상속재산분할협의서 양식, 어디서 무료로 다운로드하나요?
상속재산분할협의서 양식은 대한법률구조공단 법률서식에서 무료로 찾아 내려받을 수 있습니다. 2026년 11월 9일 기준 공식 서식 목록에서 '1616 상속재산분할협의서'가 제공되는 것을 확인했습니다. 부동산 상속등기에 사용할 때는 공동상속인 전원이 분할에 합의하고, 협의서에 인감날인과 필요한 증빙서류를 갖춰야 합니다.
확인 기준: 2026년 11월 9일, 대한법률구조공단 법률서식 및 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 상속등기 제출서류 안내 기준
상속재산분할협의서는 부모님 등 피상속인이 남긴 아파트, 토지, 예금 등의 상속재산을 공동상속인들이 어떻게 나눌지 합의한 내용을 기록하는 문서입니다.
법률로 정해진 단 하나의 의무 서식이 있는 것은 아닙니다. 하지만 부동산 등기에 사용할 때는 등기소에서 확인하는 재산 표시와 인감 관련 요건을 충족해야 합니다.
| 무료 서식 제공 | 대한법률구조공단 |
|---|---|
| 확인한 서식 | 1616 상속재산분할협의서 |
| 작성 대상 | 공동상속인 전원 |
| 부동산 등기용 날인 | 상속인 전원 인감날인 원칙 |
| 인감증명서 | 발행일로부터 3개월 이내 |
| 협의서 공증 | 일반적으로 필수 아님 |
상속재산의 협의분할은 민법 제1013조에 근거합니다. 상속인 전원이 참여해야 하며, 합의가 이루어지지 않으면 가정법원의 분할절차를 검토해야 합니다.
대한법률구조공단 무료 양식 받는 방법
무료 서식은 대한법률구조공단 법률지원단의 법률서식 목록 112페이지에서 바로 찾을 수 있습니다.
- 아래 공식 서식 페이지를 엽니다.
- 목록에서 '1616 상속재산분할협의서'를 찾습니다.
- 해당 서식의 '미리보기' 또는 '다운로드' 항목을 선택합니다.
- 제공되는 파일을 확인하고 사용할 서식을 저장합니다.
- 실제 상속재산과 상속인 정보에 맞게 내용을 작성합니다.
확인한 목록에서는 번호 1113 항목에 '1616 상속재산분할협의서'가 표시됩니다. 다운로드 파일 형식이나 화면 구성은 제공기관의 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
버튼은 실제 서식이 등록된 공식 목록으로 연결됩니다. 파일 자체를 직접 여는 링크가 아니라 목록에서 해당 서식의 다운로드 항목을 선택하는 방식입니다.
상속재산분할협의서 작성법, 어떤 내용을 넣어야 하나요?
상속재산분할협의서는 피상속인 인적사항, 상속재산의 정확한 표시, 각 재산을 취득할 상속인, 공동상속인 전원의 합의 내용을 순서대로 작성하면 됩니다.
부동산 협의분할 상속등기에 사용하는 경우에는 아래 내용을 특히 확인해야 합니다.
- 피상속인 표시: 사망한 사람의 성명, 주민등록번호, 최후 주소, 사망일을 확인합니다.
- 재산 목록: 토지·아파트 등 부동산은 등기사항증명서에 표시된 내용을 정확하게 옮깁니다.
- 분할 내용: 어느 상속인이 단독으로 소유할지, 여러 사람이 공유할 경우 지분은 얼마인지 적습니다.
- 상속인 표시: 공동상속인 각각의 성명과 인적사항을 작성합니다.
- 협의일과 날인: 실제 합의한 날짜를 기재하고 공동상속인 전원의 인감날인과 관련 증빙을 준비합니다.
상속인들 사이에서 분할 비율부터 정해야 한다면 상속재산분할 법정상속분 계산 및 협의분할 안내를 먼저 확인하세요. 배우자와 자녀의 법정상속분 및 협의분할 사례를 구분해 볼 수 있습니다.
상속재산분할협의서 작성 예시｜아파트를 한 사람이 상속받는 경우
아파트 1채를 공동상속인 중 한 사람이 단독으로 상속받기로 했다면 협의서에 해당 아파트와 단독 취득자를 명확하게 적어야 합니다.
아래는 작성 항목을 이해하기 위한 예시 문안입니다. 대한법률구조공단 서식의 원문을 그대로 복제한 것이 아니며, 실제 제출용 협의서는 공식 서식과 등기사항증명서를 기준으로 작성해야 합니다.
상속재산분할협의서 작성 예시
1. 피상속인
성명: [사망한 사람의 성명]
주민등록번호: [주민등록번호]
최후 주소: [주소]
사망일: [YYYY년 MM월 DD일]
2. 상속재산의 표시
소재지: [등기사항증명서의 소재지]
건물명 및 동·호수: [정확한 건물 표시]
전유부분: [등기사항증명서상 표시]
대지권: [해당하는 경우 그 표시]
3. 협의 내용
공동상속인 전원은 위 피상속인의 상속재산에 관하여 협의한 결과, 위 부동산을 상속인 [단독 취득자 성명]의 단독 소유로 하기로 합의한다.
4. 협의일
[YYYY년 MM월 DD일]
5. 공동상속인
상속인 1: [성명 / 주민등록번호 / 주소 / 인감날인]
상속인 2: [성명 / 주민등록번호 / 주소 / 인감날인]
상속인 3: [성명 / 주민등록번호 / 주소 / 인감날인]
이 예시는 공동상속인이 3명인 상황을 설명하기 위한 것입니다. 실제 상속인이 2명이거나 4명 이상이라면 인원에 맞춰 작성해야 합니다.
또한 아파트에 대지권이 있거나 토지·건물의 등기기록이 별도로 존재한다면 해당 부동산을 정확히 특정할 수 있도록 재산 표시를 보완해야 합니다.
부동산 주소는 도로명주소만 적어도 되나요?
부동산 상속등기에 사용할 협의서는 도로명주소만으로 작성하지 말고 등기사항증명서의 표제부에 있는 정확한 부동산 표시를 기준으로 작성해야 합니다.
토지는 소재지와 지번, 지목, 면적 등을 확인하고, 아파트 등 집합건물은 건물의 표시, 전유부분, 대지권 표시 등 해당 등기기록의 내용을 확인하세요.
등기사항증명서는 대법원 인터넷등기소에서 열람하거나 발급할 수 있습니다.
예금도 협의서에 함께 적을 수 있나요?
공동상속인이 합의하는 대상에 예금이 포함된다면 해당 금융기관, 예금 종류, 계좌와 귀속받을 상속인 등을 특정할 수 있도록 작성하는 것이 좋습니다.
다만 금융기관은 상속예금 지급을 위해 자체 신청서나 추가 증빙을 요구할 수 있습니다. 부동산 등기용 협의서를 작성했다고 은행에서 별도 확인 없이 예금을 지급하는 것은 아닙니다.
상속재산분할협의서 인감날인과 간인은 어떻게 하나요?
2026년 법제처의 협의분할 상속등기 안내에 따르면 공동상속인 전원이 협의서에 각자의 인감도장으로 날인하고, 발행일로부터 3개월 이내의 인감증명서를 첨부해야 합니다.
여러 장으로 구성된 협의서에는 공동상속인 전원의 인감으로 간인하도록 안내하고 있습니다.
| 확인 항목 | 부동산 상속등기 실무 기준 |
|---|---|
| 협의서 본문 | 상속인 전원의 실제 합의 내용이 일치해야 함 |
| 날인 | 상속인 각자의 인감도장 사용이 원칙 |
| 인감증명서 | 협의서에 날인한 상속인 전원의 증명서 첨부, 발행일부터 3개월 이내 |
| 여러 장의 협의서 | 공동상속인 전원의 인감으로 간인 |
| 재외국민 | 재외공관 확인서 또는 관련 공정증서 등 대체 증빙 가능 여부 확인 |
위 내용은 법제처 찾기쉬운 생활법령정보의 상속등기 제출서류 안내에 따른 것입니다.
협의서가 2장 이상이면 간인을 꼭 해야 하나요?
부동산 협의분할 상속등기에 제출할 서류가 여러 장이라면 공동상속인 전원의 인감으로 간인하도록 법제처가 안내합니다.
간인은 각 페이지가 하나의 연속된 문서라는 점을 확인하기 위한 절차입니다. 페이지가 빠지거나 서로 다른 내용의 협의서가 섞이지 않도록 최종 문서를 먼저 완성한 뒤 날인해야 합니다.
인감도장 없이 서명만 해도 되나요?
협의분할 상속등기에서는 일반적인 자필 서명만으로 인감날인과 인감증명서 제출 요건을 모두 대체할 수 있다고 판단하면 안 됩니다.
공증인이 작성하거나 서명·날인을 인증한 문서, 재외국민의 확인서류 등에는 별도 취급이 있을 수 있습니다. 인감증명서가 없는 경우에는 서명 방식과 대체서류를 관할 등기소에 먼저 확인하세요.
상속등기 신청 시 협의서와 함께 준비할 서류
협의분할에 따른 부동산 소유권이전등기에는 상속재산분할협의서뿐 아니라 피상속인과 상속인 관계를 확인하는 증명서, 인감증명서, 취득세 관련 서류 등도 필요합니다.
상속인 구성, 출생·사망 당시의 가족관계등록 기록, 대리신청 여부에 따라 준비서류가 달라질 수 있습니다.
| 구분 | 주요 확인 서류 |
|---|---|
| 피상속인 | 기본증명서, 가족관계증명서, 필요한 경우 제적등본 및 말소된 주민등록 관련 서류 등 |
| 상속인 | 가족관계증명서, 주민등록 관련 서류 등 상속관계와 주소 확인 자료 |
| 협의분할 | 상속재산분할협의서, 날인한 상속인 전원의 인감증명서 |
| 부동산 등기 | 소유권이전등기 신청서, 취득세 납부 관련 서류, 등기신청수수료 관련 자료 등 |
| 대리 신청 | 위임장 등 대리권을 증명하는 서류 |
| 특수 상황 | 특별대리인 선임 심판서, 해외 거주 상속인의 확인서류 등 해당하는 증빙 |
모든 상속 사건에서 위 서류가 같은 종류와 부수로 요구되는 것은 아닙니다. 실제 제출 전에는 관할 등기소의 상속등기 제출서류 안내를 확인해야 합니다.
상속인 중 미성년자가 있으면 특별대리인이 필요한가요?
공동상속인인 부모와 미성년 자녀가 상속재산을 나누는 경우에는 이해상반행위가 발생할 수 있으므로 가정법원의 특별대리인 선임이 필요합니다.
예를 들어 아버지가 사망하고 어머니와 미성년 자녀 2명이 공동상속인이 됐다면 어머니가 자녀 2명을 일괄 대리해 자기에게 유리한 내용으로 협의하는 방식은 문제가 될 수 있습니다.
법제처의 공동상속인의 상속재산분할 안내는 공동상속인인 친권자와 미성년 자녀 여러 명 사이에서는 미성년자 각자에 대한 특별대리인 선임이 필요하다는 대법원 판례를 설명합니다.
미성년 자녀가 있는 가정이라면 협의서에 먼저 인감날인을 받기보다 특별대리인 선임 필요 여부부터 확인하세요.
상속재산분할협의서 작성 후 등기는 어떤 순서로 하나요?
부동산 협의분할 상속등기는 상속인 및 재산 확인, 협의서 작성, 취득세 신고·납부, 등기서류 준비, 관할 등기소 신청 순서로 진행할 수 있습니다.
- 상속관계 확인: 가족관계등록부 등을 통해 공동상속인을 모두 확인합니다.
- 재산 확인: 등기사항증명서에서 상속 대상 부동산과 권리관계를 확인합니다.
- 협의서 작성: 누구에게 어느 재산을 귀속시킬지 정하고 전원의 유효한 날인 등을 준비합니다.
- 취득세 신고·납부: 관할 지방자치단체 또는 해당 지방세 신고 시스템에서 세금 및 신고기한을 확인합니다.
- 등기 신청: 소유권이전등기 신청서와 협의서, 인감증명서 등 첨부서류를 준비해 관할 등기소에 제출합니다.
- 등기 완료 확인: 등기사항증명서를 다시 확인해 상속인 명의와 지분이 신청내용대로 반영됐는지 살펴봅니다.
상속재산분할협의서는 사망 후 6개월 안에 작성해야 하나요?
민법 제1013조는 공동상속인이 협의로 상속재산을 분할할 수 있도록 규정하며, 협의서 자체에 일률적인 사망 후 6개월 작성기한을 두지는 않습니다.
다만 세금 신고기한은 별개입니다. 2026년 상속세 및 증여세법 제67조에 따른 상속세 과세표준 신고기한은 원칙적으로 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월이며, 피상속인이나 상속인이 외국에 주소를 둔 경우에는 9개월입니다.
부동산 취득세도 상속에 관한 별도 신고·납부기한이 있으므로 협의서 작성 가능기간과 혼동하지 않아야 합니다.
이미 상속등기를 했다면 협의서를 다시 작성해도 되나요?
상속인 전원이 합의해 분할협의를 다시 하는 것은 가능할 수 있지만, 이미 상속분에 따라 등기된 재산을 재분할하면 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.
2026년 상속세 및 증여세법 제4조제3항에 따르면 등기 등으로 상속분이 확정된 후 특정 상속인이 당초 지분을 초과하여 취득하는 경우 원칙적으로 증여세 과세대상입니다.
다만 상속세 과세표준 신고기한까지 재분할하거나 최초 분할의 무효·취소 등 법령상 정당한 사유가 있으면 예외가 인정될 수 있습니다.
따라서 이미 등기를 마쳤다면 단순히 협의서를 다시 인쇄하는 방식으로 처리하지 말고 상속세 및 증여세법 제4조제3항에 따른 증여세 과세 여부와 변경등기 절차를 먼저 검토해야 합니다.
상속재산분할협의서 작성 시 자주 하는 실수
부동산 상속등기에 사용할 협의서는 전원 합의, 재산 표시의 정확성, 유효한 날인과 첨부서류를 확인하는 것이 중요합니다.
| 실수 유형 | 확인할 조치 |
|---|---|
| 상속인 1명 누락 | 가족관계등록부로 공동상속인을 다시 확인하고 전원 참여 여부 확인 |
| 부동산 지번·면적 오류 | 등기사항증명서 표제부와 대조 |
| 누가 소유할지 불명확 | 단독 소유자 또는 공유 지분을 명시 |
| 인감증명서 누락 | 협의분할 상속등기용 상속인 전원 증명서 확인 |
| 여러 장인데 간인 누락 | 공동상속인 전원의 인감 간인 확인 |
| 미성년자 대리 문제 | 특별대리인 선임 필요 여부 확인 |
| 기존 등기 후 재분할 | 변경등기 및 증여세 과세 가능성 확인 |
서류의 흠이 발견되더라도 모두 즉시 각하되는 것은 아닙니다. 보정할 수 있는 사항에 대해서는 등기소의 보정 안내를 받을 수 있으나, 상속인 누락이나 유효한 합의 자체에 문제가 있다면 단순 서류 보정으로 해결되지 않을 수 있습니다.
상속재산분할협의서 제출 전 최종 확인
2026년 부동산 협의분할 상속등기에서는 무료 서식을 확보하는 것보다 공동상속인 전원의 유효한 합의와 공적 장부에 맞는 재산 표시, 인감증명서 등 첨부서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.
- 상속인 전원을 확인했는가?
- 피상속인 성명과 사망일을 정확히 적었는가?
- 부동산 표시가 등기사항증명서와 일치하는가?
- 단독상속 또는 공유지분이 명확한가?
- 상속인 전원의 인감날인과 필요한 간인을 마쳤는가?
- 인감증명서가 발행일부터 3개월 이내인가?
- 미성년자·재외국민 등 특별한 상황의 제출요건을 확인했는가?
- 취득세 및 상속세 신고기한을 별도로 확인했는가?
상속인 중 한 명이라도 분할에 동의하지 않거나 공동상속인 구성에 다툼이 있다면 임의로 서명을 대신하거나 일부를 제외해 협의서를 작성해서는 안 됩니다. 이런 경우에는 법률상담을 통해 상속재산분할 심판 등 가능한 절차를 확인하는 것이 좋습니다.
이상이 없다면 대한법률구조공단의 무료 서식을 열어 작성한 뒤 관할 등기소의 제출 안내와 대조하세요.
