 최대 3회까지 계약을 갱신할 수 있어 최장 8년 거주할 수 있습니다.

구분	기간
최초 계약	2년
재계약	최대 3회
최장 거주	8년

재계약 때는 관계법령 범위에서 보증금이 인상될 수 있으므로 처음 계약한 금액이 8년 동안 완전히 고정되는 것은 아닙니다.

입주 후 집을 사면 계속 살 수 있나요?

든든전세주택은 무주택 세대를 위한 공공임대주택입니다.

입주자나 세대구성원이 입주 후 주택을 소유하면 계약 해지 및 퇴거사유가 될 수 있습니다.

분양권은 실제 입주예정일 등 상황에 따라 적용이 다를 수 있으므로 주택 취득계획이 생겼다면 HUG에 재계약·거주 가능 여부를 확인하세요.

현재 공공임대주택에 살고 있어도 신청할 수 있나요?

신청 자체는 가능합니다.

다만 현재 다른 공공임대주택의 계약자라면 든든전세주택 입주 전 기존 공공임대에서 퇴거해야 하며, 세대구성원이라면 필요한 세대분리와 전입신고 절차를 완료해야 합니다.

기존 공공임대 계약을 유지하면서 두 곳에 동시에 실제 입주하는 방식은 불가능하다고 이해하는 것이 좋습니다.

예비입주자는 무엇인가요?

최초 당첨자가 계약을 포기하거나 자격검증에서 제외되는 경우 다음 순번에게 계약기회가 넘어갈 수 있습니다.

이때 기다리는 사람이 예비입주자입니다.

HUG 안내상 예비입주자 지위는 해당 공고에 한정되고 예비입주자 순번 발표일부터 90일 동안 유지됩니다. 기간이 지나면 해당 순번은 소멸됩니다.

당첨되면 바로 계약해야 하나요?

최종 당첨 후 실제 계약 전에는 주택열람 절차가 진행됩니다.

주택의 내부상태와 위치 등을 확인한 뒤 HUG가 통지한 기한까지 계약의사를 표시해야 합니다. 정해진 기간 안에 의사를 표시하지 않으면 당첨이 취소되고 예비입주자에게 기회가 넘어갈 수 있습니다.

주택을 직접 보고 신청할 수 있나요?

신청단계에서는 모집페이지의 주소·사진·면적·건물정보를 먼저 확인합니다. 개별 화면에는 실제와 사진이 다를 수 있다는 안내도 있으므로 사진만으로 주거환경을 판단하지 않는 것이 좋습니다.

당첨자에게는 별도의 주택열람 절차가 이어질 수 있습니다.

가능하다면 신청 전에도 주변 도로·대중교통·학교·편의시설 등 외부 입지는 직접 확인해보는 것이 좋습니다.

관리비도 보증금에 포함되나요?

아닙니다. 관리비는 HUG가 받는 전세보증금과 별도입니다.

관리비는 해당 건물의 관리단 또는 관리주체에 납부합니다. 오피스텔이나 공동주택은 면적과 건물시설에 따라 관리비 차이가 클 수 있으므로 보증금이 저렴하다는 이유만으로 바로 신청하기보다 관리비 수준도 확인하세요.

경매매입형과 협의매입형 차이는?

든든전세주택은 크게 두 가지 매입방식이 있습니다.

매입유형	의미
경매 등 매입형	HUG가 경매·파산 등 법적절차를 통해 매입
협의매입형	기존 소유자와 협의해 HUG가 매입

협의매입형은 최초 임대개시일로부터 임대의무기간 5년 이후 임대인이 변경될 수 있다는 HUG 안내가 있으므로 개별 주택의 매입유형도 확인하면 좋습니다.

11차 경쟁률 165대 1이면 이번에도 똑같나요?

아닙니다. 직전 11차 수시모집에서 평균 경쟁률이 165대 1로 집계됐지만 이것을 이번 12차 개별 주택의 경쟁률로 적용할 수는 없습니다.

이번에는 900호로 모집규모가 크게 늘었고 각 주소별로 위치·면적·보증금이 달라 신청자가 분산될 수 있습니다.

모집페이지에 표시되는 현재 신청자수를 참고할 수 있지만 접수 마감까지 계속 바뀌므로 최종 경쟁률은 별도로 확인해야 합니다.

경쟁률 낮은 집으로 마지막 순간 바꾸면 되나요?

신청내역의 변경·취소 가능 여부와 가능한 시점은 HUG 시스템에서 확인해야 합니다. 특히 신청접수 마감 이후에는 입주신청 내용을 변경할 수 없으므로 마지막 제출 전에 주택번호와 주소를 다시 확인하세요.

신청자가 적다는 이유만으로 실제 거주하기 어려운 위치나 과도한 보증금의 집을 선택하면 당첨 뒤 계약을 포기할 가능성이 커집니다.

신청 전 가장 중요한 8가지 체크

1. 세대구성원 전원이 무주택인지 확인합니다.
2. 가족 중 이미 다른 12차 주택을 신청했는지 확인합니다.
3. 실제 입주 가능한 지역인지 확인합니다.
4. 전용면적과 주택유형을 확인합니다.
5. 보증금을 마련할 수 있는지 확인합니다.
6. 대출이 필요하다면 미리 가능 여부를 확인합니다.
7. 건물 관리비·주차·교통을 확인합니다.
8. 서류제출과 12월 30일 결과확인 일정을 저장합니다.

어떤 주택을 고르는 게 좋을까요?

당첨확률만 보고 고르기보다 실제로 2년 이상 거주할 집이라는 기준에서 비교하는 것이 좋습니다.

비교항목	확인할 내용
보증금	자기자금·대출 포함 실제 마련 가능 여부
전용면적	가구원 수에 맞는 공간인지
주택유형	아파트·다세대·오피스텔 등
교통	직장·학교까지 이동시간
관리비	전세보증금과 별도 부담액
주차	세대당 주차 가능 여부
매입유형	경매 등 매입형·협의매입형 확인

10월 12일 마감 전에 이렇게 신청하세요

현재 2026년 10월 2일 기준 아직 접수기간이 남아 있습니다.

신청 마감은 10월 12일 월요일 오후 5시입니다. 접속자가 몰리거나 본인인증·세대원 정보 입력에서 시간이 걸릴 수 있으므로 마감 직전에 처음 신청하지 않는 것이 좋습니다.

마감일까지 기다릴 이유는 없습니다. 선착순 당첨은 아니지만 원하는 주택을 충분히 비교한 뒤 접수 오류에 대비해 여유 있게 제출하세요.

HUG 든든전세주택 12차 핵심만 다시 정리하면

2026년 HUG 든든전세주택 제12차 모집은 서울 420호·인천 360호·경기 116호·부산 4호 등 총 900호이며 10월 12일 오후 5시까지 온라인으로 신청할 수 있습니다.

모집공고일인 9월 30일 기준 무주택세대구성원이면 나이·소득·자산에 관계없이 신청할 수 있고 별도의 청약통장 조건도 없습니다.

다만 1세대당 한 주택만 신청할 수 있고 세대구성원이 서로 다른 매물에 중복신청하는 방식은 허용되지 않습니다. 선정은 선착순이나 소득 가점제가 아니라 무작위 추첨과 무주택 자격검증을 거쳐 진행됩니다.

보증금은 900호가 동일한 것이 아니라 주택별로 다르며 감정평가를 바탕으로 시중 전세시세의 90% 이하 수준으로 책정됩니다. 기본 임대기간은 2년이고 자격을 유지하면 최대 세 차례 갱신해 최장 8년 거주할 수 있습니다.

신청하기 전에는 당첨확률만 보지 말고 보증금 마련 가능 여부·전용면적·교통·관리비·주차·실제 입주의사까지 확인한 뒤 한 곳을 선택하는 것이 중요합니다.

HUG 든든전세주택 900호 신청하기 무주택 자격·제출서류 확인하기

HUG 든든전세주택 FAQ

HUG 든든전세주택 12차 신청은 언제까지인가요?

2026년 10월 12일 월요일 오후 5시까지입니다. HUG 든든전세주택 모집페이지에서 온라인으로 신청합니다.

12차 든든전세주택은 몇 호를 모집하나요?

총 900호입니다. 서울 420호, 인천 360호, 경기 116호, 부산 4호가 안내됐습니다.

소득이 높거나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?

네. HUG 든든전세주택은 소득·자산 심사를 하지 않습니다. 모집공고일 기준 무주택세대구성원인지가 핵심 자격입니다.

청약통장이 없어도 되나요?

네. 일반 분양주택 청약이 아니므로 주택청약종합저축 가입기간이나 납입횟수를 당첨기준으로 사용하지 않습니다.

가족이 각각 다른 집에 신청할 수 있나요?

안 됩니다. 1세대당 1주택 신청이 원칙이며 세대구성원이 여러 주택에 중복신청하면 문제가 생길 수 있습니다.

보증금은 얼마인가요?

하나의 고정금액이 아니라 개별 주택마다 다릅니다. HUG는 감정평가를 통해 인근 전세시세의 90% 이하 수준으로 책정하며 모집화면에서 각 주택의 정확한 보증금을 확인할 수 있습니다.

든든전세주택은 최대 몇 년 살 수 있나요?

최초 계약은 2년이고 무주택 등 재계약 요건을 유지하면 최대 3회 갱신해 최장 8년 거주할 수 있습니다.

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