세종 4-2 M3 행복주택 청약은 10월 13일부터 시작합니다

세종 4-2생활권 M3블록 신혼희망타운 행복주택 청약은 2026년 10월 13일 오전 10시부터 10월 15일 오후 4시까지 LH청약플러스에서 진행되며, 전용 55㎡ 예비입주자 총 129명을 모집합니다. 신청대상은 무주택 신혼부부·예비신혼부부·6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이며 소득·자산과 지역별 순위 조건도 함께 확인해야 합니다.

구분 2026년 모집 내용
공고일 2026년 10월 1일
청약기간 10월 13일 10:00~10월 15일 16:00
모집인원 예비입주자 129명
주택형 전용 55.77~55.88㎡
신청대상 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
청약방법 LH청약플러스 PC·모바일

이번 모집에서 가장 먼저 알아둘 것은 129세대를 바로 입주시키는 신규 입주자 모집이 아니라 공가 발생에 대비한 예비입주자 모집이라는 점입니다. 예비순번을 받은 뒤 실제 빈집이 발생해야 순서대로 계약 안내를 받기 때문에 입주까지 1년 이상 기다릴 수도 있습니다.

또 행복주택 199세대와 공공분양 398세대가 함께 있는 혼합단지이며, 행복주택은 일정 기간 임대로 거주하는 주택으로 분양전환되지 않습니다.

세종 M3 공식 모집공고 확인하기 LH청약플러스 청약신청 바로가기

예비입주자 129명은 주택형별로 이렇게 모집합니다

2026년 10월 1일 공식 모집공고문 본문의 형별 모집인원은 아래와 같습니다.

주택형 전용면적 공급대상 예비자
55A 55.88㎡ 신혼부부·한부모가족 89명
55A-1 55.88㎡ 주거약자용 9명
55B 55.77㎡ 신혼부부·한부모가족 24명
55B-1 55.77㎡ 주거약자용 7명

총 129명이며 일반형 55A·55B와 주거약자용 55A-1·55B-1로 나뉩니다.

주택형별 인원은 공식 공고문 PDF 본문을 기준으로 확인하세요. 2026년 10월 2일 확인 당시 LH청약플러스 웹 요약화면에는 55A-1과 55B의 모집인원이 공고문 본문과 다르게 배열되어 표시되는 부분이 있습니다. 실제 청약 전에는 모집공고문 본문과 신청화면의 주택형을 다시 대조하는 것이 안전합니다.

55A와 55B 임대보증금·월세는 얼마인가요?

공고일 현재 기본 임대조건은 55A 계열과 55B 계열이 조금 다릅니다.

주택형 임대보증금 계약금 월임대료
55A·55A-1 64,000,000원 3,200,000원 304,000원
55B·55B-1 62,600,000원 3,130,000원 297,350원

이 금액은 2026년 10월 1일 모집공고 기준입니다. 예비입주자는 당장 계약하는 것이 아니기 때문에 실제 공가가 발생해 계약하는 시점에는 표준임대보증금과 임대료가 갱신돼 금액이 달라질 수 있습니다.

보증금을 더 내면 월세를 낮출 수 있습니다

임차인이 원하면 100만원 단위로 보증금과 월임대료를 서로 전환할 수 있습니다. 현재 공고에서 제시한 최대 증액 기준은 다음과 같습니다.

주택형 최대 보증금 최대 증액 시 월세
55A·55A-1 100,000,000원 124,000원
55B·55B-1 97,600,000원 122,350원

공고 기준 보증금 증액 전환율은 연 6%, 보증금을 줄이고 월세를 높일 때의 전환율은 연 3.5%입니다. 실제 계약할 때 전환이율이 달라지면 새 기준으로 다시 계산됩니다.

보증금을 줄이는 것도 가능한가요?

가능합니다. 목돈 부담을 줄이는 대신 월임대료를 높이는 방식입니다.

주택형 최대 감액 보증금 감액 시 월세
55A·55A-1 12,000,000원 455,660원
55B·55B-1 11,600,000원 446,100원

보증금이 적다고 무조건 유리하거나, 월세가 낮다고 무조건 유리한 것은 아닙니다. 보유한 목돈과 대출이자, 월 고정지출을 함께 비교한 뒤 선택하세요.

세종 M3 행복주택 신청자격

입주자모집공고일인 2026년 10월 1일을 기준으로 무주택 요건과 각 공급계층의 조건을 충족해야 합니다.

신혼부부

공고일 현재 혼인 중이면서 다음 중 하나에 해당해야 합니다.

  • 혼인기간이 7년 이내인 사람
  • 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람

재혼한 경우에는 공고문에서 정한 방식에 따라 전 배우자와의 이전 혼인기간이 포함될 수 있습니다.

예비신혼부부

현재 혼인신고 전이라도 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있다면 신청할 수 있습니다. 다만 혼인으로 구성될 세대원 모두의 무주택 여부를 검증합니다.

한부모가족

6세 이하 자녀를 둔 한부모가 대상이며 태아도 공고에서 정한 기준에 따라 포함됩니다.

세대원 모두 무주택이어야 합니다

신혼부부와 한부모가족은 신청자 한 사람만 무주택이면 되는 것이 아니라 공고에서 규정하는 무주택세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 보유하지 않아야 합니다.

배우자가 주민등록상 다른 주소에 있더라도 배우자는 자격검증 대상에 포함될 수 있습니다. 예비신혼부부 역시 혼인 후 구성될 세대 전체를 기준으로 확인합니다.

1세대 1주택만 신청할 수 있습니다

이번 단지는 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복신청하면 모두 무효처리됩니다.

예비신혼부부도 두 사람이 같은 세대를 구성할 예정이라면 각자 한 건씩 따로 넣는 방식으로 당첨 가능성을 높일 수 없습니다. 대표신청자를 정해 한 주택만 신청해야 합니다.

55A와 55B를 동시에 넣는 방식도 주의하세요. 같은 모집대상 주택에 중복 신청하면 신청 전체가 무효가 될 수 있으므로 원하는 주택형을 하나 정해 신청해야 합니다.

소득기준은 외벌이 100%·맞벌이 120%입니다

일반적인 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족은 해당 세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 하며 맞벌이 신혼부부는 120% 이하가 기본입니다.

다만 2인 가구는 각각 10%포인트가 추가돼 외벌이 110%, 맞벌이 130%를 적용합니다.

가구원 수 외벌이 기준 외벌이 월소득 맞벌이 기준 맞벌이 월소득
2인 110% 6,452,897원 이하 130% 7,626,151원 이하
3인 100% 8,168,429원 이하 120% 9,802,115원 이하
4인 100% 8,802,202원 이하 120% 10,562,642원 이하
5인 100% 9,326,985원 이하 120% 11,192,382원 이하
6인 100% 9,906,263원 이하 120% 11,887,516원 이하

소득은 근로소득만 보는 것이 아니라 공적 자료를 통해 사업소득·재산소득·공적이전소득 등이 함께 조사될 수 있습니다.

2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있다면 기준이 완화될 수 있습니다

공고에서는 일정 조건의 출산자녀가 있는 경우 소득·자산 기준을 가산해 적용합니다. 출산자녀에는 공고에서 정한 태아와 입양자녀가 포함될 수 있으며 최대 2자녀까지 가산합니다.

기본 자산기준은 아래와 같습니다.

자산 기본 기준
총자산 345,000,000원 이하
자동차 45,420,000원 이하

공고에서 인정하는 출산자녀 1명이 있으면 일부 신청자의 자산한도가 10% 완화돼 총자산 3억7,900만원, 자동차 4,996만원 수준으로 올라갈 수 있으며, 2명 이상이면 최대 20% 완화돼 총자산 4억1,300만원, 자동차 5,451만원 수준까지 적용될 수 있습니다.

다만 소득·자산 가산은 가구원 수와 맞벌이 여부, 출산자녀 수가 함께 영향을 주므로 자신에게 적용되는 최종 기준은 모집공고의 가산표를 확인하세요.

청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

신혼부부·예비신혼부부 신청자는 본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다. 한부모가족은 본인 기준으로 확인합니다.

공고일 현재 통장이 없다면 신청 자체를 무조건 포기해야 하는 구조는 아니지만, 입주 전까지 가입사실을 증명하지 못하면 당첨 취소 또는 계약 해지가 될 수 있습니다.

기존 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환해 신청하려는 경우는 별도 주의가 필요합니다. 전환 신청자는 모집공고일 전일까지 전환가입이 완료돼 있어야 청약 신청이 가능하다고 공고문에 안내돼 있습니다.

1순위는 세종·대전·공주·청주·천안입니다

일반형 55A와 55B는 신청자 또는 배우자의 거주지 또는 소득근거지를 기준으로 순위를 나눕니다.

순위 거주지 또는 소득근거지
1순위 세종시·대전시·공주시·청주시·천안시
2순위 1순위를 제외한 충청남도 해당 지역
3순위 1·2순위에 해당하지 않는 사람

2순위에는 당진·서산·태안·홍성·청양·보령·서천·아산·예산·계룡·금산·논산·부여 등이 포함됩니다.

‘소득근거지’는 단순히 출퇴근하는 지역이라고 입력하는 것이 아니라 사업자등록증이나 법인등기부, 필요 시 재직증명서·근로계약서 등으로 근무지역을 증명해야 할 수 있습니다.

일반 55A·55B는 같은 순위 안에서 추첨합니다

일반형의 경쟁 시 입주자 선정순서는 순위 → 추첨입니다.

따라서 1순위 안에서 청약저축 납입횟수가 많다고 자동으로 더 앞서는 구조로 생각하면 안 됩니다. 같은 순위에서 경쟁하면 공고에서 정한 전산 추첨 방식으로 예비입주자를 선정합니다.

55A-1·55B-1 주거약자용은 누구나 신청할 수 있나요?

아닙니다. 기본 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 요건에 더해 주거약자 기준도 충족해야 합니다.

대표적으로 다음과 같은 사람이 주거약자에 포함될 수 있습니다.

  • 만 65세 이상 고령자
  • 장애인복지법상 장애인
  • 공고에서 정한 국가유공자·보훈보상대상자 등

주거약자가 아닌 사람이 주거약자용 주택을 신청하면 탈락할 수 있습니다.

주거약자용 주택은 어떤 차이가 있나요?

주거약자용 55A-1과 55B-1은 안전하고 편리한 생활을 위한 편의시설이 설치된 주택이며 공공주택 업무처리지침에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

경쟁 시에는 일반형과 달리 순위 → 주거약자 배점 → 추첨 순으로 선정합니다.

주거약자 배점 항목

  • 부양가족 수
  • 세종시에 계속 거주한 기간
  • 장애 정도

세종시 계속 거주기간은 주민등록상 중간에 다른 지역으로 전출한 이력이 있다면 이전 기간이 모두 이어지는 방식이 아니라 다시 전입한 시점부터 계산될 수 있습니다.

청약 접수시간을 정확히 확인하세요

구분 일정
인터넷·모바일 10월 13일 10:00~10월 15일 16:00
현장접수 10월 15일 10:00~16:00

인터넷은 접수기간 중 24시간 이용할 수 있지만 첫날은 오전 10시부터, 마지막 날은 오후 4시까지만 신청할 수 있습니다.

마감시각까지 청약신청서가 정상적으로 저장·제출돼야 하므로 오후 4시 직전에 접속하지 않는 것이 좋습니다.

현장접수는 모든 신청자가 이용하는 방식이 아닙니다

현장접수는 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층을 지원하기 위한 방식입니다.

현장접수 내용
날짜 10월 15일
시간 10:00~16:00
점심시간 12:00~13:00 제외
장소 LH세종권주거복지지사

접수처는 세종특별자치시 다정중앙로 20, 가온마을7단지 상가 1층입니다.

LH청약플러스 신청방법

  1. LH청약플러스에 접속합니다.
  2. 사용할 인증수단을 미리 준비합니다.
  3. 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대로 이동합니다.
  4. 세종 4-2생활권 M3블록 공고를 선택합니다.
  5. 55A·55B 또는 주거약자용 가운데 신청형을 하나 선택합니다.
  6. 공급계층과 순위·소득 관련 정보를 입력합니다.
  7. 신청내용을 다시 확인합니다.
  8. 청약신청서를 최종 제출합니다.
  9. 신청내역에서 정상 접수됐는지 확인합니다.

공동인증서뿐 아니라 공고에서 지원하는 금융인증서와 일부 간편인증 수단도 이용할 수 있습니다. 접수 당일 인증서를 새로 준비하지 말고 LH청약플러스의 ‘청약연습하기’를 미리 이용해 보는 것이 좋습니다.

LH 행복주택 인터넷 청약하기

서류제출대상자는 10월 21일 발표합니다

절차 일정
청약접수 10월 13~15일
서류제출대상자 발표 10월 21일 16:00 이후
서류제출 11월 3일 10:00~11월 5일 16:00
무주택·소득·자산 조사 서류제출 후 진행
예비입주자 발표 2027년 2월 5일 16:00 이후 예정

서류제출대상자로 뽑힌 사람만 실제 무주택·소득·자산 검증이 진행됩니다. 서류제출대상자 발표 후 대상자로 선정됐는데 기간 안에 서류를 내지 않으면 신청 포기로 처리될 수 있습니다.

MyMy 서비스로 서류를 제출할 수 있습니다

이번 단지는 공공 마이데이터와 온라인 전자서명을 활용하는 MyMy 서비스 적용 단지입니다. 일부 공공서류를 직접 발급해 스캔하지 않고 온라인으로 제출할 수 있습니다.

다만 모든 신청자에게 필요한 서류가 완전히 같지는 않습니다. 예비신혼부부, 주거약자, 외국인 배우자가 있는 세대, 소득근거지로 순위를 신청한 사람 등은 추가 증빙을 요구받을 수 있습니다.

예비신혼부부는 추가 서류가 있습니다

예비신혼부부는 향후 혼인할 두 사람을 기준으로 자격을 심사하기 때문에 일반 신혼부부와 다른 확인서류가 필요할 수 있습니다.

청약 후 서류제출대상자가 됐다면 공고 첨부의 예비신혼부부 추가 제출서류 양식까지 확인하세요.

예비입주자로 뽑히면 바로 계약하나요?

아닙니다. 예비입주자 발표는 2027년 2월 5일 예정이지만 실제 계약은 빈집이 발생했을 때 예비순번에 따라 개별 안내됩니다.

현재 공가가 없다면 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있다고 공식 공고에서 안내하고 있습니다.

예비당첨일을 입주일로 생각하면 안 됩니다. 현재 거주 중인 전세·월세 계약을 2027년 2월에 맞춰 무조건 해지하기보다 실제 LH 계약 안내를 받은 뒤 이사일정을 조정하는 것이 안전합니다.

기존 행복주택 예비순번이 있다면 주의하세요

같은 유형의 장기공공임대 예비입주자로 여러 곳에 신청할 수 있는 경우가 있지만, 새 공고에서 예비입주자로 선정되면 종전에 동일 공급유형에서 갖고 있던 예비입주자 지위가 자동 상실될 수 있습니다.

또 장기임대주택에 실제 입주하면 다른 장기공공임대 대기자 명부에서 제외될 수 있습니다.

현재 다른 행복주택 예비순번이 좋은 상태라면 이번 M3블록에 신청하기 전에 어느 대기순번을 유지하는 것이 유리한지 먼저 확인하세요.

최대 거주기간은 무자녀 10년·유자녀 14년입니다

구분 최대 거주기간
무자녀 신혼부부 10년
자녀가 있는 가구 14년

과거 또는 현재 행복주택에 거주한 이력이 있다면 동일 공급대상 자격으로 거주한 기간을 합산해 최대 거주기간을 계산할 수 있으므로 기존 입주 이력이 있는 사람은 별도로 확인해야 합니다.

분양전환되는 신혼희망타운인가요?

아닙니다. 같은 M3블록에 공공분양 신혼희망타운이 함께 있지만 이번에 모집하는 물량은 행복주택 임대 199세대 중 예비입주자입니다.

행복주택은 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 이번 임대주택이 나중에 자동으로 본인 소유 주택으로 전환되는 구조가 아닙니다.

‘신혼희망타운’이라는 명칭만 보고 분양 청약으로 착각하지 마세요. 이번 10월 13~15일 모집의 공고유형은 행복주택 예비입주자 모집입니다.

55㎡ 내부 구조는 어떻게 되나요?

공고문에는 55A·55A-1·55B·55B-1 모두 침실 2개와 알파룸이 구분된 구조로 안내돼 있습니다.

행복주택 199세대는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됐고 바닥재는 강화합판마루가 적용돼 있습니다. 공간옵션은 별도로 선택할 수 없습니다.

55A와 55B는 전용면적이 55.88㎡와 55.77㎡로 조금 다르고 세부 평면도도 차이가 있으므로 청약 전에 LH 공고의 평면도를 확인하세요.

단지 위치는 어디인가요?

공식 공급정보상 주소는 세종특별자치시 시청대로 643, 집현동이며 행정중심복합도시 4-2생활권에 위치합니다.

단지정보 내용
주소 세종특별자치시 시청대로 643
행정동 집현동
행복주택 199세대
공공분양 398세대
난방 지역난방

청약할 때 자주 하는 실수

  • 예비입주자 129명을 즉시 입주 가능한 공가 129세대로 오해하는 경우
  • 55A와 55B를 동시에 중복신청하는 경우
  • 예비신혼부부 두 명이 각각 따로 신청하는 경우
  • 주거약자가 아닌데 55A-1·55B-1을 신청하는 경우
  • 소득을 세후 실수령액만 보고 판단하는 경우
  • 자동차만 확인하고 금융자산까지 포함되는 총자산을 놓치는 경우
  • 마감일 오후 4시 이후에도 신청 가능하다고 생각하는 경우
  • 서류제출대상자 발표 후 서류 제출을 놓치는 경우
  • 예비당첨일에 바로 집을 계약할 수 있다고 생각하는 경우

10월 13일 전에 준비하면 좋은 것

  1. 내가 신혼부부·예비신혼부부·한부모 중 어디에 해당하는지 확인합니다.
  2. 세대 전체의 주택·분양권 보유 여부를 확인합니다.
  3. 소득·총자산·자동차가액을 확인합니다.
  4. 1순위·2순위·3순위 중 어디에 해당하는지 확인합니다.
  5. 55A와 55B 평면을 비교해 한 주택형을 정합니다.
  6. 주거약자라면 55A-1·55B-1 조건을 확인합니다.
  7. LH청약플러스 로그인·인증수단을 미리 준비합니다.
  8. 청약연습하기로 모바일·PC 접속을 확인합니다.

청약 후에는 이 날짜를 꼭 기억하세요

청약을 넣었다고 모든 절차가 끝나는 것이 아닙니다.

날짜 해야 할 일
10월 13~15일 LH청약플러스 신청
10월 21일 서류제출대상 여부 확인
11월 3~5일 대상자 서류제출
2027년 2월 5일 예비입주자 순번 확인
이후 공가 발생 시 순번대로 계약 개별 안내

LH는 서류제출 미대상자나 낙첨자에게 전화나 문자로 별도 안내하지 않을 수 있으므로 본인이 직접 청약결과를 확인하는 것이 중요합니다.

세종 M3 행복주택 청약 핵심만 정리하면

세종 집현동 4-2생활권 M3블록 신혼희망타운 행복주택은 2026년 10월 13일 오전 10시부터 15일 오후 4시까지 예비입주자 129명을 모집합니다. 주택형은 전용 55㎡이며 신혼부부·예비신혼부부·6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 주요 대상입니다.

공식 모집공고문 본문 기준 모집인원은 55A 89명, 55A-1 주거약자 9명, 55B 24명, 55B-1 주거약자 7명입니다. 기본 임대조건은 55A 계열 보증금 6,400만원·월 30만4천원, 55B 계열 보증금 6,260만원·월 29만7,350원입니다.

기본 소득기준은 외벌이 100%, 맞벌이 120%이며 2인 가구는 각각 110%와 130%가 적용됩니다. 기본 자산한도는 총자산 3억4,500만원, 자동차 4,542만원입니다.

무엇보다 이번 공고는 즉시 입주하는 129세대가 아니라 향후 공가 발생에 대비한 예비입주자 129명 모집입니다. 선정되더라도 실제 계약까지 장기간 기다릴 수 있으므로 현재 주거계약을 미리 종료하지 말고 LH의 개별 계약 안내를 받은 뒤 움직이는 것이 중요합니다.

세종 M3 행복주택 공식 공고 바로가기 10월 13일 LH청약 신청하기

세종 4-2 M3 행복주택 FAQ

세종 M3 행복주택 청약은 언제인가요?

2026년 10월 13일 오전 10시부터 10월 15일 오후 4시까지입니다. LH청약플러스 PC·모바일에서 신청할 수 있습니다.

이번에 실제 빈집 129세대를 공급하나요?

아닙니다. 공가 발생에 대비한 예비입주자 129명을 모집하는 공고입니다. 예비순번을 받은 뒤 빈집이 생겨야 순번대로 실제 계약안내를 받을 수 있습니다.

55A와 55B는 각각 몇 명 모집하나요?

공식 모집공고문 본문 기준 55A 89명, 55A-1 주거약자 9명, 55B 24명, 55B-1 주거약자 7명으로 총 129명입니다.

임대보증금과 월세는 얼마인가요?

55A 계열은 보증금 6,400만원·월 30만4천원, 55B 계열은 보증금 6,260만원·월 29만7,350원입니다. 실제 예비입주자 계약 시점에는 임대조건이 갱신될 수 있습니다.

신혼부부 소득기준은 얼마인가요?

기본적으로 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하, 맞벌이는 120% 이하입니다. 2인 가구는 외벌이 110%·맞벌이 130%가 적용되며 출산자녀 조건에 따라 추가 완화가 적용될 수 있습니다.

청약통장이 지금 없어도 신청할 수 있나요?

공고 기준 신혼부부·예비신혼부부는 본인 또는 배우자 중 1명이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다. 현재 미가입 상태라면 입주 전 제출조건을 반드시 확인하세요.

예비입주자로 선정되면 언제 입주하나요?

정해진 즉시 입주일이 있는 것이 아닙니다. 기존 세대 퇴거 등으로 공가가 발생하면 예비순번에 따라 개별 계약안내를 받으며, 공가가 없으면 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있습니다.

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